होमरियल एस्टेट मार्केट:रियल एस्टेट उद्योग पर सुधार का संभावित प्रभाव...

संभावित कर सुधार का रियल एस्टेट उद्योग पर क्या प्रभाव पड़ेगा

इस परियोजना के तहत संपत्ति कर (IPI) का पुनर्गठन किया गया है, जिसके अनुसार 50 लाख RD$ या उससे कम मूल्य की संपत्तियों को कर से छूट दी गई है। 8,138,353.3 RD$ से कम मूल्य की संपत्तियों पर 0.5% की दर से कर लगाया जाएगा। इस राशि से अधिक मूल्य की संपत्तियों पर कानूनी संस्थाओं के स्वामित्व वाली संपत्तियों के मूल्य का 1% कर लगाया जाएगा। रियल एस्टेट ट्रस्ट और विकास कानून द्वारा स्थापित आय और लाभांश करों से छूट को निरस्त कर दिया गया है (ITBIS बोनस लागू रहेगा)। आवास मूल्यों का मूल्यांकन आंतरिक राजस्व महानिदेशालय (DGII) को हस्तांतरित कर दिया जाएगा।.

सैंटो डोमिंगो.- सरकार द्वारा नियोजित कर सुधार परियोजना के तहत आवास कर की वर्तमान सीमा में वृद्धि की जाएगी और कानूनी संस्थाओं के स्वामित्व वाली संपत्तियों के मूल्य पर 1% की दर से कर लगाया जाएगा।

इस परियोजना के तहत संपत्ति कर (IPI) का पुनर्गठन किया गया है, जिसके अनुसार 50 लाख आरडी$ या उससे कम मूल्य की संपत्तियों को कर से छूट दी गई है, जबकि 50 लाख आरडी$ और 8,138,353.3 आरडी$ के बीच मूल्य की संपत्तियों पर 0.5% की दर से कर लगाया जाएगा। यदि मूल्य 8,138,353.3 आरडी$ से अधिक है, तो करदाताओं पर 1% की दर से कर लगाया जाएगा।.

कर सरलीकरण के लिए, व्यक्तियों और लघु एवं मध्यम उद्यमों के लिए अग्रिम भुगतान को समाप्त करने, कानूनी संस्थाओं के लिए अग्रिम भुगतान योजना का पुनर्गठन करने और होटल क्षेत्र (नई परियोजनाओं) को तीन साल के लिए और अन्य क्षेत्रों को एक साल के लिए कर भुगतान से छूट देने का प्रस्ताव है।.

इस सुधार का उद्देश्य 104,742.1 मिलियन रैंड डॉलर जुटाना है और इसके तहत एक संपत्ति कर भी बनाया जाएगा, जो कानूनी संस्थाओं के स्वामित्व वाली संपत्तियों के मूल्य पर 1% की दर से कर लगाएगा।.

ट्रस्ट और रियल एस्टेट विकास कानून द्वारा स्थापित आयकर और लाभांश भुगतान से छूट को निरस्त कर दिया गया है (आईटीबीआईएस बोनस बरकरार रहेगा)।.

ये प्रस्ताव, जो शनिवार से सोशल मीडिया पर प्रसारित हो रहे एक दस्तावेज़ में हैं, सार्वजनिक ऋण को बनाए रखने और स्थिर करने के लिए अतिरिक्त संसाधन जुटाने का प्रयास करते हैं, जो 2020 में जीडीपी के 56.6% पर बंद हुआ था।.

यह पांच प्रकार की कार्य योजनाओं का हिस्सा है: कर सरलीकरण, कॉर्पोरेट आय कर, व्यक्तिगत आय कर, संपत्ति कर और उपभोग कर।.

अन्य

कॉर्पोरेट आयकर के संबंध में, इस सुधार के तहत अनुमोदन के बाद पहले तीन वर्षों के लिए आयकर (आईएसआर) दर को अस्थायी रूप से बढ़ाकर 30% कर दिया जाएगा, और चौथे वर्ष में इसे वापस 27% कर दिया जाएगा। इसमें कॉर्पोरेट आय पर तीसरे पक्ष द्वारा लगाए जाने वाले विदहोल्डिंग टैक्स को 2% से बढ़ाकर 10% करने का भी प्रस्ताव है।.

इसमें यह दर्शाया गया है कि कार्य दुर्घटनाओं के लिए मुआवजा, नोटिस और वेतनमान के ऊपरी ब्रैकेट से ऊपर का विच्छेद वेतन, जो 867,123.01 आरडी$ के बराबर है, आईएसआर के भुगतान के अधीन होगा।.

पाठ में संकेत दिया गया है कि मध्यम अवधि में, अधिक संसाधनों को मुक्त किया जा सकता है और राज्य के अन्य प्राथमिकता वाले क्षेत्रों जैसे सामाजिक सब्सिडी, जल, स्वास्थ्य, आवास, बिजली, नगरपालिकाओं, राष्ट्रीय पुलिस और केंद्रीय बैंक के पुनर्पूंजीकरण में व्यय के स्तर को बढ़ाने के लिए निवेश किया जा सकता है।.

परियोजना के अनुसार, इन मांगों को पूरा करने के लिए 284,388 मिलियन आरडी डॉलर (जीडीपी का 5.3%) की आवश्यकता है।.

व्यक्तियों के लिए, उच्चतम आय वर्ग पर 35% आयकर दर निर्धारित की गई है। अन्य आय वर्गों पर कोई बदलाव नहीं हुआ है। 416,220 आरडी$ तक कमाने वाले वेतनभोगी कर्मचारियों को आयकर से छूट प्राप्त है, जबकि 416,220.01 आरडी$ और 624,329 आरडी$ के बीच कमाने वालों को 15% आयकर देना होगा; 624,329.01 आरडी$ और 867,123 आरडी$ के बीच कमाने वालों को 20% आयकर देना होगा, और जिनकी आय 867,123.01 आरडी$ से अधिक है, उन्हें अपनी आय का 35% आयकर देना होगा।.

जबकि 1,050,500 आरडी डॉलर से अधिक वार्षिक आय वाले करदाताओं पर व्यक्तियों के लिए निर्धारित मानदंडों के अनुसार कर लगाया जाएगा।.

जिन चीजों को लागू किया जा रहा है उनमें कानूनी संस्थाओं की परिभाषा के अंतर्गत "उद्यमिता" की श्रेणी शामिल है, जिसे कंपनी के पहले दो वर्षों में आईएसआर और संपत्ति कर के भुगतान से छूट दी जाएगी।.

देश की अत्यधिक प्रतिगामी कर प्रणाली को समाप्त करने की दिशा में एक कदम के रूप में, सरकार तीन वर्षों की अवधि में सामान्य आईटीबीआईएस (मूल्य वर्धित कर) दर को 18% से घटाकर 16% करने का प्रस्ताव रखेगी। यह एक ही दर होगी, क्योंकि वर्तमान में दो दरें लागू हैं: 18% और 16%। बाद वाली दर कई खाद्य उत्पादों पर लागू होती है, जैसे कॉफी, चीनी, खाद्य वसा, चॉकलेट और दही, जिन्हें 2012 के कर सुधार में शामिल किया गया था। कानून 253-13 के माध्यम से अनुमोदित उस सुधार ने सामान्य आईटीबीआईएस दर को बढ़ाकर 18% कर दिया और 2016 से 16% की एकीकृत दर निर्धारित की, बशर्ते देश तब तक 16% का कर भार प्राप्त कर ले। यह लक्ष्य अभी तक पूरा नहीं हुआ है, और सामान्य दर पर कर योग्य वस्तुओं और सेवाओं पर 18% की दर से कर लगाया जाना जारी है।.

इसी प्रकार, वाहन के बाजार मूल्य के 1% के आधार पर लाइसेंस प्लेट कर लगाने पर विचार किया जा रहा है, जब बाजार मूल्य 10,000 अमेरिकी डॉलर से अधिक हो, और उन इकाइयों के लिए न्यूनतम निश्चित कर 2,500 आरडी डॉलर लगाया जाएगा जिनका मूल्यांकन 10,000 अमेरिकी डॉलर से अधिक नहीं है।.

वे अस्थायी रूप से सबसे धनी लोगों पर कर लगाएंगे।

इसमें 60 मिलियन आरडी डॉलर से अधिक की कुल संपत्ति वाले व्यक्तियों पर 1% का अस्थायी कर लगाने का भी प्रस्ताव है। वाहन संचलन कर, जिसे आमतौर पर लाइसेंस प्लेट नवीनीकरण कर के रूप में जाना जाता है, के लिए इसमें मिश्रित कर प्रणाली का प्रस्ताव है: एक मूल्य-आधारित और एक विशिष्ट। इसमें यह माना गया है कि डोमिनिकन वाहन बेड़े के 71% वाहनों का बाजार मूल्य 10,000 अमेरिकी डॉलर से कम है, और इस समूह पर उपभोक्ता मूल्य सूचकांक (सीपीआई) से जुड़े 2,500 आरडी डॉलर का न्यूनतम वार्षिक संचलन कर लागू होगा। इस "बाजार" मूल्य से अधिक मूल्य वाले वाहनों पर उनके मूल्य पर 1% कर लगेगा। नए वाहनों से वार्षिक राजस्व प्राप्त होगा।

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हम डोमिनिकन गणराज्य के अग्रणी मीडिया समूह हैं, जो रियल एस्टेट, निर्माण और पर्यटन क्षेत्रों में विशेषज्ञता रखते हैं। पेशेवरों की हमारी टीम जिम्मेदारी, प्रतिबद्धता, सम्मान और सत्य के प्रति समर्पण के साथ मूल्यवान सामग्री प्रदान करने पर ध्यान केंद्रित करती है।.
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