摘自《霍伊》
圣多明各—— 多米尼加信托公司协会（Asofidom）倡导立法强制所有类型的房地产项目通过信托进行预购承诺，以确保透明度并防止房地产诈骗。
Asofidom 行政委员会主席 Lynette Castillo、执行董事 Christian Molina 和副主席 Andrés Rivas 表示，尽管关于抵押贷款市场和信托发展的第 189-11 号法律规定，只有低成本住房项目才能通过信托进行开发，但根据该规定执行的中高成本项目却在不断增长。.
然而，他们认为，如果法律要求所有房地产项目都必须通过信托进行，就能保护买家免受潜在的诈骗。.
但据《Hoy》报报道，代表们表示，如果该项目最终因任何其他原因未能实施，买家可以收回他们在预售中已经支付的款项，因为这些资金将存入由信托管理的账户。.
他们以哥伦比亚为例，在该国，信托机构作为第三方，保护所有相关方的利益，确保房地产项目顺利进行。本案例中的相关方包括建筑公司、土地所有者、买家以及为项目提供融资的银行。.
Asofidom 的高管强调，该信托保证未来买家支付的资金将专门用于项目，从而提供更大的安全性。.
他们解释说：“这是因为信托公司会对建筑商进行评估，以确定其偿付能力，确保项目拥有所有必要的许可证和融资，并制定了销售计划以顺利完成项目。否则，已支付的款项将毫无问题地退还给买家。”.
他们指出，截至 2022 年底，受托人管理的 3000 亿多米尼加比索中，有 1500 亿多米尼加比索是房地产信托基金。.
在这 1500 亿多米尼加比索中，60% 用于低成本住房，这要归功于第 189-11 号法律为购房者提供的优惠和保障。.
虽然其中 40% 的金额对应于非低成本住房项目，但他们将此归因于建筑商和购房者正在了解信托所代表的附加价值。.
