圣多明各——Airbnb平台是房地产行业的一大优势。房地产经纪人兼教练辛迪·卡斯蒂略今天表示，今年1月至5月，多米尼加共和国有61.3万用户使用了该短期租赁平台。
在AEI国际大会“房地产新时代”的演讲中，这位知名经纪人详细阐述了短期租赁模式的优势，重点强调了其盈利能力和安全性。“它就像一份价值百万美元的保险。”.
在题为“如何创建和提升您的 Airbnb 业务”的演讲中，卡斯蒂略表示，今年 1 月至 5 月，多米尼加共和国通过该平台获得了超过 613,000 名用户。.
卡斯蒂略还提到了这种模式的缺点，例如房产并非总是有人居住，投资额高于首付，“你必须关注房产，并且要支付利润。”.
卡斯蒂略和她的丈夫都是短期租赁投资者，她建议从事 Airbnb 业务的人应该有所保留，因为房产不会一直有人居住。.
“这适合头脑冷静的人，因为有些月份房子租不出去，所以你必须要有储备金，”这位居住在佛罗里达州的多米尼加妇女解释道。.
在讨论如何创业时，卡斯蒂略建议经纪人为Airbnb制定商业计划。“进行市场调研，确定目标受众，评估服务，制定定价策略，计算启动成本、固定成本、维护和管理费用，站在房客的角度思考，并将流程自动化。”.
他呼吁房地产经纪人结成联盟，因为团结就能带来财富，建立组织架构，并实施一种每天都能有所贡献的学习方法。.
这位经验丰富的房地产教练还提出了其他建议，包括考虑空间的装饰、细节、与情感建立联系、始终保持场所的清洁和有序、利用自然光、以视线水平拍摄照片、每年至少实现十次入住、快速回复客人、保持 90% 的回复率、至少 80% 的五星好评、履行已确认的预订以及设置自动消息。.
Airbnb建议房源管理者随时保持在线，了解规则，检查房源是否符合最新规定，提供当地建议，提供个性化体验，并维护房源库存。.
