作者：埃斯卡林·波佐
El Inmobiliario
圣多明各——房地产行业监管的步伐仍在继续。上周，众议员布劳利奥·埃斯皮纳尔、因迪拉·德·赫苏斯、爱德华·克鲁兹和查尔斯·马里奥蒂提交了《多米尼加共和国房地产服务和经纪合同监管法案》。
埃斯皮纳尔在与El Inmobiliario的对话中宣布了这一消息，他强调，初步草案已于上周三（3月12日）提交给立法机关，并在第二天（周四）被受理研究并送交司法委员会。
正如立法文件中详述的那样，该法律“旨在保护提案人与房地产经纪人或其代理人之间的法律关系”。.
该提案旨在通过这些参与者的参与，在合法交易的基础上，维护房地产市场的信心。.
“本法包括房地产经纪活动的监管、组织和管理制度，适用于在国家领土内经营的房地产中介机构，”该法案指出。.
它还阐述了该行业发展的要求，以及房地产经纪人和代理人的权利和义务。.
同样，它也涵盖了经纪合同以及在国家领土内提供的每项服务的质量控制，无论是自然人还是法人。.
“目前，没有相应的惩罚机制，也没有发放许可证的制度；相反，这基本上是一种类似卡特尔的注册流程，任何人只要付钱就能拿到许可证，然后就可以开始非法活动了。这种情况不应该存在，”布劳利奥在谈到该国目前在这方面的状况时解释道。.
在这方面，他澄清说，想成为经纪人或房地产代理人的人必须参加课程，学习他们的责任以及不遵守该行业基本原则的后果。.
他解释说：“必须建立一个系统，就像我们在初步草案中制定的那样，通过网页来验证你是否真的拥有驾照、驾照是否有效，或者你是否在法庭上有未决案件。”.
此外，他还强调，在这个门户网站上，对房产感兴趣的人可以查看专业人士是否有任何投诉，这可以对有意购买或租赁房产的第三方起到警示作用。.
“最令我惊讶的是，当我们与那些真正从事房地产经纪人这一职业的人交谈时，他们自己却希望受到监管，以便社会将他们与那些进行此类干预但实际上是犯罪行为的人区分开来，”他说。.
埃斯皮纳尔表示，下议院任命的负责研究该法案的司法委员会将听取他作为分析该提案的特别委员会主席以及房地产经纪人和公司协会 (AEI) 主席的解释。.
司法委员会主席是来自拉罗马纳的现代革命党（PRM）议员万迪·莫德斯托·巴蒂斯塔·戈麦斯。.
