सैंटो डोमिंगो.- "मकान मालिक ने मुझे बताया कि वह मेरा किराया 15 हजार पेसो से बढ़ाकर 40 हजार पेसो कर देगा," लगभग तीन गुना, बेला विस्टा सेक्टर में स्थित उस अपार्टमेंट के बारे में बात करते हुए एक किराएदार ने टिप्पणी की, जिसने अपना नाम न बताने की शर्त पर कहा कि उसका किराया काफी बढ़ा दिया गया है।
और देश में किराये के आवास की कीमतों में हाल के महीनों में 10 से 30% तक की वृद्धि हुई है, यह जानकारी El Inmobiliario द्वारा एकत्रित आंकड़ों के अनुसार है, जिसने रियल एस्टेट क्षेत्र के उस विभाग के लिए समर्पित कई सलाहकारों से परामर्श किया था।.
“हां, किराए बढ़ गए हैं। किराए कम करने के लिए बातचीत की गुंजाइश कम हो गई है। विकल्प भी कम होते जा रहे हैं, और किराया उन क्षेत्रों तक फैल गया है जहां पहले किराए डॉलर में नहीं लिए जाते थे, अब वहां भी किराया डॉलर में लिया जा रहा है। ऐसा नहीं है कि किराए की कमी है, बल्कि अच्छी किराए वाली संपत्तियां मालिकों से बातचीत करके और कीमतों में बदलाव करके किराए पर बनी हुई हैं,” रेमैक्स मेट्रोपोलिटाना की एलिजाबेथ मार्टिनेज ने कहा।.
उनके अनुसार, दर्ज की गई वृद्धि लगभग 10% तक पहुंचती है।.
मिस्टर होम के टोमास जिमेनेज़ बताते हैं कि मकान मालिक नए अपार्टमेंटों की बढ़ती संख्या के आधार पर किराया बढ़ा रहे हैं, जिनमें से कुछ हाल ही में खरीदे गए हैं और उन्हें गिरवी भुगतान और उच्च रखरखाव लागत की भरपाई करनी है। उन्होंने कहा, "किराया 600 डॉलर से बढ़कर 700 डॉलर या 750 डॉलर हो गया है, यानी इलाके के हिसाब से 100 से 150 डॉलर की बढ़ोतरी हुई है।".
"यह सच है कि कीमतें बढ़ी हैं। बहुत कम संपत्ति उपलब्ध है और बहुत से लोग किराए पर संपत्ति ढूंढ रहे हैं," ट्रॉपिकल लिविंग की माया फास्टिंग ने कहा।.
ट्रिकासा की मैसिएल रोड्रिगेज़ का अनुमान है कि किराये की कीमतों में 30% की वृद्धि हुई है, जिसका कारण यह है कि "वर्ष की शुरुआत में किराये की मांग अधिक होती है क्योंकि कंपनी के अधिकारी और राजनयिक आते हैं, और नए साल में नए व्यवसाय खुलते हैं।" उनका मानना है कि किराये की मांग हमेशा बनी रहती है, क्योंकि यह व्यवसायों और परिवारों की निरंतर आवश्यकताओं को पूरा करती है।.
पुंटा काना
इस उष्णकटिबंधीय स्वर्ग में कीमतें बढ़ गई हैं, और डीकैनान के सीईओ विली मेंडेज़ ने इसके पीछे 20 से 25% की वृद्धि का कारण बताते हुए कई कारकों का हवाला दिया है। "उच्च मांग के कारण, कई लोग अधिक शांति, बेहतर वेतन, कम यातायात और कम जनसंख्या घनत्व के लिए पुंटा काना में बस रहे हैं, हालांकि यहां सब कुछ अधिक महंगा है।".
वह आगे कहते हैं कि कई लोग Airbnb के माध्यम से किराए पर लिए गए अपार्टमेंट को प्राथमिकता दे रहे हैं, जिससे दीर्घकालिक किराये की संपत्तियों के विकल्प कम हो जाते हैं और इसलिए कीमतें बढ़ जाती हैं।.
वह विला और अपार्टमेंट का उदाहरण देते हैं, जहां ग्राहकों को दी जाने वाली कई सुविधाओं के कारण कीमतें आसमान छू रही हैं; इसके विपरीत, उन अपार्टमेंट क्षेत्रों में सुविधाओं की कमी है और उन्होंने प्रतिस्पर्धा में बने रहने के लिए निवेश नहीं किया है।.
अंतर्राष्ट्रीय बाजार 2022
विभिन्न संपत्तियों के किराये का प्रबंधन करने वाली स्पेनिश कंपनी, रेंटल नेगोशिएशन एजेंसी (एएनए) ने चेतावनी दी है कि 2022 में किराये में महामारी से पहले के स्तर से 5% की महत्वपूर्ण वृद्धि होगी, जैसा कि पोर्टल वोजपोपुली डॉट कॉम द्वारा उजागर किया गया है।.
इसी तरह, एक साल पहले के किराए की तुलना में, फ्लोरिडा के पाम बीच काउंटी और मियामी में किराए में 31% की वृद्धि हुई, जबकि ब्रोवार्ड काउंटी में किराए में लगभग 22% की वृद्धि हुई और मियामी-डेड काउंटी में भी लगभग 17% की समान वृद्धि देखी गई, यह जानकारी एकल-परिवार गृहों की रियल एस्टेट जानकारी प्रदान करने वाली कंपनी कोस्टार ग्रुप के आंकड़ों से मिली है।.
ट्रिब्यून न्यूज़ द्वारा उद्धृत ज़म्पर और अपार्टमेंट लिस्ट की रिपोर्टों में भी इसी तरह के आंकड़े सामने आए हैं: फोर्ट लॉडरडेल में एक बेडरूम वाले अपार्टमेंट का औसत किराया साल-दर-साल 13% बढ़ गया, जबकि वेस्ट पाम बीच में किराया 21% बढ़ गया। ज़म्पर के अनुसार, मियामी में एक बेडरूम वाले अपार्टमेंट का किराया 24% बढ़ गया।.
