इस विशेष सामग्री में क्षेत्रीय स्तर पर शहरी पुनर्निर्माण, दीर्घकालिक शासन रणनीति और कैरिबियन में पुंटा काना की भूमिका के पुनर्परिभाषा के लिए संरचनात्मक दृष्टिकोण का खुलासा किया गया है। यह बदलाव पूर्वी डोमिनिकन गणराज्य के आर्थिक भविष्य को नया आकार देगा।.
पुंटा काना। – के साथ एक विशेष साक्षात्कार में El Inmobiliario, सिविस इंटरनेशनल ग्रुप कॉर्पोरेशन के सीईओ और अध्यक्ष कार्लोस वाल्डेरुटेन ने पहली बार उस शहरी, आर्थिक और क्षेत्रीय वास्तुकला का खुलासा किया जो पुंटा काना वर्ल्ड ट्रेड सेंटर (डब्ल्यूटीसी-पीसी) के निर्माण का समर्थन करती है, एक ऐसे दृष्टिकोण के साथ जो पर्यटन से परे जाकर भू-अर्थशास्त्र, उन्नत शहरीकरण और वैश्विक प्रतिस्पर्धा के क्षेत्रों में प्रवेश करता है।
डब्ल्यूटीसी-पीसी का आगमन उस गंतव्य को कैरिबियन में पहले वैश्विक शहर में बदलने का द्वार होगा, एक ऐसा शहर जो बहुराष्ट्रीय निवेश को आकर्षित करने, क्षेत्रीय प्रतिभा को केंद्रित करने, पर्यटन प्रतिस्पर्धात्मकता को बनाए रखने, डोमिनिकन अर्थव्यवस्था में विविधता लाने और लैटिन अमेरिका में एक शहरी मानदंड बनने में सक्षम होगा।
“यह परियोजना कोई टावर या परिसर नहीं है। डब्ल्यूटीसी पर्यटन, वाणिज्य और सेवाओं को एकीकृत करने, हजारों रोजगार सृजित करने और एक संगठित पारिस्थितिकी तंत्र के साथ विदेशी निवेश को आकर्षित करने के लिए एक उत्प्रेरक का काम करेगा,” कार्लोस वाल्डेरुटेन ने जोर दिया।
क्रूज़ ऑन लैंड को सलाह देने वाली फर्म के सीईओ , जिसके अंतर्गत कॉर्पोरेट सेंटर स्थित होगा, ने देश की पर्यटन शक्ति पर प्रकाश डालते हुए कहा: "पुंटा काना डोमिनिकन गणराज्य के लगभग 60% अंतरराष्ट्रीय पर्यटन का केंद्र है; यह एक विशिष्ट स्थान और सांस्कृतिक, प्राकृतिक और सेवा सामग्री वाला गंतव्य है जो इसे क्षेत्र के प्रमुख पर्यटन केंद्रों के समान श्रेणी में रखता है।"
व्यवसायी के अनुसार, डब्ल्यूटीसी-पीसी एक अंतरराष्ट्रीय केंद्र बनकर देश में प्रतिस्पर्धा का एक नया स्तर जोड़ेगा , और उन्होंने इस नए नियोजित शहर के लिए मास्टर प्लान प्रस्तुत किया, जिसे राजनीतिक चक्रों से परे जाने, क्षेत्र को पुनर्गठित करने और पुंटा काना को कैरिबियन में सबसे प्रतिस्पर्धी शहरी केंद्र के रूप में स्थापित करने के लिए डिज़ाइन किया गया है ।
“यहाँ हमें वह अवसर दिखाई देता है जिसकी हर शहरी योजनाकार तलाश करता है: एक नया क्षेत्र, एक गतिशील हवाई अड्डा और एक वैश्विक गंतव्य। यह भविष्य के निर्माण के लिए एकदम सही जगह है,” उन्होंने उत्साहपूर्वक कहा।
गंतव्य से उभरते वैश्विक शहर तक:
हालाँकि पुंटा काना अब देश का पर्यटन केंद्र है, वैल्डरुटेन चेतावनी देते हैं: “पुंटा काना का प्रारंभिक विकास सहज था, जिसमें एक प्रमुख समुद्र तट के आसपास होटल बने थे,” और बताते हैं कि डब्ल्यूटीसी-पीसी एक नई शहरी व्यवस्था जो पर्यटन, व्यवसाय, कॉर्पोरेट सेवाओं और विश्व स्तरीय बुनियादी ढांचे को एकीकृत करती है।
वह बताते हैं कि इस परियोजना में रणनीतिक शहरी नियोजन और आर्थिक विविधीकरण के मानदंड शामिल हैं, जिन पर पूर्वी क्षेत्र में बहुत कम ध्यान दिया गया है, और इसे समझाने के लिए, वह एक वैचारिक ढांचा प्रस्तुत करते हैं, जिसके बारे में वह आश्वासन देते हैं कि "अब तक किसी ने भी इसे स्पष्ट रूप से नहीं समझाया था।".
सिविस के अध्यक्ष ने क्षेत्र की इस अभूतपूर्व व्याख्या पर विस्तार से बताया और कहा कि पुंटा काना वर्तमान में दो प्रमुख क्षेत्रीय किराए के तहत काम करता है, यह समझाते हुए कि डब्ल्यूटीसी-पीसी एक तीसरा घटक जोड़ेगा :
1. स्थान संबंधी लाभ: उत्तरी और दक्षिणी अमेरिका के बीच कैरिबियन में इसकी रणनीतिक स्थिति और अंतरराष्ट्रीय कनेक्टिविटी से प्राप्त लाभ, जिसमें इसका निजी हवाई अड्डा, जो क्षेत्र के सबसे गतिशील हवाई अड्डों में से एक है, और बड़े पैमाने पर अंतरराष्ट्रीय संचालन प्राप्त करने की स्थिति और क्षमता शामिल है।
2. सामग्री किराये पर देना: प्राकृतिक, सांस्कृतिक और सेवा संबंधी विशेषताएं जिन्होंने पुंटा काना को एक प्रमुख पर्यटन स्थल बना दिया है।
और फिर वह तीसरा घटक जोड़ता है, जो वास्तविक सफलता का प्रतीक है, यह सुनिश्चित करते हुए कि कैरिबियन में किसी अन्य पर्यटन स्थल ने इस पैमाने पर एकीकरण नहीं किया है:
3. अंतर्राष्ट्रीय कॉर्पोरेट सामग्री : वैश्विक कंपनियों, व्यापार मेलों, सम्मेलनों और कॉर्पोरेट सेवाओं द्वारा उत्पन्न मूल्य, जो उत्पादकता, नवाचार और वैश्विक सेवाओं को स्थायी रूप से समाहित करता है। “डब्ल्यूटीसी पुंटा काना में अंतर्राष्ट्रीय कॉर्पोरेट सामग्री का प्रवेश द्वार है। यही वह चीज है जो देश की अर्थव्यवस्था को पर्यटन से परे विस्तारित करेगी ,” उन्होंने समझाया। एयरोट्रोपोलिस: परियोजना का क्षेत्रीय सिद्धांत। “हवाई अड्डे 21वीं सदी के नए बंदरगाह हैं,” वैल्डरुटेन कहते हैं, पुंटा काना के विकास की तुलना दुबई, सियोल या एम्स्टर्डम जैसे शहरों से करते हुए, जिन्होंने हवाई संपर्क को शहरी और व्यावसायिक विकास के इंजन में बदल दिया है।
वैल्डरूटन का तर्क है कि वर्ल्ड ट्रेड सेंटर पुंटा काना केवल एक व्यावसायिक परिसर नहीं होगा, बल्कि एक विकसित हो रहे कैरेबियन एयरोट्रोपोलिस की "पहली एंकर बिल्डिंग" होगी, और बताते हैं कि एक विस्तारित हवाई अड्डे, एक समेकित पर्यटन उद्योग और कॉर्पोरेट सामग्री के आगमन का संयोजन एक अत्यधिक उत्पादक शहरी केंद्र।
सिविस के अनुसार, तेजी से विकसित हो रहे हवाई अड्डे और प्रमुख पर्यटन उद्योग के साथ पुंटा काना इस मॉडल की ओर विकसित होने के लिए आदर्श स्थिति में है।
50 से 70 वर्षों के लिए शहरी शासन:
परियोजना का आधार वित्तीय या वास्तुशिल्पीय नहीं, बल्कि संस्थागत है। इस साक्षात्कार का एक और महत्वपूर्ण बिंदु स्थिरता। एक ऐसे शहरी शासन मॉडल की आवश्यकता है जो दशकों तक मास्टर प्लान का समर्थन करे और राजनीतिक चक्रों से परे हो, जिसमें निजी क्षेत्र, सरकार, शिक्षाविद और नागरिक, और जो बिलबाओ और बार्सिलोना जैसे सफल अनुभवों से प्रेरित हो।
"पुंटा काना को एक वैश्विक शहर में बदलने के लिए 5, 10, 50 या 70 साल की दूरदर्शिता आवश्यक है: जो स्थिर, टिकाऊ और लचीली हो। कोई शहर चार साल में नहीं बनता।"«.
पुंटा काना में वर्ल्ड ट्रेड सेंटर की घोषणा के साथ, सिविस इंटरनेशनल ने एक महत्वाकांक्षी परियोजना शुरू की है जिसका उद्देश्य देश के सबसे महत्वपूर्ण पर्यटन स्थल को एक नई पीढ़ी के अंतरराष्ट्रीय व्यापार और शहरी विकास केंद्र में बदलना है।.
इस क्षेत्र में 40 से अधिक वर्षों का अनुभव रखने वाले व्यवसायी ने आश्वासन दिया कि डोमिनिकन गणराज्य के पास कर प्रोत्साहनों, महत्वपूर्ण बुनियादी ढांचे और वित्तीय विश्वास को मजबूत करने वाली सार्वजनिक नीतियों के माध्यम से इस प्रकार के विकास को बढ़ावा देने का अवसर है।.
सिविस इंटरनेशनल ग्रुप कॉर्पोरेशन को कोलंबिया, पेरू और पनामा में 40 वर्षों से अधिक का अनुभव है। पनामा में, इसने लैटिन अमेरिका की सबसे बड़ी हवाई अड्डा परियोजनाओं में से एक, टोकुमेन हवाई अड्डे के विस्तार से संबंधित 1,850 हेक्टेयर भूमि का विकास किया। अब इस अनुभव को पुंटा काना में लागू किया जा रहा है, जिसमें बुनियादी ढांचा, शहरी नियोजन और आर्थिक पहलू शामिल हैं।.
यदि यह पहल सफल होती है, तो यह देश के हाल के इतिहास में सबसे महत्वपूर्ण शहरी परिवर्तनों में से एक होगी।.
यह परिदृश्य बताता है कि डब्ल्यूटीसी-पीसी के आने से न केवल कॉर्पोरेट और सम्मेलन स्थलों की आपूर्ति बढ़ेगी, बल्कि यह एक नए शहरी केंद्र के लिए आधारशिला के रूप में भी काम करेगा, एक ऐसे पारिस्थितिकी तंत्र में जिसमें शामिल होंगे: होटल, विशेष खुदरा दुकानें, आवास, स्वास्थ्य सेवाएं, तकनीकी बुनियादी ढांचा, नवाचार क्षेत्र और वैश्विक कंपनियों के लिए स्थान।.
सिविस इंटरनेशनल ग्रुप कॉर्पोरेशन के अनुमानों के अनुसार, इसका प्रभाव पूर्वी डोमिनिकन गणराज्य की शहरी और आर्थिक संरचना को पूरी तरह से पुनर्गठित कर देगा, जो डोमिनिकन गणराज्य के क्षेत्रीय और आर्थिक इतिहास में एक नए चरण की शुरुआत का प्रतीक होगा।
