सैंटो डोमिंगो- अचल संपत्ति किराये और बेदखली संबंधी मसौदा कानून में सेवा अनुबंधों से संबंधित अनुच्छेद 43 में कहा गया है कि पानी, बिजली, संचार या केबल सेवाएं प्रदान करने वाली कंपनियां बकाया बिलों या पिछले मालिकों या किरायेदारों द्वारा रद्द न किए गए अनुबंधों के बहाने नए अनुबंध खोलने के अनुरोधों को अस्वीकार या नामंजूर नहीं कर सकती हैं।
"इस लेख में वर्णित सेवा अनुबंधों के अनुपालन की जिम्मेदारी पूरी तरह से उन व्यक्तियों पर है जो उन पर हस्ताक्षर करते हैं, न कि उस संपत्ति पर जहां उन्हें प्रदान किया जाता है," यह बात पिछले मई में चैंबर ऑफ डेप्युटीज में अपने पहले वाचन में अनुमोदित परियोजना में कही गई है।.
सदन की संसद को भेजे गए एक प्रस्तावित संशोधन में, आवास, निवास और भवन मंत्रालय (एमआईवीएचईडी) ने सुझाव दिया है कि मकान मालिक बिजली, पानी या केबल टीवी जैसी सार्वजनिक सेवा कंपनियों को बिलों के भुगतान की गारंटी के लिए एक बांड जमा करें।.
मंत्रालय द्वारा जारी किए गए दस्तावेज़ में कहा गया है कि मालिक सेवाओं के भुगतान के लिए जमा राशि प्राप्त होने तक अनुबंध के दायित्वों को पूरा करने से "रोक सकता है" और यह भी निर्धारित किया गया है कि यदि किरायेदार अनुबंध पर हस्ताक्षर करने के समय से पंद्रह दिनों की अवधि के भीतर जमा राशि का भुगतान नहीं करता है तो अनुबंध स्वतः समाप्त हो जाएगा।.
इसके विपरीत, सांसदों द्वारा प्रस्तुत विधेयक में यह स्थापित किया गया है कि इन सेवाओं को प्रदान करने वाली कंपनियों की यह जिम्मेदारी है कि वे अनुबंध पर हस्ताक्षर करने वाले व्यक्ति से भुगतान प्राप्त करें, और इस जिम्मेदारी को नए आवेदकों पर स्थानांतरित करने या उनसे मांगने का उनका कोई इरादा नहीं है।.
एमआईवीएचईडी द्वारा विधेयक में शामिल किए जाने वाले परिवर्तनों में से एक यह है कि सेवाओं का भुगतान
पूरी तरह से किरायेदार द्वारा किया जाए, लेकिन यदि इनमें से किसी भी सेवा के भुगतान में लगातार देरी होती है, तो प्रभावित कंपनी किरायेदार से वह जमा राशि मांग सकती है जो उसे किराये के अनुबंध पर हस्ताक्षर करते समय प्राप्त हुई थी।
इस विषय पर अपने नवीनतम सुझाव में, एमआईवीएचईडी ने प्रस्ताव दिया है कि संचार, जल और बिजली सेवाएं प्रदान करने वाली कंपनियां पिछले किरायेदारों या मालिकों से बकाया बिलों के बहाने नए अनुबंधों के अनुरोधों को अस्वीकार नहीं कर सकती हैं।.
सेवा रद्द करने की रसीदों की सुपुर्दगी के संबंध में, विधायी प्रावधान में कहा गया है कि किराये के अनुबंध की समाप्ति पर, किरायेदार, मालिक या उनके प्रतिनिधि को, किराये की संपत्ति से जुड़ी पानी, बिजली, संचार और केबल टीवी सेवाओं के अनुबंधों को रद्द करने की रसीदों की प्रतियां सौंपेगा।.
