圣多明各—— 在房地产交易中，顾问应当是信任的桥梁。然而，当这一角色被扭曲时，购房过程便不再透明，反而开始偏袒卖方而非投资者。
识别这些做法并非可有可无：这是在签字前保护您资金的一种方式。.
1. 按下即可快速关闭
诸如“还有其他感兴趣的买家”或“今天的交易可能会失败”之类的说法并不总是反映市场实际情况。在很多情况下，这是顾问为了加快签约进程而采取的策略，目的是在不允许核实的情况下完成签约。.
2. 隐藏关键属性信息
顾问不仅负责销售，还负责提供信息。如果他们隐瞒债务、法律问题或房产的实际状况等信息，就会直接影响买家的决定。.
3. 捏造或夸大报价
模拟需求是最微妙的技巧之一。人为制造竞争假象，其目的在于向客户施压，并扭曲谈判的真实价值。.
4. 使用误导性信息宣传房产
经过修饰的图片、不协调的空间或夸大的描述，都是基于不切实际的期望而非事实的明显销售迹象。.
5. 收费缺乏透明度
不明确的费用、意外的付款或基本服务收费都应引起警惕。专业的顾问会从一开始就明确条款，而不是临时更改。.
6. 承担与自身不符的职能
当顾问在没有接受过适当培训的情况下提供法律、税务或技术指导时，他们就越过了职业界限，这可能会给客户带来严重的后果。.
根据雷纳·埃切尼克 (Reyna Echenique )发表在 El Inmobiliario，这些做法虽然并非市场主流，但往往出现在买家未进行充分尽职调查的情况下。同样，根据上的文章Moma Team Real Estate的文章和Hoffman Real Estate提供的信息，许多此类行为都与缺乏透明度以及对专业房地产实践应遵循的界限缺乏认识有关。
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