महामारी ने वैश्विक रियल एस्टेट बाजार को पूरी तरह बदल दिया है। रियल एस्टेट उद्योग के कारोबारी नेता लगभग 9 ट्रिलियन यूरो के इस क्षेत्र के लिए 2022 के अपने पूर्वानुमान प्रस्तुत कर रहे हैं।.
यूरोन्यूज़ से लिया गया
लॉकडाउन, घर से काम करना, छुट्टियों के दौरान घर पर रहना... ये सभी महामारी के दौर के ऐसे पहलू हैं जिनसे हम सभी को तालमेल बिठाना पड़ा है। इन्होंने हमारे जीने, काम करने और यात्रा करने के तरीके को आकार दिया है और वैश्विक आर्थिक विकास के सबसे बड़े चालकों में से एक, रियल एस्टेट क्षेत्र की गतिशीलता को भी बदल दिया है।.
वैश्विक स्तर पर महामारी के पुन: प्रकोप से रियल एस्टेट क्षेत्र के कई हिस्सों में सुधार हो रहा है। हालांकि, अनिश्चितता एक महत्वपूर्ण मुद्दा बनी हुई है, क्योंकि बढ़ते संक्रमण और कोरोना वायरस के नए प्रकारों से आवागमन पर फिर से प्रतिबंध लगने का खतरा मंडरा रहा है।.
आर्थिक सुधार में असमानता के बावजूद, तीसरी तिमाही में रियल एस्टेट क्षेत्र में निवेश रिकॉर्ड उच्च स्तर पर पहुंच गया, जो 670 बिलियन यूरो से अधिक था, जो पिछले वर्ष की तुलना में 50% की वृद्धि दर्शाता है।.
और निवेशक अपने पोर्टफोलियो में विविधता बनाए रख रहे हैं, जिसमें आवासीय क्षेत्र सबसे सक्रिय खंड है, कार्यालयों से आगे, और लेनदेन संबंधी गतिविधि का 29% हिस्सा इसी क्षेत्र से जुड़ा है।.
कोरोना वायरस के बाद का घर
आंकड़ों और व्यावसायिक आंकड़ों के पीछे, रियल एस्टेट बाजार हमेशा से ही इस बात से गहराई से प्रभावित रहा है कि लोग डिजाइन के बारे में कैसे सोचते हैं और उसकी कल्पना कैसे करते हैं।.
"अब लोग कम सामाजिक मेलजोल करते हैं, घर पर अधिक समय बिताते हैं और ऐसे वातावरण में रहते हैं जो आरामदायक, सुकून देने वाला और घरेलू लगता है," इंटीरियर डिजाइनर लॉरेंस लेवेलिन-बोवेन कहती हैं।
लिवेलिन-बोवेन ने डिज़ाइन, वास्तुकला और संस्कृति के संगम पर दशकों तक काम किया है। उनका मानना है कि लोगों की पसंद बदल रही है और महामारी हमें अपने घरों के साथ अपने संबंधों पर पुनर्विचार करने के लिए मजबूर कर रही है।.
“वास्तुकला एक बेहद चुनौतीपूर्ण कला है, और यह समय के साथ विकसित होती है। जिस वास्तुकार के मन में अभी कोई विचार आता है, उसे शायद अगले पांच या छह वर्षों तक उसका फल देखने को न मिले। आजकल लोगों को सजावट के बेहद आरामदायक और व्यक्तिगत तरीके नज़र आते हैं। अचानक, लोग अपने घरों को खुद के लिए सजा रहे हैं, न कि उस रियल एस्टेट एजेंट के लिए जो उनके घरों का मूल्यांकन करने आ रहा है, या उस सहकर्मी के लिए जो उनके साथ शराब की बोतल साझा करने वाला है। वास्तव में, लोग अब कम सामाजिक मेलजोल कर रहे हैं, घर पर अधिक समय बिता रहे हैं, और ऐसे वातावरण में रह रहे हैं जो आरामदायक, सुकून देने वाला और घरेलू लगता है,” लॉरेंस ल्यूएलिन-बोवेन बताते हैं।.
पेरिस में संपत्ति की कीमतें आसमान छू रही हैं।
कोविड-19 संकट के चरम पर, कुछ लोगों को पेरिस के रियल एस्टेट बाजार के लिए चिंता सता रही थी, जो दशकों से दुनिया के सबसे समृद्ध बाजारों में से एक रहा है। लेकिन कीमतें फिर से बढ़ गई हैं, और प्रतिष्ठित संपत्तियों की मांग में भी तेजी आई है। सोथबीज़ और बार्न्स दोनों का अनुमान है कि 2021 फ्रांस के लिए एक रिकॉर्ड वर्ष रहा होगा। यह एक सकारात्मक अनुमान है, लेकिन क्या यह जमीनी स्तर पर खरीदारों और विक्रेताओं की भावनाओं से मेल खाता है?
“हमारे लिए, 2021 सबसे बेहतरीन वर्षों में से एक रहा है। मुझे लगता है कि कोरोना वायरस के कारण ऐसा हुआ। उदाहरण के लिए, 2021 में बाजार संचालन 2020 की तुलना में 50% से अधिक बढ़ गया। इसलिए, यह वास्तव में हमारे लिए एक शानदार वर्ष रहा है,” क्रेट्ज़ एंड पार्टनर्स के स्टॉकब्रोकर वैलेंटीन क्रेट्ज़ कहते हैं।.
लॉकडाउन के दौरान आपने शायद टेलीविजन पर क्रेट्ज़ परिवार को देखा होगा। टीवी सीरियल 'फैमिली बिजनेस: लग्जरी होम्स', जिसमें वे मुख्य भूमिका में हैं, उनकी सच्ची कहानी बताती है: एक पारिवारिक व्यवसाय की कहानी जो लग्जरी रियल एस्टेट में विशेषज्ञता रखता है।.
