이 나라는 관광과 해외 송금 분야에서 황금기를 맞이하고 있지만, 이러한 호황을 보다 균형 있고 회복력 있는 경제로 전환하는 것이 과제입니다.
산토도밍고 – 비자 컨설팅 앤 애널리틱스가 최근 발표한 라틴 아메리카 및 카리브해 지역 분기별 경제 전망 보고서는 카리브해 지역이 외부 자금 유입에 지나치게 의존하고 있어 미국의 무역 및 이민 정책 변화에 취약 하다고 경고했습니다
이러한 상황을 고려할 때, 전문가들과 다자간 기구들은 해당 국가가 건설 및 농업 산업을 차기 단계의 주요 동력으로 삼아 생산 다변화 계획을 가속화해야 한다는 데 동의합니다.
미주개발은행(IDB)의 2023년 연구에 따르면, 중미 및 카리브해 지역의 경우 " 농업, 건설 및 관광은 인프라 투자 와 규제 개선이 동반될 경우 향후 몇 년 동안 성장 동력이 될 수 있다 "고 강조합니다.
도미니카 공화국의 경우, 건설부문은 외국인 직접 투자를 유치할 뿐만 아니라 수천 개의 지역 일자리를 창출하고 시멘트, 철강, 전기 및 운송과 같은 투입 요소에 승수 효과를 미치며 활력을 .
INTEC의 연구원이자 경제학자 인 파올라 곤살레스는 단순히 건물과 관광객에만 초점을 맞춰서는 안 된다고 강조합니다 . 그녀는 부동산 및 관광 투자를 지역 개발과 연계하는 것이 핵심이라고 지적하며 , "새로운 관광 중심지 건설은 호텔 단지에만 국한되어서는 안 되며, 주택, 기본 서비스, 교통망 구축까지 포함하여 균형 있고 지속 가능한 성장을 이루어야 한다"고 말합니다. 관광 다변화를 위해 관광부 는 이미 미체스, 사마나, 코스타 델 암바르, 산티아고 지역 에 주택, 호텔, 도로 인프라 프로젝트를 통해 새로운 관광 중심지를 조성하는 사업을 추진하고 있습니다 . 이는 국제 관광객의 60% 이상을 차지하는 푼타 카나에 관광객이 집중되는 현상을 완화하려는 의도로 보입니다.
하지만 이러한 전략은 경제적 이익을 보다 공정하게 분배하는 것 외에도 잠재력이 높은 지역에 부동산 개발을 위한 비옥한 토양을 조성하여 건설 부문에 절호의 기회를 제공합니다.
도미니카 정보 센터(dominicanaonline.org)와 같은 다른 단체들은 관광이 지속 가능 "호텔과 지역 생산자 간의 연계를 구축하여 주변 지역 사회도 방문객 유입으로 혜택을 받을 수 있도록 해야 한다"고 경고합니다.
이러한 관광 개발 모델에서 건설은 핵심적인 역할을 하며, 소규모 지역 사회 서비스 센터부터 지역 시장, 보조 도로 , 그리고 지역 사회를 관광 가치 사슬과 통합하는 주택 프로젝트에 이르기까지 모든 것을 포괄합니다. 경쟁력을 저해하지 않으면서 투자를 지속하는 것 또한 중요한 과제이며, 세제 개혁 역시 필수적입니다 . 프리드리히 에버트 재단(FES)은 해당 국가가 주변 국가들에 비해 역사적으로 낮은 세율을 유지하고 있어 국가의 인프라 및 서비스 재정 조달 능력이 제한적이라고 지적합니다.
지속가능 경제 전략 지역 센터(CREES)의 경제학자 미겔 콜라도 디 프랑코는 "세제 개혁은 단순히 세수 증대만을 위한 것이 되어서는 안 되며, 민간 투자를 장려하고 공공 재정의 지속가능성을 보장해야 한다"고 경고합니다.
건설 부문 의 경우 , 잘 설계된 세제 현대화는 더 나은 공공 자금 조달 조건과 장기 프로젝트의 안정성 증대를 의미할 것입니다.
마지막으로, 유엔무역개발회의(UNCTAD)는 도미니카 공화국과 같은 국가들이 무역을 다변화하고, 혁신에 투자하며, 개발은행과 유사한 장기 자금 조달을 제공하는 유연한 기구를 설립함으로써 제도적 틀을 강화할 것을 권고합니다.
이러한 유형의 기관들은 사회주택 사업, 산업단지, 농산업 단지 조성을 위한 대출을 촉진하여 건설 부문을 국가 지방 개발 전략에 통합할 수 있습니다.
주요 수치
관광 및 투자
- 2025년 상반기 관광객 수 610만 명 ( 전년 대비 +9% )
- 2025년 말까지 방문객 1,200만 명 예상 (역사적인 기록).
- 2024년 관광 산업이 국내총생산(GDP)에 기여한 금액은 205억 달러( 총 GDP의 16.1% )에 달할 것으로 예상됩니다
- 관광 부문에서 87만 6천 개 이상의 일자리가 창출되었습니다( 전체 노동력의 17.6% )
- 2022년 이후 관광 및 부동산 투자액이 35억 달러에 달했으며, 2026년까지 두 배로 증가할 것으로 예상됩니다.
- 미체스 지역에서 호텔, 빌라 및 주거용 부동산 개발에 10억 달러 이상이 투자된 프로젝트들
송금 및 외환
- 2025년 상반기 송금액 58억 2,600만 달러 (+11,2 %).
- 해외 송금액은 국내총생산(GDP)의 약 10%를 차지합니다.
- 관광과 해외 송금을 합친 연간 외환 수입은 220억 달러를 넘어섭니다 .
건설 및 부동산
- 추산 주택 부족 규모: 140만 채 이상 .
- 신흥 지역의 주거 및 관광 프로젝트 성장: Miches, Samaná, Costa del Ámbar 및 Santiago.
- 건설 부문 투자 예상액(2023-2025): 관광, 인프라 및 주택 부문을 합쳐 50억 달러 이상
위험 및 취약점
- 관광(최대 시장) 및 송금(해외 거주 도미니카인 150만 명) 측면에서 미국에 대한 의존도가 높습니다.
- 미국의 이민 및 무역 정책 변화가 외부 자금 유출입에 미칠 수 있는 영향.
- 낮은 세수 압력은 국가의 인프라 및 사회 프로그램 재정 지원 능력을 제한합니다.
부동산: 성장하는 시장
관광 산업의 성장으로 촉발된 부동산 붐은 미체스(Miches) 지역에서만10억 관광부는 밝혔습니다.
사마나 에서는 이미 국제적인 체인점들이 새로운 지점 개점을 발표했으며, 호박 해안에서는 별장 과 휴가용 임대 숙소를 결합한 관광 주거 단지가 개발되고 있습니다
민간 부문은 2022년 이후 관광 및 주택 건설에 대한 투자가 이미 35억 달러를 , 현재 계획이 실현될 경우 2026년까지 이 수치가 두 배로 증가할 수 있다고 추산하고 있습니다.
한편, 국내 주택 수요는 지속적으로 증가하고 있습니다. 2006년에는 주택 부족량이 60만 채를 넘었 지만, 최근 연구, 특히 미주개발은행 (IDB) 과 세계 은행 등의 지원을 받은 연구에 따르면 부족량이 140만 채에 육박하거나 그 이상일 것으로 추정됩니다. 질적 향상에 중점을 둔 해비타트 포 휴머니티 는 필요한 주택 수를 219만 채로 추산하고 있습니다 .
이러한 시나리오는 부동산 개발업체, 특히 사회주택 부문과 산티아고, 라베가, 산크리스토발과 같은 중소도시에 상당한 기회를 열어줍니다 . (비교 요약)
| 분수 | 주택 부족 추정치 | 관련 참고 사항 |
| 국립주택은행 | 약 60만 가구 (2006년) | 레오나르도 마토스 베리도 인용; 온건파 인물 호이 디지털 |
| 주택부(MIVED) / 미주개발은행 | 140만 가구 이상 (2022년) | 10개년 계획에 기반함; 질적 적자 포함. 도미니카 공화국 대통령직 |
| 세계은행 | 약 140만 채 (전체 주택 재고의 51%) | 세계은행의 양적 및 질적 데이터가 포함되어 있습니다. |
| 해비타트 포 휴머니티 | 219만 가구 이상 | 높은 질적 초점 habitat.orghabitatdominicana.org |
세금 현대화
세제 개혁은 혐오스럽고 정치적 부담이 크기 때문에 최근 정부들은 이를 회피해 왔지만, 일부 경제학자들과 지역 전문가들은 세제 개혁이 포괄적이고 누진적이어야 하며, 지속가능성을 보장하는 재정 책임법이 수반되어야 한다는 데 동의합니다
중앙은행 총재를 역임했던 아폴리나르 벨로즈는 현행 제도의 불평등을 바로잡기 위한 조건으로 "돈이 많은 사람이 더 많은 세금을 내는" 누진세 제도가 필수적이라고 주장했다고 엘 디네로 신문에 기고했다.
경제학자 프랭클린 바스케스는 또한 이 문제에 대한 논의를 미루는 것은 국가가 "재정적 함정"에 빠지는 것이라고 경고하며, "이러한 상황은 지속 불가능하며 포괄적인 세제 개혁이 시급히 필요하다"고 강조했습니다
싱크탱크들 역시 이러한 우려를 공유해왔습니다. CREES의 부회장인 미겔 콜라도 디 프랑코는 2024년 República Dominicana Live와의 인터뷰에서 "세제 개혁이 필요하다... 상황이 우려스럽기 때문에 주목해야 한다"고 말했습니다. 이시도로 산타나 전 경제부 장관 역시 이 논쟁의 정치적 부담을 인정하면서도 "도미니카 공화국이 세제 시스템을 시급히 현대화해야 하므로 의회의 승인이 필수적"이라고 강조했습니다
요약하자면, 도미니카 공화국은 건설, 농업, 그리고 다각화된 관광 산업을 기반으로 외부 충격으로부터 경제를 보호하고 있습니다.
새로운 관광 및 주거 중심지 조성에 대한 투자와 더불어 현대화된 재정 체계 및 강화된 제도는 경제적 필요에 부응할 뿐만 아니라 부동산 부문에 역사적인 투자 기회를 열어줍니다
당면 과제는 분명합니다 . 미체스의 리조트에서부터 산티아고의 주택 단지에 이르기까지 모든 프로젝트가 단순히 콘크리트 구조물을 세우는 데 그치지 않고, 전국적으로 모두를 위한 경제적 회복력과 포용적 발전의 토대를 마련해야 한다는 것입니다
경제적 회복력을 유지하고 부동산, 관광 및 사회 개발에 지속 가능한 자금을 지원하기 위해서는 세제 개혁이 시급히 필요합니다.
