어제 회의에서 하원은 8월 26일에 소개된 법안을 연구하기 위해 임명된 특별위원회 위원의 이름을 발표했습니다. Eugenio Cedeño Areche 하원의원이 의장을 맡을 예정이며 그의 동료인 Rafael Castillo, Mateo Espaillat, Máximo Castro Silverio, Benedicto Hernández, Danny Guzmán, Ana Mercedes, Tulio Jiménez, Saury Mota 및 Luis와 함께 일할 것입니다. 헨리케스 베아토. 또한 Nicolás Hidalgo, Dulce Quiñonez, José Miguel Cabrera, José David Pérez, Franklin Martínez 및 Leonardo Aguilera가 위원회에 참여하고 있습니다.
산토도밍고 - 알프레도 파체코 하원의장이 하원에 제출한 부동산 임대 및 퇴거 관련 법안은 임대인이 세입자를 선택할 때 조건을 내걸거나 차별하는 것을 금지합니다.
"자녀가 없거나, 외국인이거나, 인종, 성별, 종교, 사회적 지위 또는 기타 형태의 차별을 주택 임대 조건으로 내세우는 것은 금지된다"고 법률은 명시하고 있다.
이는 계약서에 해당 사안에 관한 법률 조항을 위반하거나 위반을 조장하는 표현이 포함된 경우, "주택을 요청하는 자"는 앞 단락에 명시된 사항을 명시해야 한다는 것을 규정합니다.
그들은 연구 위원회를 구성합니다
어제 회의에서 하원은 8월 26일에 소개된 법안을 연구하기 위해 임명된 특별위원회 위원의 이름을 발표했습니다. Eugenio Cedeño Areche 하원의원이 의장을 맡을 예정이며 그의 동료인 Rafael Castillo, Mateo Espaillat, Máximo Castro Silverio, Benedicto Hernández, Danny Guzmán, Ana Mercedes, Tulio Jiménez, Saury Mota 및 Luis와 함께 일할 것입니다. 헨리케스 베아토. 또한 Nicolás Hidalgo, Dulce Quiñonez, José Miguel Cabrera, José David Pérez, Franklin Martínez 및 Leonardo Aguilera가 위원회에 참여하고 있습니다.
누가 수리하나요?
해당 법률에 따르면 임차인은 임대 부동산을 양호한 상태로 유지해야 하며, 자신의 과실, 잘못, 부주의 또는 함께 거주하는 사람, 친척, 근로자, 고객, 손님 및 방문객의 행위나 부작위로 인해 발생한 모든 손상이나 훼손에 대해 책임을 져야 한다고 명시되어 있다고 문서에 나와 있습니다.
이 법안은 해당 부동산이 위치한 지역의 치안판사 법원이 임대차 관련 소송을 심리할 관할권을 가진 법원이 되어야 한다고 제안합니다. 제40조는 "치안판사가 내린 퇴거 판결은 항소 여부와 관계없이 집행 가능한 것으로 선언한다"고 규정합니다.
"그러나, 판결에 항소하는 세입자는 항소 대상 판결에 명시된 벌금액의 두 배에 해당하는 금액을 도미니카 공화국 중앙은행에 예치했음을 증명할 경우 판결 집행을 면할 수 있다"고 명시되어 있습니다.
마찬가지로, 하원의장이 제안한 법안은 임차인이 2개월 연속으로 임대료를 지불하지 않았거나, 해당 부동산이 수리, 재건축 또는 신축 공사로 인해 퇴거가 필요한 경우와 같은 하나 이상의 사유에 근거하여 임차인 퇴거를 요구할 수 있다고 규정하고 있습니다.
마찬가지로, 소유자 또는 배우자가 해당 부동산을 점유해야 하거나, 소유자 또는 배우자의 친척, 직계존속, 비속 또는 2촌 이내의 방계 친척이 점유해야 하는 경우에도 점유할 수 있습니다.
임차인이 임대인의 사전 서면 동의 없이 임대 목적 이외의 용도로 부동산을 사용한 경우, 임차인이 정상적인 사용으로 인한 손상보다 더 큰 손해를 부동산에 입힌 경우, 또는 임대인의 허가 없이 개조를 한 경우, 또는 임차인이 임대인의 사전 서면 동의 없이 임대차 계약 또는 전대차 계약을 전부 또는 일부 양도한 경우, 임대차 계약은 해지될 수 있습니다.
