圣多明各—— 据报道，有几户家庭举报了一起房地产诈骗案，他们据称在国家区雷纳西米恩托区的一栋公寓楼里购买了公寓，但其中一些人却被驱逐了。
工程师 Jorge Freddy Figuereo de los Santos 被认定为事件的责任人，据称他进行了双重抵押贷款，背负了无法偿还的债务，因此据称他失去了位于多米尼加首都马诺洛·塔瓦雷斯·胡斯托街的 Cofisa 大厦。.
2024 年 1 月 15 日星期一晚间，《艾丽西亚·奥尔特加报道》节目中公布的一项调查显示，德洛斯桑托斯虽然与西班牙储备银行签订了一份 6250 万比索的抵押贷款合同，但他又向商业公司 TLI Investments 申请了 4 笔额外贷款，总额超过 500 万美元，据称是为了完成该房产的建设。.
“由于他获得了这 4 笔贷款，却无力偿还，最终因一项裁决而失去了这栋楼，导致住在 8A 号楼的胡里奥·科隆先生被剥夺了房产，”受害者的法律代表律师何塞·阿尼巴尔·古斯曼向《El Informe》透露。.
根据文件显示，Reservas 与工程师 de los Santos 于 2012 年 7 月 6 日签署了合同，约定债务人未经银行事先书面同意，不得将该财产抵押给其他金融实体、公司或协会。.
根据上述节目中展示的文件显示，尽管德洛斯桑托斯在国家地区产权登记处有抵押条款，但他还是从另一家金融机构获得了贷款。.
根据文件显示，第一笔贷款于 2014 年 12 月 1 日发放给金融公司，债务人为 Jorge Freddy Figuereo de los Santos，授权登记超过 200 万美元的第一顺位传统抵押贷款；第二笔抵押贷款于 2015 年 8 月 6 日发放，金额为 80 万美元；第三笔抵押贷款于 2016 年 5 月 12 日发放，金额为 100 万美元；第四笔抵押贷款于 2017 年 2 月 3 日发放，金额超过 150 万美元。.
投诉人
退役陆军少将马塞利诺·巴埃斯和他的妻子德尔玛·马托斯回忆说，2014年，他们向工程师菲格雷奥·德洛斯·桑托斯支付了950万比索，购买了上述大楼的2B公寓。菲格雷奥最初告诉他们，这套公寓价值约29.6万美元，但如果他们用现金支付，他会降低价格。.
开发商承诺2015年交付房屋，但由于等待时间过长，他们决定在2020年入住，并完成部分施工工作。六个月后，他们被驱逐了。.
胡里奥·科隆解释说，他在美国工作了40多年后，以800万比索的价格购买了科菲萨大厦8A单元。他于2013年7月26日支付了65万多米尼加比索的首付，并在2018年付清了余款。“我告诉他我们需要这套公寓，他同意了，把钥匙给了我，我们和家人一起过了圣诞节，一切都很完美，”这位当事人说道。.
科隆以800万多米尼加比索的价格为儿子购置了第二套公寓，即10B号公寓，他对这处房产的一切手续都十分放心。“我们购买时是通过储备银行（Banco de Reservas）贷款的，这让我们很放心，因为它是国营银行。”.
科隆的妻子克拉拉·卡斯特罗回忆说，被驱逐的过程令人沮丧，他们已经对工程师提起诉讼，试图追回他们的投资。.
2014年6月4日，劳尔·阿尔蒙特和他的家人在科菲萨大厦购置了一套公寓。“我们从一位名叫豪尔赫·弗雷迪·德洛斯桑托斯的工程师那里买下了这套公寓，他以860万比索的总价卖给了我们一套240多平方米的公寓，”他解释说。.
他说，他最初为 7B 单元支付了 470 万多米尼加比索。他回忆说，工程师告诉他们，交房日期将在次年，但这个日期却“以各种借口”一再推迟，直到他们通过律师了解到大楼所在位置的情况。.
他们提起诉讼，但裁决宣布菲格雷奥·德洛斯·桑托斯无罪，免除了他的一切刑事责任，尽管他被勒令向阿尔蒙特支付 470 万多米尼加比索，并支付 150 万多米尼加比索作为损害赔偿。.
另一位受影响的居民是艾尔莎·德·赫苏斯，她于2014年6月与这位工程师签订了一份合同，将她那栋两层楼的房子卖给他，换取他在一栋公寓楼里的一套公寓。“我眼看着两年过去了；我经常路过那里，看看工程进展如何。大约五年后，有人敲门，我听到三四辆车的骚动。他们送来一封信，称我们是非法居住者，并勒令我们在三天内搬走。”.
后一位受影响人士的律师布拉西尔·希门尼斯 (Brasil Jiménez) 表示，他们发现属于德·赫苏斯的公寓被授予了 TLI Investments 公司，而这位女士的房子则被转移到了另一个人的名下。.
来源：《艾丽西亚·奥尔特加报道》，2024 年 1 月 15 日。.
