圣多明各—— 多米尼加共和国的渎职指控给房地产经纪人和整个市场带来了新的 挑战 ，迫使市场加强 尽职调查 以重建信任。除了数字化时代带来的挑战（ 消费者要求更高、信息更灵通）之外， 还存在着一些与房地产行业相关的商人因涉嫌欺诈而在国家法院被起诉的情况。
房地产企业家埃里克·卢西亚诺和格雷戈里·阿基诺（卢西亚诺·阿基诺投资房地产公司）指出，其中一个后果是，由于提交法院的案件造成的不信任，期房销售大幅下降 。
“人们 更喜欢现房，而 那些有时会延期交付的项目，虽然价格更高，但销量却更好，因为人们 相信他们所看到的，”卢西亚诺解释道。
他指出，一些开发商正在向其他开发商施压，要求他们销售更多单元房。他表示， 房地产顾问 不得不 更加努力地宣传和展示 项目背后的开发商和建筑商的过往业绩，但他认为这种情况是可以扭转的。
“对于外国人 。以前无需做的事情，现在却需要提供大量证据来证明其可靠性，因为社交媒体削弱了他们的信任感，”卢西亚诺解释道。
格雷戈里·阿基诺认为，房地产市场目前面临新的挑战， 这一点毋庸置疑。 “如今的房地产市场无疑面临着更大的挑战，因为现在亟需重建信任，而且大多数人更倾向于购买现房，因为他们可以亲眼看到自己购买的房产，拥有产权，感觉自己做出了安全的选择。”他说道。
他还补充说，那些购买期房的人更倾向于选择价格更实惠的房源。 “也就是说，他们更倾向于选择投资额不太高的房产。”
报告指出，以前投资者通常会选择价格在 20 万美元到 40 万美元 ，但目前 多米尼加侨民、外国投资者 ，甚至居住在这里的多米尼加人 都更喜欢价格较低的房产。
从什么时候开始的？
在参加第一届 Ascode 大会期间，Luciano Aquino Inversiones Real Estate 的高管在接受 El Inmobiliario采访时解释说，房地产行业的变化在 2025 年尤为明显，此前他们表示，2024 年的交易业绩非常出色。.
证据支持
“作为房地产经纪人，我们必须提供 证据 与我们建立业务关系的建筑商 信誉良好。 期房销售并非不可能，我们只是需要更加努力。现在我们有义务 对建筑商进行更彻底的尽职调查， 以便确保我们向客户展示的房源真实可靠，”埃里克·卢西亚诺说道。
他们解释说，他们已经与房地产经纪人采取了必要的预防措施，通过提供文件来验证房产的真实性，从而增强客户的信心。“在与客户会面时，我们会先进行初步沟通，在带他们看房之前先介绍我们公司，并提供相关证明材料以建立信任。我们还会帮助他们了解在选择特定房地产项目时应该考虑的因素。”卢西亚诺和阿基诺总结道。
