作者：乔尼·迪亚兹
通货膨胀影响着我们当今社会生活的方方面面，从消费习惯到抱负和实现目标的能力，无一例外。 据《经济学家报》报道，通货膨胀是指商品和服务价格在一段持续的时期内（通常为一年）普遍且持续上涨。 这意味着，由于通货膨胀，你今天用50比索能买到的东西，五年后可能就买不起了。
疫情期间，房地产行业经历了显著增长。数据显示，许多人都在投资房地产，“现在是投资的最佳时机”这句话也甚嚣尘上。但是，通货膨胀究竟能告诉我们什么？它又能预示未来几个月甚至几年的发展趋势吗？
我们决定采访 房地产代理公司协会（AEI）主席阿尔贝托·博加特， 了解当前的情况，以下是需要考虑的 4 个要点：
- 房地产行业在疫情期间及疫情后从未放缓 ，与其他行业不同，反而变得更加活跃。这主要得益于虚拟交易等因素，虚拟交易促进了许多预售项目和在建项目的销售，而已竣工项目则因无法进行实地看房而停滞不前。
- 受通胀影响最大的行业是 建筑业， 主要原因是原材料和运输成本上涨。这直接影响了最终售价，涨幅高达30%。值得注意的是，销售并未停止或放缓，关键因素在于我们身处一个以 投资者为导向的市场，买家 能够理解价格上涨的原因，并欣赏正在开发的房产的品质。
- 据房地产经纪人协会（AEI）主席称，多米尼加共和国中央银行报告称，去年 建筑业增长了23.4% ，整体供应量也有所增加。这使得房地产经纪人 面临着 一项 艰巨的任务：他们需要做好准备，应对客户的异议，并向潜在客户提供令人满意且令人信服的解释，以继续刷新销售记录，并进一步巩固多米尼加共和国作为极具吸引力的投资目的地的地位。
- 最后，博加特先生向建筑行业发出呼吁：“目前，建筑行业的各界代表正在向政府提交提案，寻求解决这一问题的切实方案。我们的目标是让有关部门介入，遏制价格上涨，直到整个国际问题得到规范。”
当然，多米尼加共和国正在以尽可能最好的方式应对全球通胀带来的危机，但现在我们也想看看 墨西哥市场：
墨西哥房地产行业
该市场也未能幸免于疫情和生产成本上涨带来的负面影响。截至2021年11月，通货膨胀导致价格上涨超过20%，预示着2022年第一季度最终零售价格可能进一步上涨。.
关于通货膨胀对该市场的影响，需要考虑以下几点：
- 通货膨胀将尤其影响新房的销售价格，这将提振二手房市场，使新旧房屋市场在该领域保持良好的平衡。.
- 由于墨西哥央行正在调整利率以适应美国的标准，而美国正面临近 40 年来最高的通货膨胀，因此 诱人融资利率 面临风险，预计 2022 年的利率将高达两位数。
- 销售额持续增长，尤其是在瓜达拉哈拉等市场，该市因旅游业和高层住宅项目的开发而脱颖而出。如今，为了在通货膨胀的背景下保持竞争力，我们必须关注以往被忽视的方面，例如 房产的可持续性、周边环境的安全、社交和休闲空间，以及与外界的联系。人们正在投资房地产， 而且投资地点遍布海外各地；重要的是，我们不能忽视疫情带来的新机遇，这些机遇有助于我们为潜在客户简化决策流程。
通货膨胀是现实，适应是我们的职责。作为房地产经纪人，我们必须致力于行业发展，不断创新，提供优质服务。.
作者是：
AlterEstate的内容经理。他对数字营销充满热情，擅长流量管理，能够通过各种数字渠道吸引和生成潜在客户。此外，他还拥有工商管理学士学位（BBA）。他致力于通过实施敏捷、创意和创新的策略来创造影响力。.
