इंदिरा देसांगले द्वारा
El Inmobiliario के लिए विशेष
हाल ही तक, जब हम कॉर्पोरेट रियल एस्टेट के बारे में बात करते थे, तो लोगों और ग्रह के जीवन की गुणवत्ता में सुधार लाने के लिए संतुलित और पर्यावरण के प्रति सम्मानजनक तरीके से परिवर्तन की प्रक्रिया में प्रभाव और सह-जिम्मेदारी को इसकी रणनीतिक प्राथमिकताओं में शामिल नहीं किया जाता था।.
वास्तव में, टिकाऊ प्रथाएं और कार्यवाहियां मांग में निर्णायक कारक नहीं थीं: आबादी ने अपने निर्णय कारकों में प्रदूषणकारी उत्सर्जन को कम करने या टिकाऊ सामग्रियों से निर्माण को शायद ही शामिल किया।.
इस प्रकार, आवासीय और वाणिज्यिक निर्माण में ऊर्जा दक्षता में वृद्धि से होने वाली बचत या अधिक तर्कसंगत अपशिष्ट प्रबंधन से पर्यावरण को होने वाले योगदान जैसे लाभों को ध्यान में नहीं रखा गया।.
हालांकि, आज इसमें नाटकीय रूप से बदलाव आया है, और यह कहा जा सकता है कि रियल एस्टेट की दुनिया में, निवेशकों और खरीदारों के दृष्टिकोण में, आर्थिक, सामाजिक और पर्यावरणीय स्थिरता की तलाश और उसे बढ़ावा देने के उद्देश्य से, दीर्घकालिक दृष्टि के रूप में परिवर्तन को प्राथमिकता दी जाती है।.
इसका अर्थ यह है कि निर्माण और विपणन संबंधी निर्णय लेते समय पर्यावरण और समाज पर पड़ने वाले प्रभाव के साथ-साथ ग्राहकों और आम लोगों की आर्थिक और वित्तीय स्थिति पर पड़ने वाले प्रभाव को भी ध्यान में रखा जाता है।.
पर्यावरण स्थिरता के लिए अचल संपत्ति उद्योग को एक प्रमुख क्षेत्र माना जाता है, क्योंकि टिकाऊ व्यावसायिक अचल संपत्ति परियोजना विकास के दृष्टिकोण से, पर्यावरण और कॉर्पोरेट सामाजिक जिम्मेदारी के प्रति प्रतिबद्धता होती है।.
हालांकि, किसी कॉर्पोरेट रियल एस्टेट परियोजना को टिकाऊ बनाने के लिए, निर्माण और भवन उपयोग के पर्यावरणीय प्रभाव को कम करने हेतु कई प्रथाओं और रणनीतियों को ध्यान में रखना आवश्यक है, जिनमें शामिल हैं:
1. ऊर्जा दक्षता: इसमें एलईडी प्रकाश व्यवस्था, थर्मल इन्सुलेशन, प्राकृतिक वेंटिलेशन आदि के माध्यम से ऐसी इमारतों का डिजाइन और निर्माण करना शामिल है जो कम से कम ऊर्जा का उपयोग करती हैं।.
2. नवीकरणीय ऊर्जा का उपयोग: सौर पैनल या पवन टर्बाइन जैसे नवीकरणीय ऊर्जा स्रोतों को भवन में बिजली उत्पन्न करने के लिए शामिल किया जा सकता है।.
3. जैव-जलवायु डिजाइन: जैव-जलवायु डिजाइन में टिकाऊ निर्माण सामग्री का उपयोग, साथ ही सूर्य के प्रकाश और प्राकृतिक वेंटिलेशन का अधिकतम लाभ उठाने के लिए भवन का उचित अभिविन्यास शामिल होता है।.
4. अपशिष्ट प्रबंधन: इसमें भवन के निर्माण और उपयोग के दौरान उत्पन्न होने वाले अपशिष्ट को कम करना और पर्यावरण पर इसके प्रभाव को कम करने के लिए इसका उचित प्रबंधन करना शामिल है।.
5. पानी का कुशल उपयोग: वर्षा जल संग्रहण और पुन: उपयोग प्रणालियों को लागू किया जा सकता है, साथ ही भवन में पानी की खपत को कम करने के लिए उपकरणों का उपयोग किया जा सकता है।.
इन प्रथाओं के अलावा, अपशिष्ट प्रबंधन, कार्बन फुटप्रिंट को कम करने और अपने कर्मचारियों और ग्राहकों के बीच टिकाऊ प्रथाओं को बढ़ावा देने के संबंध में एक जिम्मेदार व्यवसाय नीति भी लागू होनी चाहिए।.
अंततः, पर्यावरण और समाज के प्रति प्रतिबद्धता ही सभी के लिए दीर्घकालिक लाभ लाती है। सतत परिवर्तन का तात्पर्य हमारे जीवन जीने और ग्रह के साथ बातचीत करने के तरीके में एक मौलिक बदलाव लाना है, जिसका उद्देश्य प्राकृतिक संसाधनों का संरक्षण करना और आने वाली पीढ़ियों के लिए एक बेहतर भविष्य सुनिश्चित करना है।.
लेखक वाणिज्यिक और कॉर्पोरेट रियल एस्टेट के विशेषज्ञ हैं, जिन्हें बाजार में 20 से अधिक वर्षों का अनुभव है।.
एक्रोपोलिस कॉर्पोरेट सेंटर, स्पैटियम, 8वीं मंजिल, पियांटिनी। सेंटो डोमिंगो. डोमिनिकन गणराज्य, 10127.
