Il documento sottolinea l'importanza del settore edile per le entrate fiscali e indica la fatturazione elettronica come strumento per migliorare il controllo dei costi, ridurre gli errori e rafforzare la sicurezza dei documenti
SANTO DOMINGO - In occasione del pranzo mensile di Acoprovi, l'Associazione dei Costruttori e Sviluppatori Immobiliari, la Direzione Generale delle Imposte Interne (DGII) ha sottolineato la solidità del settore edile come pilastro fondamentale dell'economia dominicana, che attualmente rappresenta il 12,2% dell'attività economica e registra una crescita annua del 14,9% a giugno 2026, pari a circa il 30% dell'espansione dell'Indicatore Mensile dell'Attività Economica durante tale mese.
Il direttore generale dell'ente, Pedro Urrutia, ha inoltre fatto riferimento all'elevato volume di investimenti mobilitati dal settore immobiliare, avvertendo che tale settore necessita di solidi meccanismi di tracciabilità e controllo, sottolineando che la fatturazione elettronica non è solo un obbligo fiscale, ma anche uno strumento per migliorare il controllo dei costi, ridurre gli errori e aumentare la sicurezza dei documenti.
Il settore delle costruzioni è un importante contribuente in termini di gettito fiscale
Urrutia ha specificato che le risorse convogliate attraverso il sistema finanziario verso la costruzione e l'acquisto di alloggi hanno raggiunto circa 650.306 milioni di pesos dominicani a marzo, con un incremento del 15,1% rispetto allo stesso periodo del 2015. In termini di gettito fiscale, il settore delle costruzioni ha contribuito con 21.226,7 milioni di pesos dominicani tra gennaio e luglio di quest'anno, pari al 3,6% del totale delle entrate fiscali gestite dalla DGII (Direzione Generale delle Imposte Interne). Le transazioni dichiarate ai ITBIS sono ammontate a 244.314,7 milioni di pesos dominicani durante il primo semestre dell'anno, pari al 4,7% del totale dichiarato nel Paese.
Durante la sua presentazione, intitolata "La visione fiscale per il settore delle costruzioni abitative", il funzionario ha affermato che questi indicatori confermano il ruolo chiave dell'edilizia come motore della ripresa economica, data la sua capacità di mobilitare investimenti, credito, occupazione, materiali e attività correlate. Ha sostenuto che il sistema fiscale dovrebbe supportare questa espansione senza introdurre inutili complessità e garantire che gli obblighi fiscali siano chiaramente compresi fin dall'inizio del progetto fino al suo completamento.
Il settore immobiliare richiede un controllo
Il Direttore Generale della DGII ha avvertito che, a causa del volume degli investimenti coinvolti, il settore immobiliare richiede solidi meccanismi di tracciabilità e controllo. A tal proposito, ha presentato la fatturazione elettronica non solo come un obbligo fiscale, ma anche come uno strumento per migliorare il controllo dei costi, ridurre gli errori e rafforzare la sicurezza dei documenti.
"Un settore edile trasparente è anche un settore più attraente per i capitali nazionali ed esteri", ha affermato. Il funzionario ha concluso dicendo che la DGII (Direzione Generale delle Entrate) e le imprese di costruzione non sono in contrasto, poiché condividono l'interesse a promuovere un'economia in grado di attrarre investimenti, generare posti di lavoro e ampliare l'accesso all'edilizia abitativa per i dominicani.
Obbligazioni per alloggi a basso costo
Urrutia ha annunciato che pagherà circa 1 miliardo di RD$ in pagamenti arretrati per l' obbligazione per alloggi a basso costo, come parte di un impegno preso con il Ministero delle Finanze e dell'Economia per sostenere lo sviluppo di progetti abitativi e facilitare l'
Ha spiegato che le società fiduciarie potranno richiedere l'applicazione della fideiussione tramite l'Ufficio Virtuale dell'istituto, precisando che il nuovo sistema è in fase di messa a punto finale e sarà disponibile entro la fine di settembre, consentendo di svolgere la procedura interamente in digitale, senza documenti cartacei. La DGII prevede che la misura ridurrà i tempi di risposta e accelererà i rimborsi agli acquirenti.
Il funzionario ha sottolineato che l'incentivo aiuta le famiglie a completare l' acconto di una casa o a ridurre l'importo del finanziamento necessario. Ha inoltre osservato che attualmente il 60% dei progetti abitativi in corso riguarda alloggi a prezzi accessibili, a testimonianza della crescente importanza di questo segmento nel mercato immobiliare.
nuova regola generale
Un altro annuncio fatto da Pedro Urrutia durante il suo incontro con gli imprenditori edili è stato lo sviluppo di una bozza di norma generale che eliminerebbe l'obbligo di trattenere parte dell'ITBIS, in conformità alla norma generale 02-05, quando il fornitore è autorizzato come emittente elettronico e l'operazione è supportata da una ricevuta fiscale elettronica.
La proposta, attualmente aperta alla consultazione pubblica, riguarderebbe i contratti di servizio tra aziende e potrebbe avvantaggiare in particolare le PMI integrate nella filiera delle costruzioni. "Il ruolo della DGII è quello di riscuotere le imposte, ma dobbiamo anche semplificare sempre di più gli adempimenti fiscali", ha affermato, spiegando che l'amministrazione mira a stabilire regole chiare, semplificare le procedure e ampliare la digitalizzazione dei propri servizi.
Egli auspica un rafforzamento della trasparenza
Il capo della DGII ha esortato il settore a rafforzare la trasparenza e il rispetto delle normative antiriciclaggio. Ha ricordato che l'istituto ha pubblicato la Circolare 12-26 a luglio per chiarire quali imprese di costruzione sono considerate entità obbligate.
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