रियल एस्टेट एजेंट घर किराए पर लेने से जुड़े घोटालों के बारे में चेतावनी देते हैं।

ऊपर उल्लिखित चारों मामलों में, मालिकों ने संपत्ति की चाबियां प्रवेश कक्ष में छोड़ दी हैं, जिसका फायदा अपराधियों ने उठाया है, जो "रियल एस्टेट एजेंट" बनकर विभिन्न ग्राहकों से 1,000 अमेरिकी डॉलर से लेकर 2,500 अमेरिकी डॉलर तक की रकम की धोखाधड़ी कर चुके हैं।.

सैंटो डोमिंगो.- तीन रियल एस्टेट एजेंटों ने इस सप्ताहांत जनता को मौजूदा किराये के घोटालों के बारे में चेतावनी दी, जिनमें एक आम बात यह है कि मालिक संपत्ति की चाबियां इमारतों की लॉबी में छोड़ देते हैं, जिससे रियल एस्टेट व्यवसाय से बाहर के लोगों के लिए बिना किसी रोक-टोक के उस तक पहुंचना आसान हो जाता है।

रेमैक्स मेट्रोपोलिटाना की एलिजाबेथ मार्टिनेज, बीसी रियल एस्टेट की बेल्किस कुएलो और एनारेलिस बिएनेस राइसेस की एनारेलिस डे ला क्रूज़ द्वारा प्रदान किए गए आंकड़ों के अनुसार, यह स्थिति मध्य और उच्च-मध्यम वर्ग के क्षेत्रों में सबसे अधिक प्रचलित है; विशेष रूप से, इस कहानी में दिए गए बयान पियांटिनी, गाज़क्यू, लॉस प्राडोस और बेला विस्टा में घटी घटनाओं से संबंधित हैं।.

ऊपर उल्लिखित चारों मामलों में, मालिकों ने संपत्ति की चाबियां प्रवेश कक्ष में छोड़ दी हैं, जिसका फायदा अपराधियों ने उठाया है, जो "रियल एस्टेट एजेंट" बनकर विभिन्न ग्राहकों से 1,000 अमेरिकी डॉलर से लेकर 2,500 अमेरिकी डॉलर तक की रकम की धोखाधड़ी कर चुके हैं।.

एक वीडियो में, एलिजाबेथ मार्टिनेज़ बताती हैं कि उन्हें हाल ही में मकान मालिकों के दो फोन आए, जिनमें उन्हें बताया गया कि उनकी जानकारी के बिना अपार्टमेंट किराए पर दे दिए गए हैं। एक प्रॉपर्टी, जिसकी कीमत 1,200 अमेरिकी डॉलर है, पियांटिनी इलाके में स्थित है, और दूसरी गाज़क्यू में। पहले मामले में, "किराएदार" ने दो डिपॉजिट, पहले महीने का किराया एडवांस में और कानूनी फीस जमा कर दी थी, लेकिन जब उन्होंने कथित रियल एस्टेट एजेंट को घर खाली करने के लिए फोन किया, तो एजेंट ने उनका फोन नहीं उठाया। दूसरे मामले के बारे में कोई जानकारी नहीं दी गई है।.

मार्टिनेज़ ने उन मालिकों की आलोचना की जो चाबी को बिना किसी सुरक्षा व्यवस्था वाले लॉबी में छोड़कर अपने निवेश को खतरे में डाल रहे हैं। उन्होंने कहा, "सुरक्षा गार्ड ज़िम्मेदार नहीं है; वे धोखेबाज़ हैं जो जानते हैं कि वे क्या कर रहे हैं। वे पहले जाँच करते हैं, और जब उन्हें पता चलता है कि कोई सीमा नहीं है, तो वे इसका फायदा उठाते हैं।".

उन्होंने संपत्ति मालिकों से आग्रह किया कि वे ऐसी स्थितियों से बचने के लिए संपत्ति की जिम्मेदारी किसी एक विशिष्ट सलाहकार को सौंपने के महत्व को समझें। मार्टिनेज़ ने समझाया, "यह बहुत ही नाजुक स्थिति है कि ये सब चीजें घटित होती हैं और इसके लिए कोई जवाबदेह नहीं होता क्योंकि हम केवल पैसे को प्राथमिकता देते हैं, संपत्ति के मूल्य को नहीं।".

छह महीने पहले, एनारेलिस डे ला क्रूज़ लॉस प्राडोस इलाके में 2,500 अमेरिकी डॉलर में एक संपत्ति किराए पर ले रही थीं। उनके "किराए के लिए" का बोर्ड हटा दिया गया और एक राष्ट्रीय समाचार पत्र में 28,000 पेसो में संपत्ति किराए पर देने का विज्ञापन प्रकाशित किया गया। जांच के बाद, पांच ऐसे ग्राहक सामने आए जिन्होंने वह घर किराए पर लिया था।.

“उन्होंने चाबी ढूंढने के लिए प्रॉपर्टी के पास कुछ सुरक्षा गार्ड तैनात कर दिए थे और चाबी दिखाने के बदले कमीशन देने की पेशकश की थी। और उनकी मांगी गई कीमत की वजह से हर दिन बड़ी संख्या में ग्राहक आते थे,” सलाहकार बताती हैं। वह कहती हैं कि जब उन्होंने देखा कि उनका विज्ञापन हटा दिया गया है, तो उन्होंने मालिक को फोन करके कारण पूछा, और उन्होंने जवाब दिया कि उन्होंने विज्ञापन नहीं हटाया था।.

“अगले दिन जब मैं घर गया तो देखा कि तीन अलग-अलग ग्राहक प्रॉपर्टी देखने आए थे, ताला टूटा हुआ था और उसे बदल दिया गया था। मैंने वहां मौजूद लोगों को इस बारे में बताया और दिए गए नंबर पर कॉल किया। फोन उठाने वाले ने बस इतना कहा कि मैं जाकर प्रॉपर्टी देख लूं। उससे एक दिन पहले कई और ग्राहक आए थे, जिनके बारे में मैं आपको नहीं बता सकता, इसलिए इस आदमी ने पांच लोगों को धोखा दिया जिन्होंने कॉन्ट्रैक्ट पर साइन किए और तीन महीने के किराए के बराबर रकम जमा कर दी,” डे ला क्रूज़ ने बताया।.

उन्होंने सुझाव दिया कि किराये के मकान ढूंढ रहे लोगों को हमेशा अच्छी तरह से जांच-पड़ताल करनी चाहिए और अपने एजेंटों से उन संपत्तियों पर कड़ी नज़र रखने को कहना चाहिए जिनका वे प्रबंधन करते हैं, खासकर खाली मकानों पर, क्योंकि अपराधी इन्हीं को निशाना बनाते हैं। "वे इनमें से दरवाजे और लकड़ी का सामान तक चुरा लेते हैं।".

बेल्किस कुएलो ने बेला विस्टा इलाके में एक संपत्ति किराए पर लेने वाली एक वेनेजुएला की महिला के अनुभव को बताया। कथित एजेंट ने उसे यह कहकर अग्रिम राशि जमा करने के लिए मना लिया कि मालिक देश से बाहर है और उसके लौटते ही अनुबंध पर हस्ताक्षर कर दिए जाएंगे। "उसने तीन हजार डॉलर जमा कर दिए, और जब वह रहने के लिए गई, तो उसे एहसास हुआ कि उसके साथ धोखा हुआ है क्योंकि एजेंट कभी आया ही नहीं। उन्होंने उससे संपर्क करने के लिए एक डिस्पोजेबल फोन का इस्तेमाल किया था। जब उसने जांच की और मालिक को फोन किया, तो मालिक ने आश्चर्य से जवाब दिया कि उसे कोई पैसा नहीं मिला है।".