Volgens een rapport van vastgoedbedrijf Douglas Elliman was het aantal beschikbare complete huurwoningen in Brooklyn, Manhattan en het noordwesten van Queens in april gedaald tot slechts 7.669, terwijl twee websites die het aantal kortetermijnverhuurders op Airbnb bijhouden meldden dat dit aantal de 10.000 had overschreden en mogelijk zelfs de 20.000 naderde.
Overgenomen van TRD
Wil je een appartement huren in New York City? Misschien is een vakantie hier wel iets voor jou.
Curbed meldt dat het aantal kortetermijnverhuurappartementen via online diensten zoals Airbnb in New York het aantal reguliere huurwoningen heeft overtroffen, terwijl biedingsoorlogen de huurprijzen in de stad tot recordhoogtes hebben opgedreven.
Volgens een rapport van vastgoedbedrijf Douglas Elliman was het aantal beschikbare complete huurwoningen in Brooklyn, Manhattan en het noordwesten van Queens in april gedaald tot slechts 7.669, terwijl twee websites die het aantal kortetermijnverhuurders op Airbnb bijhouden meldden dat dit aantal de 10.000 had overschreden en mogelijk zelfs de 20.000 naderde.
Deze discrepantie kan erop wijzen dat verhuurders profiteren van de situatie na de Covid-lockdown, waarin kortetermijnverhuur potentieel meer geld kan opleveren dan traditionele verhuur.
De mediane netto effectieve huurprijs voor een appartement met een concessie in Manhattan bereikte in april een nieuw hoogtepunt van $3.870, volgens een maandelijks rapport dat taxatiebureau Miller Samuel aan Douglas Elliman heeft verstrekt. Met een stijging van 39 procent ten opzichte van april 2021 vertegenwoordigde deze prijs de hoogste jaarlijkse stijging ooit.
Volgens Crain's waren er in april ongeveer 4.700 appartementen te huur in Manhattan, een aanzienlijke daling ten opzichte van de 20.743 appartementen die in april 2021 op de markt waren. Het leegstandspercentage lag in april net boven de 1,5 procent, het op één na laagste cijfer ooit. Aldus Miller Samuel.
Airbnb heeft steevast ontkend dat de dienst een rol speelt in het woningtekort. In plaats daarvan beweert het bedrijf dat het een aanvullend inkomen biedt waarmee mensen in dure steden kunnen blijven wonen die ze anders niet zouden kunnen betalen. Deze woningen mogen alleen worden verhuurd wanneer de huidige bewoners tijdelijk afwezig zijn. In het verleden heeft de stad al opgetreden tegen huiseigenaren en verhuurders die hun woningen illegaal verhuurden aan kortetermijnhuurders.
Het rapport bevatte geen gegevens over de Bronx of Staten Island, waar volgens gegevens van Airbnb-tracker AirDNA minder dan 1.000 complete appartementen of huizen te koop stonden.
die door de New York Post , gaf aan dat de stijging van de huurprijzen te wijten is aan een tekort aan betaalbare woningen in de stad.
“De gegevens kloppen niet. Het echte probleem is dat New York City simpelweg niet genoeg betaalbare woningen heeft gebouwd”, vertelde de woordvoerder aan The Post. “Daarom zijn de woonkosten overal gestegen, voor iedereen. In plaats van zich te richten op gewone mensen die hun huis gebruiken om rekeningen te betalen en de stijgende kosten voor voedsel en andere uitgaven te dekken, zou de overheid zich moeten concentreren op het bouwen van meer woningen voor iedereen. Airbnb wil deel uitmaken van die oplossing en daaraan bijdragen.”.
