सैंटो डोमिंगो।– रियल एस्टेट कानून की विशेषज्ञ रेना एचेनिक ने कल कहा कि डोमिनिकन गणराज्य में रियल एस्टेट घोटालों की खबरों के बाद, देश में रियल एस्टेट में निवेश करने के इच्छुक व्यक्तियों और व्यापारियों द्वारा कानूनी परामर्श में वृद्धि हुई है।
"इस सप्ताह ही मुझे संभावित खरीदारों, विदेशी निवेशकों और संयुक्त राज्य अमेरिका में रहने वाले डोमिनिकन लोगों से चार पूछताछ मिली हैं, जो अन्य रियल एस्टेट फर्मों के माध्यम से संपत्ति हासिल करना चाहते हैं, और कानूनी मार्गदर्शन लेने के लिए फोन किया है," रियल एस्टेट सलाहकार ने El Inmobiliario बताया।.
उन्होंने कहा कि बड़ी परियोजनाएं बड़े संकटों से जन्म लेती हैं और रिपोर्ट किए गए मामलों के बाद जो कुछ हुआ है, वह न केवल रियल एस्टेट एजेंटों और निर्माण कंपनियों को सतर्क करने का अवसर है, बल्कि खरीदारों के लिए भी है क्योंकि वे रियल एस्टेट क्षेत्र में अपने निवेश पर निर्णय लेते समय अधिक सावधान हो रहे हैं और अधिक शिक्षा और मार्गदर्शन की तलाश कर रहे हैं।.
"इससे उन खरीदारों को, जिन्हें रियल एस्टेट वकीलों के अस्तित्व के बारे में जानकारी नहीं थी, सलाह लेने का अवसर मिला है ताकि वे खरीदारी की दिशा में एक निश्चित कदम उठा सकें और अपने निवेश को जोखिम में न डालें।".
उन्होंने इस बात पर जोर दिया कि धोखाधड़ी के आरोपों के सामने आने से पहले, जिसके कारण डोमिनिकन न्याय प्रणाली द्वारा लोगों के एक समूह को गिरफ्तार किया गया था और जो वर्तमान में डोमिनिकन जेलों में मुकदमे से पहले की हिरासत में हैं, उनकी कंपनी, एचेनिक रियल एस्टेट, से केवल उन ग्राहकों द्वारा कानूनी उद्देश्यों के लिए परामर्श लिया जाता था जिन्होंने उनकी कंपनी के माध्यम से संपत्तियां खरीदी थीं, लेकिन उपर्युक्त घटनाओं के बाद यह परिदृश्य बदल गया।.
“अन्य रियल एस्टेट एजेंसियों के माध्यम से संपत्ति खरीदने की प्रक्रिया में लगे खरीदार भी कानूनी मामलों में सलाह लेने के लिए हमसे संपर्क करते हैं। यह एक बहुत अच्छी बात है, मैं उन्हें बधाई देता हूं क्योंकि यह एक बड़ा कदम है। यहां तक कि एक व्यक्ति ने मुझसे कहा कि उसे पता ही नहीं था कि रियल एस्टेट वकील भी होते हैं,” एचेनिक ने बताया।.
"उन्होंने निवेश करना बंद नहीं किया है; उनका कहना है कि वे निवेश करना चाहते हैं, लेकिन वे इसे सुरक्षित तरीके से करना चाहते हैं और इसीलिए उन्हें एक विशेषज्ञ की मदद की जरूरत है जो उन्हें सलाह दे सके ताकि उनकी पूंजी सुरक्षित रहे।".
एजेंटों को प्रशिक्षित करें
रेना एचेनिक ने रियल एस्टेट एजेंसी के नेताओं से अपने सेल्सपर्सन को कानूनी क्षेत्र में प्रशिक्षित करने का आह्वान किया, क्योंकि भले ही वे वकील न हों, वे अपने ग्राहकों को सुरक्षित खरीदारी करने में मदद करने के लिए बुनियादी कदम उठाना सीख सकते हैं।.
उन्होंने कहा, "डोमिनिकन गणराज्य में कई रियल एस्टेट वकील हैं, जो रियल एस्टेट कानून के विशेषज्ञ हैं, जिन्होंने खुद को तैयार किया है, रियल एस्टेट और नागरिक कानूनों का अध्ययन किया है, और जानते हैं कि अपने ग्राहकों की मदद करने के लिए किसी परियोजना, बिल्डर की सटीक जांच कैसे की जाए और उचित परिश्रम कैसे किया जाए।".
उन्होंने आगे कहा कि रियल एस्टेट बिक्री में प्रशिक्षण "सबसे महत्वपूर्ण पहलू" है क्योंकि कानूनी निश्चितता किसी भी व्यवसाय की नींव होती है। विशेषज्ञ ने निष्कर्ष निकाला, "यदि कानूनी निश्चितता नहीं है, तो हम सभी असफल हो जाएंगे।".
