Pittsburgh è più economica, mentre quattro città della California sono le più care
TRD
Chi cerca un mutuo conveniente per acquistare una casa dovrebbe guardare a Steel City, non alla California.
Uno studio condotto da HSH.com ha cercato di individuare le aree metropolitane più e meno costose degli Stati Uniti, basandosi sulle rate del mutuo per un'abitazione di prezzo medio. HSH.com ha calcolato i dati utilizzando i dati del secondo trimestre della National Association of Realtors e i tassi ipotecari di Freddie Mac e Fannie Mae.
Utilizzando un rapporto debito/reddito iniziale standard del 28% e un acconto del 20%, HSH.com ha scoperto che Pittsburgh è la più conveniente tra le 50 aree metropolitane più grandi degli Stati Uniti. Per ottenere un mutuo per acquistare una casa da 175.000 dollari, sarebbe necessario uno stipendio di 38.274 dollari, con una rata mensile di poco più di 893 dollari.
Oklahoma City si classifica al secondo posto per convenienza (reddito minimo richiesto: 41.739 dollari), seguita da Cleveland (44.089 dollari), Louisville (44.314 dollari) e Memphis (47.272 dollari). A completare la top 10 delle città meno care troviamo Indianapolis, St. Louis, Buffalo, Birmingham e Cincinnati. Nessuna di queste città richiede un reddito superiore a 50.000 dollari per potersi permettere un mutuo su una casa di fascia media.
All'estremo opposto dello spettro si trova la California. San Jose si è classificata ultima tra le prime 50 aree metropolitane, con uno stipendio di 286.702 dollari necessario per sostenere rate mensili del mutuo di 6.689 dollari per una casa dal prezzo medio di 1,7 milioni di dollari. Le case sono costose lì perché l'offerta è fortemente limitata dalle normative urbanistiche locali e gli acquirenti con redditi elevati provenienti da aziende tecnologiche si contendono gli immobili.
Anche le città californiane occupano le prime tre posizioni della classifica delle più care, con San Francisco al secondo posto (che richiede un reddito di 237.665 dollari), San Diego al terzo (147.434 dollari) e Los Angeles al quarto (130.920 dollari). In tutte e tre le città in cima alla lista, il tasso di interesse fisso sui mutui trentennali del 3,38% è superiore alla media nazionale.
Le 10 aree metropolitane più costose sono completate da Seattle, Boston, New York (dove serve uno stipendio di 118.042 dollari per sostenere rate di 2.754 dollari per una casa del valore di 564.100 dollari), Denver, Washington e Austin.
Miami e Chicago si collocano a metà classifica. A Miami, è necessario un reddito di 88.526 dollari per pagare rate mensili di 2.065 dollari su una casa del valore di 485.000 dollari. A Chicago, invece, è sufficiente un reddito di 74.628 dollari per pagare rate mensili di 1.741 dollari su una casa del valore di 348.600 dollari.
Negli Stati Uniti, il prezzo mediano di un'abitazione nell'ultimo trimestre era di 357.900 dollari. Sarebbe necessario uno stipendio di 68.032 dollari per poter pagare la rata mensile di 1.587 dollari.
