산토도밍고- 국가통계청(ONE)이 발표한 2023년 상반기 건축물 공급 등록(ROE) 지표에 따르면, 산토도밍고 광역권의 주택 평방미터당 가격이 상승한 것으로 나타났다.
해당 문서에 따르면 수도권, 산토도밍고 및 국가지구의 주택 및 아파트 평균 평방미터당 가격은 2023년 상반기에 3.9%에서 74%까지 상승했습니다.
분양 가능한 주택 단위 면적당 가격 상승률이 가장 높은 지역은 산토도밍고노르테(74%), 로스알카리소스(65%), 산토도밍고에스테(40%) 순이다.
해당 자료에 따르면, 비용 증가율이 가장 낮은 지역은 페드로 브란트(3.9%)와 국립 지구(7.7%)였습니다.
지자체별 가격표를 계산해 보면, 2022년 자료와 비교했을 때 페드로 브란트가 부동산을 구입하기에 가장 경제적인 지역입니다.
올해 6월 기준 페드로 브란트의 평방미터당 가격은 38,672.9페소로 집계되었습니다. ONE 통계에 따르면 이는 약 1,487.3페소 상승한 수치입니다.
2위는 산토 도밍고 오에스테로 면적은 54,017제곱피트이며, 그 뒤를 로스 알카리소스가 54,547.9제곱피트로 잇고 있습니다.
산토도밍고 노르테의 주택 평균 평방미터당 가격은 60,408.8페소이며, 산토도밍고 에스테의 주택 및 아파트 평균 평방미터당 가격은 올해 6월 기준으로 61,240.6페소로 기록되었습니다.
수도인 마닐라의 내셔널 디스트릭트는 도시 및 상업 개발로 인해 여전히 가장 비싼 주거 지역입니다. 제곱미터당 가격은 올해 상반기에 112,836.1페소로 상승했으며, 이는 2022년 6월의 104,762.3페소보다 높은 수치입니다.
이 지역 건물들의 특징으로는 10층 이상의 아파트 타워가 있으며, 각 아파트의 평균 면적은 162제곱미터라는 점이 있습니다.
ONE 조사에 따르면 2023년 상반기 수도권 지역에서 판매, 예약 또는 기타 방식으로 구매가 확정된 주택의 30%가 300만~500만 페소 가격대에 속했습니다. 이는 전체 판매 가능 건축 면적의 23.9%에 해당합니다.
분석 기간 동안 판매된 19,365채 중 300만 페소 미만의 저렴한 주택은 23.7%를 차지했습니다.
부동산 정보기관 ONE에 따르면 올해 1월부터 6월까지 가장 인기 있는 주택 중 19.2%는 800만~1500만 페소 가격대의 매물이었다.
"판매 가능 면적 시장의 거의 모든 상황에서 2022-1년 ROE에서 관찰된 수치 대비 증가가 기록되었으며, 특히 향후 공급 예정인 프로젝트에서 770.6%라는 가장 큰 증가율을 보였다"고 보고서는 강조합니다.
매매, 분할 또는 예약된 면적도 110.8%라는 "상당한" 증가세를 보였습니다. 마찬가지로, 매매 가능 면적의 가치도 상승했습니다.
공사 단계별로 가장 큰 변동을 보인 범주는 건설 중인 구조물로 64.6% 증가했습니다. 완공된 프로젝트만 약 78% 감소했습니다.
Diario Libre의 정보를 참고했습니다.
