सैंटो डोमिंगो– रियल एस्टेट कंपनियों और एजेंसियों के संघ (एईआई) के अध्यक्ष अल्बर्टो बोगार्ट ने कहा कि उन्हें उम्मीद है कि सरकार द्वारा पिछले सोमवार को पेश किए गए प्रस्तावित कर आधुनिकीकरण कानून का राष्ट्रीय कांग्रेस में विश्लेषण किया जाएगा, ताकि यह आवास की कीमतों या पर्यटन में निवेश को प्रभावित न करे।
एईआई के अध्यक्ष ने कहा कि "हमें उन क्षेत्रों के प्रति सतर्क रहना चाहिए जो धन, विदेशी मुद्रा, रोजगार सृजित करते हैं और हमारी अर्थव्यवस्था में विदेशी निवेश लाते हैं।".
उन्होंने कहा कि देश में रियल एस्टेट एजेंटों का प्रतिनिधित्व करने वाला संगठन कर सुधार की आवश्यकता से सहमत है, लेकिन इसका असर आवास की कीमतों पर नहीं पड़ना चाहिए।.
“एईआई में, हम कर सुधार की आवश्यकता से सहमत हैं। लेकिन ऐसे सुधार से जो आवास की कीमतों को प्रभावित न करे,” बोगार्ट ने El Inmobiliarioसे बात करते हुए जोर देकर कहा।.
सरकार द्वारा पिछले सोमवार को देश को घोषित और इस सप्ताह मंगलवार को प्रतिनिधि सभा में पेश किए गए राजकोषीय आधुनिकीकरण विधेयक में प्रस्ताव है कि वे सभी संपत्तियां जिनका मूल्य कम लागत वाले घर (5,025,380.75 आरडी$) के समतुल्य मूल्य से अधिक है, उन पर 1% अचल संपत्ति कर (आईपीआई) लगेगा।.
उन्होंने टिप्पणी की, "हमें उम्मीद है कि इस प्रस्ताव का कांग्रेस में विश्लेषण किया जाएगा और वे यह सुनिश्चित करेंगे कि पर्यटन में निवेश प्रभावित न हो।".
उन्होंने इस बात पर जोर दिया कि जिस संगठन का वे प्रतिनिधित्व करते हैं, वह सहयोगी यूनियनों के साथ मिलकर आधुनिकीकरण प्रस्ताव का विस्तारपूर्वक विश्लेषण कर रहा है।.
नई राशि
वित्त मंत्री जोची विसेंट ने 'ला सेमानल कॉन ला प्रेन्सा' में विधेयक का विवरण प्रस्तुत करते हुए बताया, “संपत्ति कर (IPI) का पुनर्गठन किया जा रहा है ताकि अब से न्यूनतम छूट कम लागत वाले घर के समतुल्य मूल्य (5,025,380.75 आरडी$) पर निर्धारित की जाए और संपत्ति का मूल्य इससे अधिक होने पर उस पर 1% कर लगाया जाएगा। कर योग्य संपत्ति में निर्माण और भूमि का संयुक्त मूल्य शामिल होगा।”.
उन्होंने कहा कि डोमिनिकन गणराज्य इस क्षेत्र के उन देशों में से एक है जहां छूट की राशि सबसे अधिक (175,557.9 अमेरिकी डॉलर) है, और उन्होंने विभिन्न देशों के उदाहरण दिए जहां छूट की कीमत काफी कम है।
प्रस्ताव में तर्क दिया गया है कि "अचल संपत्तियां दृश्यमान और सार्वजनिक रूप से पंजीकृत होती हैं, जिससे अन्य प्रकार की आय या संपत्ति की तुलना में कर चोरी करना अधिक कठिन हो जाता है।".
अन्य प्रतिक्रियाएँ
अर्थशास्त्री फ्रांसिस्को तावेरस का तर्क है कि वार्षिक करों में वृद्धि के कारण उस मूल्य सीमा से ऊपर घर खरीदने की क्षमता प्रभावित होगी। मांग में कमी के कारण नए निर्माण परियोजनाओं में भी मंदी आने की आशंका है।.
टावेरस ने कहा, "यह तथ्य कि डोमिनिकन गणराज्य के एक बड़े हिस्से को करों का भुगतान करना पड़ता है, जबकि देश में घरों के लिए कर छूट 175,557.9 अमेरिकी डॉलर है, जो क्षेत्रीय मानकों के अनुसार एक उच्च आंकड़ा है, श्रम आय के स्तर की तुलना में ध्यान में रखा जाना चाहिए, जो कम है।".
डोमिनिकन कॉलेज ऑफ इंजीनियर्स, आर्किटेक्ट्स एंड सर्वेयर्स के पूर्व अध्यक्ष, टियोडोरो तेजादा ने अपनी ओर से कहा कि आईपीआई उपाय डोमिनिकन मध्यम वर्ग और निर्माण क्षेत्र के लिए एक बड़ा झटका है।.
उन्होंने बताया कि 2012 में इसकी स्थापना के बाद से, "यह अनुचित कर" बेहद हानिकारक रहा है और प्रस्ताव में निर्धारित राशि उन कम आय वाले लोगों को भी प्रभावित करेगी जिन्होंने संसाधनों के बिना, बल्कि उदाहरण के लिए, विरासत के माध्यम से घर हासिल किया है।.
