सैंटो डोमिंगो– डोमिनिकन गणराज्य में रियल एस्टेट एजेंटों के कामकाज को विनियमित करने के उद्देश्य से लाया गया एक नया विधेयक अगले अगस्त में राष्ट्रीय कांग्रेस में फिर से पेश किया जाएगा, जब मई में हुए पिछले चुनावों में चुने गए नए विधायकों का कार्यकाल शुरू होगा।
यह जानकारी रियल एस्टेट एजेंट्स एंड कंपनीज एसोसिएशन (एईआई) के अध्यक्ष अल्बर्टो बोगार्ट ने El Inmobiliario को दी, जिन्होंने कहा कि गणतंत्र के राष्ट्रपति लुइस अबिनाडर ने इस मुद्दे में रुचि व्यक्त की है और आवास, निवास और भवन मंत्रालय (मिवहेड) को रियल एस्टेट एजेंटों के मुद्दे को हल करने का निर्देश दिया है।.
उन्होंने बताया, “हम यह सुनिश्चित करने के लिए काम कर रहे हैं कि इस क्षेत्र के कर्मचारियों को राज्य का समर्थन प्राप्त हो। इस मामले में रुचि होने के कारण हमने इससे जुड़े विभिन्न महत्वपूर्ण संगठनों से मुलाकात की है।”.
बोगार्ट ने कहा कि नया प्रस्ताव प्रतिष्ठित लॉ फर्म लोपेज़-ग्रुलोन अबोगाडोस एंड कंसल्टोर्स के सहयोग से विकसित किया गया था, जिन्होंने कांग्रेस में पेश की गई पिछली परियोजना को संदर्भ के रूप में लेते हुए दस्तावेज़ को अपडेट किया, जो पिछले साल चैंबर ऑफ डेप्युटीज़ में समाप्त हो गई थी।.
उन्होंने कहा, "सरकार के पास नया विधेयक मौजूद है, जिसे हम जल्द ही संशोधित और बेहतर बनाकर पेश करेंगे ताकि इस बार इसे मंजूरी मिल सके।".
बोगार्ट ने आशा व्यक्त की कि इस बार विधेयक पारित हो जाएगा, क्योंकि उन्होंने बताया कि सत्तारूढ़ दल के एक विधायक द्वारा इसे पेश करने के लिए कदम उठाए गए हैं।.
"जब ऐसा होता है, तो सभी कंपनियों को लाइसेंसिंग मुद्दे के बारे में अद्यतन जानकारी रखनी होती है, जिसमें 120 से 200 घंटे की कक्षाओं का एक पाठ्यक्रम शामिल होता है, जिसके बाद एक परीक्षा देनी होती है, और एक बार उत्तीर्ण होने पर, आपको एक लाइसेंस प्राप्त होगा जो आपको एक रियल एस्टेट एजेंट के रूप में मान्यता देगा।".
बोगार्ट ने एईआई द्वारा प्रदान किए जाने वाले प्रमाणपत्रों के माध्यम से रियल एस्टेट एजेंटों को प्रशिक्षण प्राप्त करने के महत्व पर जोर दिया, "क्योंकि कई बार वे कुछ वर्षों से इस व्यवसाय में होते हैं और वे परियोजना के अंतिम रूप देने, निर्माण प्रक्रिया की उत्पत्ति या इसे कैसे किया जाता है जैसे पहलुओं में महारत हासिल नहीं कर पाते हैं," बोगार्ट ने कोल्डवेल बैंकर के रियल एस्टेट एजेंटों के एक समूह के प्रमाणीकरण के दौरान बताया।.
रियल एस्टेट घोटालों के संबंध में, उन्होंने समझाया कि धोखाधड़ी करने वाले लोग रियल एस्टेट एजेंट नहीं होते हैं, बल्कि, जैसा कि नाम से ही पता चलता है, ठग होते हैं, क्योंकि ऐसी जमीन बेचना जिसका आप मालिक नहीं हैं, किसी परियोजना के खराब प्रबंधन के कारण होने वाली समस्याओं के समान नहीं है।.
उन्होंने इस बात पर जोर दिया कि दोनों ही बातें गलत हैं, लेकिन दूसरी बात धोखाधड़ी नहीं होगी, हालांकि दोनों ही मामलों में न्याय होना चाहिए।.
