इसे प्रकाशन के लिए कार्यपालिका शाखा को भेजा जाएगा।.
सैंटो डोमिंगो- गणतंत्र की सीनेट ने कल, सोमवार, 4 अगस्त को, अपने दूसरे वाचन में और संशोधनों के साथ, अचल संपत्ति के किराये और बेदखली संबंधी विधेयक को मंजूरी दे दी, जिसके नियमों के अनुच्छेद 13 में यह स्पष्ट किया गया है कि मालिक किरायेदार या पट्टेदार से जमा राशि के रूप में किराये की कीमत के दो महीने से अधिक की राशि की मांग नहीं कर सकता है।
इस सोमवार को आयोजित असाधारण सत्र में उपस्थित 24 सीनेटरों में से 22 के मत से यह विधेयक पारित हो गया; अब इस विधेयक को आगे की कार्यवाही के लिए कार्यपालिका शाखा को भेजा जाएगा।.
इस पहल के अनुच्छेद 2 में यह बताया गया है कि यह कानून किराये के अनुबंधों पर लागू होता है, सिवाय ग्रामीण संपत्तियों, बोर्डिंग हाउस और लॉजिंग, पार्कों या मुक्त क्षेत्रों में स्थित कंपनियों के जो वर्तमान कानून के तहत संचालित होती हैं, साथ ही पर्यटन या मनोरंजन उद्देश्यों के लिए संपत्तियों के किराये पर, जिनकी अवधि नब्बे दिनों से अधिक नहीं होती है, इसके अलावा किराये या पट्टे पर दी गई राज्य की संपत्तियों और विशेष कानून द्वारा शासित किसी भी वाणिज्यिक गतिविधि पर भी यह लागू होता है।.
अनुच्छेद 7 में यह प्रावधान है कि दलाली का कमीशन सेवा अनुबंध करने वाले पक्ष द्वारा भुगतान किया जाएगा। किसी भी संपत्ति को किराए पर देने का प्रस्ताव या लिस्टिंग उसके मालिक द्वारा आदेशित या अनुबंधित मानी जाएगी। किराये के समझौते से संबंधित कानूनी खर्चों के बारे में अनुच्छेद में कहा गया है कि ये खर्च मकान मालिक या उनके प्रतिनिधि और किरायेदार या उनके प्रतिनिधि के बीच समान रूप से साझा किए जाएंगे।.
अनुच्छेद 8 में यह भी कहा गया है कि संपत्ति के किराये की कीमत में समायोजन पक्षों के बीच समझौते के अधीन होगा; यदि संपत्ति आवास के लिए अभिप्रेत है और समायोजन पर स्पष्ट रूप से सहमति नहीं हुई है, तो यह किराये की राशि के 10% से अधिक नहीं हो सकता है।.
दस्तावेज़ संख्या 13 में इस बात पर प्रकाश डाला गया है कि आवास के लिए अभिप्रेत संपत्ति का मालिक या पट्टेदार किरायेदार या पट्टेदार से जमा राशि के रूप में किराये की कीमत के दो महीने से अधिक की राशि की मांग नहीं कर सकता है।.
अनुच्छेद 15 में यह भी प्रावधान है कि गारंटी के रूप में सहमत राशि, किराये के समझौते की एक प्रति के साथ, संपत्ति के स्थान के अनुरूप कृषि बैंक या डोमिनिकन गणराज्य के बहु-आरक्षित बैंक की शाखा में, पक्षों के बीच पूर्व समझौते द्वारा जमा की जा सकती है।.
