SANTO DOMINGO- Joel Santos Echavarría, Ministro della Presidenza, ha esortato ieri, domenica, gli enti di intermediazione finanziaria con sede nel Paese a dare priorità al finanziamento degli alloggi sociali promossi dal Governo attraverso il Piano Nazionale per l'Edilizia Abitativa "Famiglia Felice".
“L’idea è quella di presentare il Piano Famiglia Felice, al quale abbiamo lavorato in diverse fasi. Il progetto è cresciuto e riteniamo fondamentale l’integrazione del settore finanziario affinché un maggior numero di persone con urgente bisogno di un alloggio possa realizzare il sogno di possedere una casa”, ha dichiarato Santos Echavarría durante un incontro con i rappresentanti del settore finanziario.
Ha spiegato che il progetto, oltre a rappresentare un'interessante prospettiva commerciale per il settore finanziario, è una questione importante per lo sviluppo del mercato degli alloggi a basso costo nella Repubblica Dominicana, motivo per cui è necessario che gli istituti bancari e finanziari siano integrati nel progetto.
All'incontro, svoltosi nella Sala Verde del Palazzo Nazionale, hanno partecipato il Sovrintendente delle Banche, Alejandro Fernández; la Presidente dell'Associazione delle Banche Multiple (ABA), Rosanna Ruíz; e il Vice Ministro dei Progetti di Investimento, Camel Curi, che ha presentato gli ultimi sviluppi e i progressi del Piano Nazionale per l'Edilizia Abitativa "Famiglie Felici".
Sono previste quasi 10.000 abitazioni entro il 2023
Nel discutere l'impatto della strategia, il viceministro dei progetti di investimento ha riferito che ad oggi sono state ricevute 466.000 domande da parte dei beneficiari, di cui 150.000sono già state elaborate.
Ha indicato che il programma "Happy Family" ha 36 progetti in fase di esecuzione, avvio dei lavori e gestione dei permessi, attraverso i quali il governo prevede di consegnare 9.747 abitazioni entro il 2023. Allo stesso modo, ha assicurato che 2.184 soluzioni abitative sono in fase di costruzione e completamento.
“Il nostro obiettivo è raggiungere il livello di maturità degli altri Paesi della regione in materia di progetti abitativi, che riescono a vendere 20.000 case al mese. Ci auguriamo che, con il tempo, il programma possa consolidarsi ulteriormente”, ha dichiarato il viceministro Curi.
Per quanto riguarda l'aspetto finanziario, ha spiegato che, nell'ambito del progetto, collaborano con le famiglie per aiutarle a organizzare le proprie finanze attraverso colloquie workshop, in modo che, quando si recano in banca, dispongano di tutta la documentazione necessaria per rendere la procedura più efficiente.
Ha inoltre sottolineato il lavoro svolto con gli sviluppatori per aiutarli ad entrare nel segmento dell'edilizia sociale, fornendo supporto dalla progettazione del progetto, all'elaborazione, all'approvazione e alle negoziazioni con le diverse istituzioni.
"Non ci limitiamo a sviluppare un progetto, ma ci assicuriamo anche che dispongano dei servizi necessari per realizzarlo. Processi che per gli sviluppatori potrebbero richiedere fino a due anni, noi li stiamo completando in tempi record", ha affermato Curi.
Rappresentanti della banca
Quest’anno il governo sta promuovendo la costruzione di oltre 9.000 unità di edilizia sociale. I rappresentanti delle banche presenti includevano Banco Popular, BHD, Scotiabank, Banco de Reservas, Banco Santa Cruz, BDI, Banco Caribe, Banco López de Aro, Banco Promérica e Banesco.
Dalle associazioni La Nacional, Cibao, Popular, Peravia e Romana.
Attualmente, il Piano Nazionale per l'Edilizia Abitativa "Famiglia Felice" gode del sostegno di Banco Reservas (Banreservas), tramite Fiduciaria Reservas e l'Associazione Nazionale di Risparmio e Prestito (Alnap).
A tal proposito, Ysidro García, vicedirettore di Banreservas, ha parlato dell'esperienza della banca con i prestiti concessi ai beneficiari di Familia Feliz e ha spiegato la metodologia utilizzata per valutare gli importi richiesti.
"C'è un intero processo di supporto preliminare e, una volta che le richieste vengono presentate al fondo fiduciario, vengono valutate per l'approvazione. I prestiti a lungo termine offrono grandi opportunità. Finora non si è registrato alcun caso di insolvenza nell'intero portafoglio di Familia Feliz", ha affermato.
Da parte sua, Claudia Espinal, dell'associazione La Nacional, ha spiegato che queste tipologie di beneficiari gestiscono le proprie finanze in modo diverso, pertanto il sostegno viene erogato in maniera non differenziata.
Nel caso di Alnap, il risparmio programmato si è rivelato efficace grazie al prodotto "San Fácil", un conto di risparmio che offre flessibilità nelle modalità di versamento e tassi di interesse differenziati a seconda del tipo di piano.
