सैंटो डोमिंगो –रियल एस्टेट के सामूहिक अभ्यास के लिए ज्ञान, अनुभव, कौशल, उपयोगी सलाह साझा करना या हमारे सोशल मीडिया खातों में मूल्यवर्धन करने वाली सामग्री बनाना आवश्यक है। हम तीन प्रमुख एजेंटों द्वारा अपने खातों पर अपलोड किए गए इन छोटे वीडियो को साझा कर रहे हैं, जो हमें विश्वास है कि इस क्षेत्र से जुड़े सभी लोगों के लिए उपयोगी होंगे।
¿संपत्ति कैसे खरीदें?
संपत्ति खरीदने से पहले सबसे महत्वपूर्ण कदमों में से एक है बैंकों से वित्तीय रेटिंग प्राप्त करना। यह कदम बेहद ज़रूरी है और इससे आपको अपनी वित्तीय स्थिति की स्पष्ट जानकारी मिलेगी, जिससे खरीदारी के दौरान होने वाली परेशानियों से बचा जा सकेगा और आपका समय, ऊर्जा और पैसा बचेगा। मैंने ऐसे कई ग्राहकों को देखा है जो अपनी क्रेडिट योग्यता को ठीक से समझे बिना ही संपत्ति देखने जाते हैं, और जब संपत्ति खरीदने और ऋण के लिए आवेदन करने का समय आता है, तो वे आवश्यक राशि के लिए पात्र नहीं होते। मेरे पास संपर्क करने वाले ग्राहकों के साथ मैं सबसे पहले एक साक्षात्कार करता हूँ ताकि यह पता चल सके कि वे किस प्रकार की संपत्ति की तलाश कर रहे हैं, उनकी वित्तीय स्थिति के अनुरूप अनुमानित खरीद मूल्य निर्धारित कर सकूँ, ब्याज दर और भुगतान की गणना कर सकूँ, और यदि आवश्यक हो, तो उन बैंकों के नेटवर्क के साथ उनकी पूर्व-योग्यता की जाँच कर सकूँ जिनके साथ हमारे पेशेवर संबंध हैं। इससे संपत्ति देखना अधिक प्रभावी और सीधा हो जाता है, जिससे हमारा समय, पैसा और ऊर्जा बचती है। आइए बात करते हैं! मैं आपकी संपत्ति खरीदने में आपकी सहायता करना चाहता हूँ और कर सकता हूँ।.
क्या आप जानते हैं कि पूंजीगत लाभ क्या होते हैं?
पूंजीगत लाभ किसी परिसंपत्ति के खरीद मूल्य और विक्रय मूल्य के बीच अर्जित लाभ है। यह मूलतः परिसंपत्ति के मूल्य में वह वृद्धि है जो उसके स्वामी पर निर्भर नहीं करती, बल्कि विभिन्न कारणों से उत्पन्न होती है, उदाहरण के लिए..
👉🏻संपत्ति का स्थान
👉🏻शहरी बुनियादी ढांचा
👉🏻सार्वजनिक और निजी सेवाएं
👉🏻शहरी आवागमन
👉🏻भविष्यवाणियां और रुझान
👉🏻घर की देखभाल और संरक्षण
👉🏻घर में सुधार
पुंटा काना क्षेत्र में बन रही रियल एस्टेट परियोजनाओं में घर खरीदना संपत्ति के मूल्य में वृद्धि का एक प्रमुख उदाहरण है। यहां अपार्टमेंट खरीदना न केवल संपत्ति खरीदना है, बल्कि भविष्य के लिए निश्चितता, स्थिरता, मन की शांति और सुरक्षा भी प्रदान करता है; इस क्षेत्र में उच्च जीवन स्तर और गुणवत्ता संपत्ति के मूल्य में वृद्धि को सुनिश्चित करती है।.
मॉर्गेज लोन की मंजूरी पाने के लिए आपके पास ये पांच चीजें होनी ही चाहिए
1. स्थिर रोज़गार
:
ऋणदाता यह सुनिश्चित करना चाहते हैं कि आप उन्हें ऋण चुकाने में सक्षम होंगे, इसलिए वे आपके नियोक्ता को आपके रोज़गार और वेतन की पुष्टि करने के लिए फ़ोन भी कर सकते हैं।
2.
आय
परीक्षण:
इन्वेस्टोपीडिया और फैनी मे के अनुसार, किसी भी उधारकर्ता, चाहे वह नौकरीपेशा हो या स्व-रोज़गार, के लिए ऋण स्वीकृति में शामिल कारक हैं: ❇️आवेदक
की
आय स्थिरता।
❇️उनके रोज़गार या व्यवसाय का स्थान और प्रकृति।
❇️व्यवसाय के मामले में, पेश किए गए उत्पाद या सेवा की मांग।
❇️इसके अतिरिक्त, खरीदारों को पिछले दो वर्षों के आईआरएस फॉर्म W-2 वेतन पर्ची और हाल ही की वेतन पर्ची जमा करनी होगी जो उनकी आय दर्शाती हो।
3.
अच्छा क्रेडिट इतिहास:
यदि आपका क्रेडिट इतिहास अच्छा नहीं है, तो आप निश्चिंत हो सकते हैं कि कोई भी आपको घर खरीदने के लिए ऋण नहीं देगा। आपका क्रेडिट स्कोर इस बारे में जानकारी प्रदान करता है कि आप ऋण का प्रबंधन कैसे करते हैं।
क्योंकि
गृह ऋण किसी भी वित्तीय संस्थान द्वारा व्यक्तियों पर लगाए जाने वाले सबसे बड़े निवेशों में से एक है, इसलिए कई संस्थान आपसे अच्छे से उत्कृष्ट क्रेडिट इतिहास की अपेक्षा करते हैं।
4.
आपकी आयु मायने रखती है
। आपकी आयु कानूनी रूप से मान्य होनी चाहिए। हालांकि यह कोई सख्त नियम नहीं है, लेकिन यह सच है कि यदि आपकी आयु 70 वर्ष से अधिक है, तो गृह ऋण प्राप्त करना अधिक कठिन होगा क्योंकि भुगतान आमतौर पर 15 से 30 वर्षों की अवधि में मासिक रूप से किए जाते हैं, भले ही आपका क्रेडिट उत्कृष्ट हो।
5.
बैंक ग्राहक होना।
बाजार में गृह ऋण के कई विकल्प उपलब्ध हैं, लेकिन कई लोगों के लिए पहला कदम बैंक जाकर इस सहायता का अनुरोध करना होता है। हालांकि, "ला ओपिनियन" के अनुसार, इनमें से कुछ वित्तीय संस्थानों को व्यक्ति का बैंक का ग्राहक होना या संस्थान में बचत या चालू खाता होना आवश्यक होता है।
