Door Paola Solis
SANTO DOMINGO - Hoewel het verkooptempo in de vastgoedsector is vertraagd, blijven buitenlandse zakenlieden positief over de huidige vooruitzichten en bevestigen zij hun betrokkenheid bij vastgoedontwikkeling in de Dominicaanse Republiek.
"Wij geloven dat er de komende jaren een zeer grote vraag naar toeristische appartementen zal blijven bestaan, en voor ons als groep is de betrokkenheid bij Cap Cana, met name projecten in de oostelijke zone waar wij gevestigd zijn, van cruciaal belang," aldus Javier Donoso, CEO van Gesproin Group, die samen met zijn partner Joan Trilla uitspraken deed tijdens de lancering van Level Business Center, een bedrijfs- en kantoorgebouw.
Ze onthulden ook dat ze dit jaar een nieuw luxe project willen lanceren: "We werken ook aan een project, Branded Residence,met een zeer sterk hotelmerk om een hotel met 60 ultraluxe appartementen te creëren. Het zal dit jaar gelanceerd worden."
"Nog maar twee maanden geleden lanceerden we ons derde project in Coral Golf, het Sun Garden-project. En in Cap Cana hebben we een nieuw project, het Las Iguanas-gebied, dat in september van start gaat," aldus de directie.
Ondernemers vertelden El El Inmobiliario hoe de Dominicaanse vastgoedmarkt de aandacht trekt van buitenlandse investeerders uit zowelEuropa als de Verenigde Staten. "Er is duidelijk interesse van particuliere investeerders die, gezien de politieke en fiscale situatie in Europa, graag in de Dominicaanse Republiek willen investeren. En de Dominicaanse Republiek heeft zich gepositioneerd als de beste investeringsbestemming in heel Latijns-Amerika voor de Verenigde Staten."
Ondanks externe inmenging wordt hun prognose voor dit jaar gehaald: "We consolideren onze activiteiten. We zijn nu bezig met de ontwikkeling van de projecten die we in 2023 en 2024 succesvol hebben verkocht", aldus het bedrijf.
Werk
Wat betreft de impact van de migratiesituatie, met name die met betrekking tot Haïtiaanse arbeidskrachten, legden ze uit dat hoewel de bouw niet hoefde te worden stilgelegd, de operationele capaciteit wel is afgenomen: "Projecten die normaal gesproken op90-100% van de werknemers draaien, draaien nu op 60-70% omdat het moeilijk is om het benodigde personeelsbestand terug te krijgen."
Donoso en Trilla waren het erover eens dat de sector "zeer gevoelig is voor allerlei soorten informatie". "Eerst waren er de vastgoedfraudegevallen, daarna de kwestie van de verkiezing van Donald Trump. Uiteindelijk zijn we erg gevoelig voor alle soorten informatie of externe prikkels, maar de realiteit is dat de verkoop doorgaat en dat dit leidt tot investeringen en de lancering van projecten", legden ze uit.
Wat de cijfers betreft, die gaven een lichte daling aan ten opzichte van het voorgaande jaar, maar geen reden tot bezorgdheid. "We hebben een kleine terugval ervaren; 2024 was een zeer sterk jaar, maar niets om je zorgen over te maken. Rond deze tijd vorig jaar hadden we een grotere projectportefeuille en deze projecten zijn praktisch uitverkocht... nu bevinden we ons in een fase van nieuwe lanceringen.".
