PUNTA CANA, PROVÍNCIA DE LA ALTAGRACIA– Yahaira Batista, diretora comercial da incorporadora Noval Properties em Santo Domingo, acredita que a República Dominicana está no melhor momento para investir, pois desfruta de um clima favorável nos âmbitos social, político e econômico.
“Acredito que o mercado dominicano está no seu melhor momento, obviamente com uma visão clara dentro de um clima de crescimento, o que representa uma grande oportunidade para continuar atraindo novos investidores estrangeiros, que é o que a Noval e seus concorrentes estão fazendo: atraindo investidores que não estão familiarizados com o destino para que possam fazer o melhor investimento possível”, respondeu ela quando questionada sobre as diversas feiras que as empresas imobiliárias estão realizando no mercado americano.
Batista afirmou que os investidores estrangeiros estão inclinados a trazer seu capital para o país porque veem todos os benefícios que ele oferece, como isenções fiscais e suas belas praias.
“Os investidores estrangeiros não gostam de complicar as coisas e, obviamente, existe uma grande oportunidade para fazer grandes negócios, considerando que um estudo da Associação Nacional de Corretores de Imóveis (NAR, na sigla em inglês) estabelece que 52 milhões de americanos investem fora dos Estados Unidos e que o investimento médio é de US$ 392.000.
Ele afirmou que, do número mencionado, 4% dos cidadãos americanos residem na República Dominicana, razão pela qual esse mercado representa um nicho de interesse para os corretores de imóveis.
“Obviamente, o investidor local ou o investidor da diáspora dominicana é um pouco mais limitado; existem apenas três milhões de investidores dominicanos, com um valor médio inferior a US$ 250.000.”.
Noval em 2024
Ele afirmou que, durante o ano corrente, as vendas da Noval Properties têm apresentado um desempenho positivo porque a marca possui um bom produto, com uma localização excelente, uma equipe que entrega resultados e corretoras de imóveis que acreditam no produto, além de um bom serviço.
Yahara Batista. (Fidel Pérez/El Inmobiliario).
“Na Noval, estamos indo bem. Se compararmos o ano passado com este ano, estamos no mesmo nível. Por exemplo, no ano passado, a RE/MAX Paradise, que foi nossa imobiliária mais vendida, atingiu 92% de sua receita este ano, assim como o Urban Group, que atualmente tem 93% de seus números do ano passado.”.
Ele opinou que o mercado desacelerou um pouco este ano e retornou ao ritmo normal pré-pandemia. “Como estamos saindo de um período pós-pandemia em que as pessoas estavam realmente ansiosas para sair e investir, o mercado se estabilizou novamente. Voltamos ao que era antes, quando as pessoas compravam de forma inteligente, não de forma impulsiva como fizeram após a pandemia. Pelo que entendi, o mercado voltou ao que era antes”, observou.
Boa projeção
O executivo da Noval Properties prevê que os investimentos continuarão durante o resto do ano, já que o país está entre os destinos favoritos e desfruta de um clima favorável.
“Agora é o melhor momento para investir. Não há risco maior do que adquirir um imóvel, porque seu produto é tangível, mesmo que o mercado de ações caia. Mas você investe em um imóvel que custa US$ 250.000 e, em três meses, ele sobe para US$ 270.000, e quando você o entrega, custa US$ 325.000. Então, por que investir em outros negócios quando o investimento imobiliário é o mais viável e tangível para nossos clientes?”.
