此次投资总额为994,574,711.95多米尼加比索，涉及160处房产。其中，69%的房产位于拉阿尔塔格拉西亚省，24.7%位于萨马纳省，6.9%位于圣克里斯托瓦尔省。.
圣多明各——2023 年上半年，共有 187 名外国人在多米尼加共和国购置了 160 处房产。其中，海地投资者最多，购置了 33 处房产（占 17.64%），其次是美国，购置了 31 处房产，占 16.57%。
这些数据来自内政部和警察管理与归化副部长办公室进行的审计，该办公室由律师胡安·曼努埃尔·罗萨里奥领导；审计结果显示，93% 的外国人处于过境或非居民身份。.
据《Listín Diario》报道，买家来自40个国家，其中包括意大利（24件，占12.83%）、法国（15件，占8.02%）、加拿大（10件，占5.34%）、委内瑞拉（7件，占3.74%）和俄罗斯（7件，占3.74%）。其余60件（占32%）购自其他33个未指明的国家。.
93%的买家（174人）持有非居民移民身份，这意味着他们只是在多米尼加共和国过境。而只有7%（13人）拥有该国的居住权和注册地址。.
外国人购买房产时提供的文件包括护照、临时和永久居留证、原籍国驾驶执照以及外国身份证或国民身份证。.
这些人对这 160 处房产的投资总额达 994,574,711.95 多米尼加比索。.
51.3% 的交易以多米尼加比索进行，45.6% 的交易以美元进行，3.1% 的交易以欧元进行。.
外国人购买的商品中，69%位于该国东部的拉阿尔塔格拉西亚省；24.7%位于北部的萨马纳省；6.9%位于南部的圣克里斯托瓦尔省。.
登记义务
罗萨里奥解释说，根据第 21-98 号法令，外国人必须向内政部和警察局登记他们在多米尼加共和国境内获得的资产。.
他认为这个问题存在问题，因为以前每个外国人在购买房产之前都必须与多米尼加共和国建立某种联系，包括获得居留权。.
他解释说，这种情况在 1998 年发生了改变，并指出需要外国投资。.
罗萨里奥指出：“我们这里有很多非法购房者。”.
他还重点强调了审计揭示的数据，数据显示，在2023年下半年购买房地产的所有国籍中，海地国民的数量跃居第一。.
他强调，参与购买房地产的海地外国人数量正在增长。.
移民事务部负责人劳拉·马里涅斯强调，这些购房者中有93%只是持护照入境并购买了房产。“一旦他们拥有了房产，移民官员就很难执行遣返程序，因为他们会声称拥有所有权，说他们已经拥有房产，但其中93%的人没有合法的移民身份，”她说道。.
和罗萨里奥一样，他也强调，在购买房地产的外国人中，海地国民排名第一，超过了传统上占据榜首的美国人。.
“在第一学期，美国排名第二，海地排名第一，”移民事务负责人马里涅斯指出。.
法令内容
第 21-98 号法令规定，该国的产权登记官和民事登记处及抵押登记处主任必须向内政和警察部国务秘书（现为内政和警察部）发送任何外国自然人或法人通过其取得位于多米尼加共和国的一处或多处房产的每一份行为或文件的副本，无论他们是否拥有居留权。.
行政部门的法令规定，必须在收到财产转移文件后 15 天内发送此文件。.
第21-98号法令第3条规定：“内政部和警察部将建立一份登记册，记录所有外国人（包括居住在多米尼加共和国或拥有该国住所的外国人）在多米尼加共和国境内购置的房地产。”该法令由时任总统莱昂内尔·费尔南德斯于1998年1月9日颁布。.
该法令废除了1945年3月22日颁布的第2543号法令，该法令涉及外国人购置不动产。而该法令又废除了1942年7月6日颁布的第101号法令，该法令要求外国人必须获得行政部门的授权才能在城乡不动产领域投资。.
来源：Listín Diario。.
