해당 계획은 7월 26일에 만료되었으며 현재까지 다시 도입되지 않았습니다
야말리 로사리오 지음
El Inmobiliario
산토도밍고 - 부동산 임대 및 퇴거에 관한 일반 법안이 이번 임시 의회 회기 동안 다시 제출되지 않았기 때문에, PRM 소속 에우헤니오 세데뇨 의원은 "모든 정황으로 볼 때" 이 법안이 이번 의회 회기 동안 심의되지 않을 것으로 예상한다고 밝혔습니다.
루이스 아비나데르 대통령은 법령 335-23호를 통해 국회에 7월 27일 목요일부터 8월 15일까지 임시 의회 회기를 연장해 줄 것을 요청했습니다.
앞서 언급한 프로젝트는 7월 26일에 만료되었습니다.
엘 이모빌리아리오( El Inmobiliario와의 인터뷰에서 부동산 임대 및 퇴거 관련 법안 특별위원회 위원장인 에우헤니오 세데뇨(Eugenio Cedeño) 의원은 해당 법안의 발의자인 알프레도 파체코(Alfredo Pacheco) 하원의장이 법안을 재발의하지 않았기 때문에 "이는 이번 회기 연장 기간 동안에는 논의되지 않을 것임을 의미합니다. 다음 회기에서 다시 논의될 것입니다. 파체코 의장이 법안을 재발의할 것이라고 확신합니다."라고 말했습니다.
그 의원은 자신과 위원회 다른 위원들이 이 법안을 위해 매우 헌신적으로 노력했다고 강조했습니다.
그는 해당 법안의 유효기간이 만료되었음에도 불구하고, 지난 월요일에 위원들과 회의를 소집하여 하원 소속 변호사들과 함께 해당 법안에 대한 연구를 계속 진행하기로 했다고 밝혔습니다.
그는 국회의원들이 법안 발의자가 해당 법안을 국회에 다시 제출하기를 기다리고 있다고 밝혔습니다.
"하지만 그러한 재도입은 이루어지지 않았기 때문에 해당 프로젝트는 의제에 올라 있지 않으며 당분간 의제에 오르지 않을 것입니다."라고 그는 말했다.
그는 의원들이 연구를 재개하기 전에 법안이 다시 제출될 때까지 기다려야 할 것이라고 강조했다.
국회의원들이 입법 발의권을 행사할 헌법적 권한이 있다는 점을 상기시키자, PRM 소속 의원은 "발의안의 (비공식적) 저작권은 존중되어야 한다"고 명확히 밝혔다.
앞서 언급한 법안에 대한 심의가 아직 공식적으로 재개되지 않았기 때문에, 세데뇨는 2주도 채 남지 않은 다음 정기 국회 회기 이후에는 법안 통과에 찬성하는 보고서가 준비될 것이며, 늦어도 9월까지는 하원 본회의에서 1차 및 2차 심의를 거쳐 통과될 것이라고 확언했습니다.
하원에서 이러한 입법 절차를 완료한 후, 법안은 상원에서 두 차례의 심의와 승인을 거쳐야 합니다.
의회 경로
부동산 임대 및 퇴거에 관한 법안은 알프레도 페체코 하원 의장이 지난 8월 하원에 제출했습니다. 이 법안은 지난 5월 하원에서 1차 심의를 통과했으며, 국가 내 부동산 임대를 규제하는 것을 목표로 합니다.
6월 28일, 해당 사안에 관련된 여러 대표자들이 국회 공청회에 참석하여 국민들 사이에서 다양한 의견을 불러일으킨 법안에 대한 견해를 밝혔습니다.
본 프로젝트의 목표는 주거용 또는 기타 용도로 사용되는 부동산 임대에서 발생하는 법적 조건을 규정하고 규제하는 것이라고 명시하고 있습니다.
일부 직책
부동산중개인협회(AEI)는 부동산 임대 및 퇴거에 관한 법안 초안이 투자자와 임차인 모두에게 이익이 되지 않는다고 밝혔습니다.
"우리는 모범적인 법률이 제정되도록 노력하고 있습니다. 현재 제안된 법률은 투자자와 임차인 모두에게 이롭지 않습니다."라고 해당 단체의 회장인 알베르토 보가에르트는 밝혔습니다.
한편, 도미니카 공화국 주택 건설 및 개발 협회인 ACOPROVI는 임대인이 주택 개량을 할 경우 임대료를 인상할 수 있지만, 인상 폭은 현재 임대료의 20%를 넘지 않도록 제한해야 하며, 콘도미니엄 건물의 경우 개량에 따른 인상분을 비례적으로 분배해야 한다고 제안했습니다.
주택·생활·건축부(MIVHED)는 임대료가 해당 부동산 시가의 1.5%를 초과하지 않도록 하고, 모든 경우에 건설 투입 비용, 거시 경제 상황 변화, 최저 임금 등을 기준으로 임대료를 부처에서 규제해야 한다고 제안했습니다. 또한, 임대 계약의 용도에 따라 매년 임대료 조정 비율을 정하는 규정을 시행할 것이라고 밝혔습니다.
