मुडेट, बीसी रियल एस्टेट, मिस्टर होम, तू कासा आरडी, कैब्रल ग्रुप, कैप काना, प्लसवाल, प्रीमियम रियल एस्टेट, केलर विलियम्स, रेमैक्स और अन्य सहित लगभग 36 कंपनियों ने कोलंबिया के ग्रेट रियल एस्टेट शो में भाग लेने के लिए पंजीकरण कराया है।.
सैंटो डोमिंगो.- पिछले वर्ष से डोमिनिकन निर्माण क्षेत्र में आई गिरावट के बाद और विदेशों में डोमिनिकन गणराज्य की लोकप्रियता का लाभ उठाते हुए, देश की प्रमुख रियल एस्टेट एजेंसियों ने स्थानीय भूमि पर संपत्तियों में निवेश करने के इच्छुक विदेशी पूंजी को आकर्षित करने के लिए एक बिक्री रणनीति शुरू की है।
एक्सट्रिबा इनमोबिलारिया के सीईओ एडगर मार्टिनेज बताते हैं, "देश के रूप में रियल एस्टेट कंपनियों ने इस क्षेत्र के विकास के लिए प्रतिबद्धता जताई है क्योंकि यह एक ऐसा क्षेत्र है जो आर्थिक और वित्तीय गतिशीलता में एक महत्वपूर्ण भूमिका निभाता है, इसके अलावा पूंजी जुटाने, ग्राहकों को आकर्षित करने और उन्हें वफादार बनाने से भी लाभ होता है, क्योंकि आने वाले ग्राहकों के माध्यम से ही सिफारिशें आती हैं, जो कि दोस्त और परिवार के सदस्य होते हैं जो निवेश करने के लिए प्रेरित होते हैं।".
अर्बन ग्रुप, एचेनिक ग्रुप, तू कासाआरडी, मिस्टर होम, रेमैक्स, अपार्टमेंटोसआरडी, प्लसवाल डोमिनिकाना, एच वाई जे रियल एस्टेट, एलीट हाउस, और अन्य कुछ रियल एस्टेट कंपनियां हैं जो डोमिनिकन गणराज्य द्वारा पेश किए जाने वाले रियल एस्टेट प्रस्तावों को प्रस्तुत करने और इस क्षेत्र के लिए निवेश आकर्षित करने के लिए विदेशों में गई हैं।.
रियल एस्टेट एजेंट्स एंड कंपनीज एसोसिएशन (एईआई) के अध्यक्ष अल्बर्टो बोगार्ट के लिए, यह एक नया और अभिनव चलन है जो उच्च स्तरीय रियल एस्टेट एजेंटों और कंपनियों द्वारा की जा रही प्रगति को दर्शाता है। वे कहते हैं, “हम सिर्फ बैठकर ग्राहकों के आने का इंतजार नहीं कर सकते; हमें बाहर जाकर उन्हें ढूंढना होगा और इस तरह के बेहद सफल तंत्र विकसित करने होंगे।”.
मार्टिनेज़ ने इस बात पर ज़ोर दिया कि यह मॉडल एक महत्वपूर्ण आर्थिक प्रवाह को आकर्षित करता है, डोमिनिकन वित्तीय प्रणाली, कानूनी प्रणाली और रियल एस्टेट क्षेत्र में विश्वास पैदा करता है (खरीद-बिक्री प्रक्रियाओं की गारंटी के रूप में); साथ ही विदेशियों के प्रवेश से विदेशी मुद्रा प्रवाह उत्पन्न होता है, "क्योंकि डोमिनिकन धरती पर संपत्ति का मालिक साल में एक या दो बार आता है।".
एईआई (एसोसिएशन ऑफ रियल एस्टेट एजेंसीज) के अध्यक्ष का कहना है कि रियल एस्टेट एजेंसियों की यह कार्रवाई इन बाजारों में उनके द्वारा प्रतिनिधित्व किए जाने वाले संगठन की उत्कृष्ट छवि और प्रतिष्ठा के अनुरूप है। "अधिकांश एजेंसियां इन विभिन्न बाजारों में शुरुआती संपर्क स्थापित करने के लिए एसोसिएशन का लाभ उठाती हैं।".
बोगार्ट का कहना है कि यह चलन इतना सफल रहा है कि एक समूह के रूप में, वे अगले अगस्त में आयोजित होने वाले ग्रांड सैलून इनमोबिलियारियो डी बोगोटा में देश को सम्मानित अतिथि के रूप में शामिल करवाने के लिए प्रेरित हुए हैं, और डोमिनिकन कंपनियों को कोलंबिया में अपनी संपत्तियों को बढ़ावा देने का अवसर प्रदान करेंगे।.
अब तक, मुडेट, बीसी रियल एस्टेट, तू कासा आरडी, कैब्रल ग्रुप, कैप काना, प्लसवाल, प्रीमियम रियल एस्टेट, केलर विलियम्स, रेमैक्स आदि सहित लगभग 36 कंपनियों ने पंजीकरण कराया है, और "रियल एस्टेट कंपनियों और डेवलपर्स के लिए अभी भी जगह है, जिन्हें भाग लेने के लिए प्रोत्साहित किया जाता है," एईआई के अध्यक्ष कहते हैं।.
“एईआई में, हम अपनी सफलता से बहुत खुश हैं। हमें उम्मीद है कि इससे न केवल एजेंसियों और डेवलपर्स को, बल्कि हमारे देश को भी कई सकारात्मक परिणाम मिलेंगे, जिसे इस मेले के परिणामस्वरूप बहुत सारा विदेशी निवेश प्राप्त होगा,” बोगार्ट ने जोर दिया।.
एजेंसियों ने इस अवसर का लाभ उठाना बखूबी जान लिया है।
एडगर मार्टिनेज के अनुसार, एजेंसियों के विदेश जाने में योगदान देने वाला एक अन्य तत्व यह है कि डोमिनिकन प्रवासी देश में अचल संपत्ति की खरीद के माध्यम से भारी निवेश कर रहे हैं।.
वास्तुकार यह भी बताते हैं कि निर्माण क्षेत्र में आई मंदी, जो पिछले साल नाममात्र की वृद्धि के साथ समाप्त हुई, ने एजेंसियों को अपना ध्यान अंतरराष्ट्रीय बाजार की ओर मोड़ने की अनुमति दी है।.
"इस प्रक्रिया को मुख्य रूप से विदेशों में रहने वाले लोगों की खरीदारी से समर्थन मिला है, चाहे वे प्रवासी डोमिनिकन हों या विदेशी, जिनके पास Airbnb परियोजनाओं या दीर्घकालिक किराये की संपत्तियों में निवेश करने के लिए पर्याप्त नकदी है," मार्टिनेज़ कहते हैं।.
उनका तर्क है कि पिछले साल से रियल एस्टेट की कीमतों में वृद्धि के साथ, डोमिनिकन आबादी का एक हिस्सा भुगतान करने की क्षमता की कमी के कारण खरीदारी के विकल्पों से वंचित रह गया है।.
"डॉलर में उत्पादन करने वाले सभी लक्षित बाजार स्पष्ट रूप से खरीदते हैं, और वास्तव में, कम लागत वाली परियोजनाएं उस जनता द्वारा बड़े पैमाने पर नहीं खरीदी जा रही हैं जिन्हें वे शुरू में लक्षित करती हैं, क्योंकि उनके पास भुगतान करने की क्षमता नहीं है, और विदेशों से कई लोग निवेश के लिए उन्हें खरीद रहे हैं।".
मार्टिनेज़ का कहना है कि अंतरराष्ट्रीय परिचालन के लाभों में अन्य रियल एस्टेट एजेंसियों के साथ गठबंधन बनाना शामिल है, और वे मियामी की एजेंसियों के साथ अपनी कंपनी के समझौतों का उदाहरण देते हैं। उनका मानना है कि इससे स्थापित साझेदारियों के माध्यम से ग्राहकों की सुरक्षा बढ़ती है। "इन गठबंधनों के माध्यम से एक अंतरराष्ट्रीय संपर्क स्थापित होता है जो रियल एस्टेट क्षेत्र में विश्वास और परिणामस्वरूप निवेश को बढ़ावा देता है।".
