芝加哥、克利夫兰和纽约是增幅最大的城市。.
埃菲社
根据周二公布的标普道琼斯凯斯席勒房价指数的数据，7月份美国排名前20位的城市房价较上月上涨0.9%。.
该指数还显示，过去 12 个月里，美国前 20 大都市市场的房价略有上涨，涨幅为 0.1%，其中芝加哥、克利夫兰和纽约的涨幅最大。.
文件显示，房价上涨是由于夏季房屋供应短缺造成的。该数据发布之际，正值美国消费者预期下降之时。.
根据世界大型企业联合会周二发布的消费者信心指数，美国人的预期在9月份降至103.0，而8月份为108.7。.
信心指数以 1985 年记录的水平为参考点（100 分），并基于对 5000 个美国家庭定期进行的调查。.
这是该指数连续第二个月下跌。该机构首席经济学家达纳·彼得森表示，“消费者仍然担心物价普遍上涨，尤其是食品和汽油价格上涨。”.
周二，房地产公司 Zillow 估计，美国住房市场的价值为 52 万亿美元，比 2020 年 2 月疫情爆发之初增长了 49%。
分析指出，尽管自 2020 年以来美国房屋的平均价值上涨了 0.7%，但近几个月竣工的新房上市推动了全球房价的强劲上涨。.
Zillow首席经济学家Orphe Divounguy在一份声明中解释说：“今年春夏两季，源源不断的新房涌入市场，有助于缓解严重的库存短缺，并提升整体市场价值。”.
与此同时，在美联储于 9 月 20 日决定暂停自 2022 年 3 月开始的加息之后，利率稳定在 5.25% 至 5.5% 的区间内。.
- 自那个月以来，美联储已加息 11 次，从 0.25% 升至目前的 5.25% 至 5.5%。.
“尽管抵押贷款利率上升，阻碍了一些购房者，也让许多现有房主继续等待，但购房者数量充足，足以维持市场运转，”迪翁吉说。.
“建筑商意识到市场需求未被满足，因此启动了更多项目。今年新房销量有所增长，而二手房销量则有所下降，”这位房地产经济学家补充道。.
尽管利率上升，但拖欠率依然保持稳定。
与此同时，尽管利率上升，抵押贷款数量增加，但违约率并未上升，根据CoreLogic公司发布的最新数据，6月份违约率仅为总数的2.6%。.
CoreLogic指出，2023年6月的数据与2022年同期的数据几乎相同。.
CoreLogic 于 8 月 31 日表示：“与春季初相比，出现同比违约率上升的州和都市区数量大幅减少，这表明 2023 年剩余时间的就业形势和抵押贷款表现都将保持稳健。”
