众议院批准的法案被送回同一个特别委员会进行研究，然后在二读中获得通过，并送交参议院进行研究和分析。.
圣多明各——由阿尔弗雷多·帕切科于去年8月提出的《房地产租赁和驱逐法案》昨日在众议院一读获得通过。该法案旨在规范该国的房产租赁行为。
该法案为项目中提及的业主和租户制定了一系列新的条款、义务和要求。参议院议长帕切科在解释提出该法案的原因时表示，这将有助于促进该国的房地产开发。.
其目标表明，该项目旨在确定和规范因出租用于住房或其他用途的房地产而产生的法律条件。.
该法案还对租赁合同进行了规范，将其定义为双方相互同意授予财产使用权并支付一定价格的行为，并规定业主未经其他共同所有人的同意不得出租财产。.
该文件第九条规定“业主有义务”提供已收款项的收据，并规定，如果以外币支付，则必须在合同中事先约定。.
根据该项目规定，如果租赁财产丢失、缺乏或违反到期义务，或者住所被用于非法用途，则上述合同可以终止。.
合同还规定，租户如欲终止合同，须提前一个月提出，并补充说，终止合同并不改变房东的责任。
该条例第 22 条规定了业主的义务，例如保证其权利的合法性，将房产连同其所有设施和基本服务以良好状态交付给租户，不得干扰租户，不得妨碍房产的使用，以及进行必要的维修。.
在这方面，它明确规定，租户必须忍受因房东出资进行必要维修而造成的不便，并补充说，如果租户因这些变化被迫离开房屋，房东必须将房屋恢复到与合同约定时相同的状态。.
第 30 条规定了租户的一系列义务，例如按约定日期支付租金、保持房屋良好状态、不得进行改变房屋分配的改造，以及遵守适用于房屋使用的法律或监管规定。.
众议院批准的法案被送回同一个特别委员会进行研究，然后在二读中获得通过，并送交参议院进行研究和分析。.
“住房价格的调整须经双方协商一致。如果双方未就住房价格调整的时间或幅度作出规定，则以中央银行公布的现行通货膨胀率作为参考，”第十条规定。.
例外情况
该法律不适用于未改良的城市和郊区土地、农村房产、寄宿公寓和旅馆（需证明已向主管机关登记）、市场和集市或节庆活动中的临时占用空间和摊位、根据第 8-90 号法律运营的自由区内的公园或公司，以及为游客和房地产旅游项目用户提供的短期或长期住宿租赁房产。.
同样，停车位出租、广告位出租、国有财产出租或租赁以及任何受特别法律管辖的商业活动也属于此类。.
