सैंटो डोमिंगो– एयरबीएनबी प्लेटफॉर्म रियल एस्टेट उद्योग की प्रमुख शक्तियों में से एक है। कोच और रियल एस्टेट एजेंट सिंडी कैस्टिलो ने आज बताया कि इस वर्ष जनवरी से मई तक डोमिनिकन गणराज्य में 613,000 उपयोगकर्ताओं ने अल्पकालिक किराये के विकल्प का उपयोग किया।
एईआई इंटरनेशनल कांग्रेस में "द न्यू रियल एस्टेट एरा" विषय पर अपनी प्रस्तुति के दौरान, इस प्रसिद्ध एजेंट ने अल्पकालिक किराये के मॉडल के फायदों के बारे में विस्तार से बताया, और इसकी लाभप्रदता और सुरक्षा पर प्रकाश डाला। उन्होंने कहा, "इसमें लाखों डॉलर की बीमा पॉलिसी शामिल है।".
"अपने Airbnb व्यवसाय को कैसे बनाएं और बढ़ावा दें" नामक प्रस्तुति के साथ, कैस्टिलो ने बताया कि डोमिनिकन गणराज्य को इस वर्ष जनवरी से मई तक इस प्लेटफॉर्म के माध्यम से 613,000 से अधिक उपयोगकर्ता प्राप्त हुए।.
कैस्टिलो ने इस मॉडल की कमियों का भी जिक्र किया, जैसे कि संपत्ति का हमेशा कब्जे में न रहना, निवेश डाउन पेमेंट से अधिक होना, "आपको संपत्ति पर नजर रखनी होगी और आपको मुनाफे पर भुगतान करना होगा।".
कैस्टिलो, जो अपने पति के साथ अल्पकालिक किराये के निवेशक हैं, का सुझाव है कि एयरबीएनबी व्यवसाय में शामिल लोगों को सतर्क रहना चाहिए क्योंकि संपत्ति हमेशा भरी नहीं रहेगी।.
फ्लोरिडा में रहने वाली डोमिनिकन महिला ने बताया, "यह शांत स्वभाव वाले लोगों के लिए है क्योंकि ऐसे कई महीने होते हैं जब यह किराए पर नहीं दिया जाता है, इसलिए आपके पास बचत होनी चाहिए।".
व्यवसाय निर्माण पर चर्चा करते हुए, कैस्टिलो ने एजेंटों को Airbnb के लिए एक व्यवसाय योजना विकसित करने की सलाह दी। उन्होंने कहा, "बाजार अनुसंधान करें, अपने लक्षित दर्शकों का निर्धारण करें, अपनी सेवाओं का मूल्यांकन करें, मूल्य निर्धारण रणनीति बनाएं, स्टार्टअप लागत, निश्चित लागत, रखरखाव और प्रशासनिक खर्चों की गणना करें, अतिथि की तरह सोचें और प्रक्रिया को स्वचालित करें।".
उन्होंने रियल एस्टेट ब्रोकरों से गठबंधन बनाने का आह्वान किया क्योंकि एकता से धन आता है, एक संरचना बनाने और एक ऐसी शिक्षण पद्धति को लागू करने का आह्वान किया जहां प्रत्येक दिन कुछ न कुछ योगदान देने को मिले।.
अनुभवी रियल एस्टेट कोच द्वारा दी गई अन्य सिफारिशों में स्थानों की सजावट, बारीकियों पर ध्यान देना, भावनाओं से जुड़ना, जगह को हमेशा साफ-सुथरा और व्यवस्थित रखना, प्राकृतिक रोशनी का उपयोग करना, आंखों के स्तर से तस्वीरें लेना, प्रति वर्ष कम से कम दस मेहमानों का ठहरना सुनिश्चित करना, मेहमानों को तुरंत जवाब देना, 90% प्रतिक्रिया दर बनाए रखना, कम से कम 80% 5-स्टार समीक्षाएं प्राप्त करना, पुष्ट आरक्षणों का सम्मान करना और स्वचालित संदेशों की व्यवस्था करना शामिल था।.
Airbnb उन लोगों को सलाह देता है जो संपत्तियों का प्रबंधन करते हैं कि वे हर समय उपलब्ध रहें, नियमों को जानें, यह सुनिश्चित करें कि संपत्ति अद्यतन है, स्थानीय सुझाव दें, व्यक्तिगत अनुभव प्रदान करें और इन्वेंट्री को बनाए रखें।.
