该立法文件指出，金融机构将按与储蓄账户类似的利率，对收到的存款支付利息，并将利息添加到初始存款中。.
圣多明各——昨天提交众议院的关于房地产租赁和驱逐的法案提议由储备银行作为管理实体，业主将把合同中要求租户缴纳的押金存入该银行。
该提案由存款人阿尔弗雷多·帕切科在昨天的会议上提出，建议金融机构对收到的存款支付利息，利率与储蓄账户的利率类似，并将利息添加到初始存款中。立法文件如此写道。.
“城市和郊区出租房屋、公寓、建筑物、办公室和实体空间的业主和管理者，以及仓库、工业建筑等的业主和管理者，应将他们在原始合同中要求租户支付的押金存入多米尼加共和国储备银行，以保证租金的支付或履行合同项下任何其他法律或约定义务，”众议院现任议长帕切科表示。.
该文件规定，押金必须附有租赁协议的原件和复印件，并且必须在协议生效之日起不超过三十天内交付。.
多米尼加共和国储备银行将保存已存入的合同记录，并将副本发送给房产所在地的市政当局。文件指出，这将是领取担保金的必要条件。.
“如果未在规定期限内缴纳定金，业主在前五个月每月需缴纳20%的滞纳金，从第六个月起至合同登记之日止，每月需缴纳1%的滞纳金。该滞纳金将由多米尼加共和国储备银行收取，并转入一个用于促进房地产市场发展的专项基金，该基金将由住房和建筑部（MIVED）管理。”法案中写道。.
该文件解释说，一旦租赁合同结束，房东应退还押金或部分押金时，租户必须从房东或租赁物业的管理人员处获得一份证明，表明押金可以退还给他，并且，根据该证明，储备银行将向他支付全部金额或相应比例的押金。.
该条款规定，如果租户和业主之间就合同的最终终止产生分歧，租户应将该财产交付给多米尼加共和国储备银行指定的最近办事处，该办事处应接收担保，该机构必须通知业主，并在不超过七十二小时的时间内按照本条款的规定进行处理。.
房地产委员会
在本月 26 日提交下议院并于昨日在议院提出的法案中，除双方另有约定外，业主在任何情况下都不得要求预付超过一个月的租金。.
关于房地产佣金，规定必须支付佣金，其结算责任由业主或其法定代表人承担，前提是后者已与经纪管理公司签订合同。.
合同终止
项目作者建议，如果租户在约定期限前单方面终止合同，则租户有义务向房东支付剩余租期租金的百分之二十作为违约金。.
“如果业主决定不续租，且该房产被商业或工业机构占用，则业主将在租约到期前六个月通知租户；如果不是商业或工业机构占用，则业主将在租约到期前三个月通知租户。”.
该立法条文规定，在婚姻无效、离婚或合法分居的情况下，除非房东和配偶之间另有协议，否则负责处理该程序的法官将决定哪一方将继续享有租赁协议的所有权利和义务。.
该项目将以下各项排除在租赁法的适用范围之外：未开发的城乡土地、农村房产、已向主管机关登记的寄宿公寓和住宿场所、市场和集市或节庆活动中的临时摊位和空间占用、根据第8-90号法律运营的自由区内的公园或公司、为游客和房地产旅游项目用户提供的短期或长期房地产租赁、停车位租赁、广告位租赁、出租或租赁的国有财产，以及任何受特别法管辖的商业活动。
