मैनुअल इनोआ लिरान्ज़ो ने आश्वासन दिया है कि निजी तकनीकी पर्यवेक्षक निवेशकों और बिल्डरों के लिए अनुमोदन प्रक्रियाओं में तेजी लाएंगे।

कल, मंगलवार, 5 सितंबर, 2023 को, MIVHED द्वारा तकनीकी-निजी पर्यवेक्षण को लागू करने की प्रक्रिया में पेशेवरों के समूह का मार्गदर्शन करने के लिए प्रेरण प्रक्रिया शुरू करने का कार्यक्रम निर्धारित है।.

सैंटो डोमिंगो.- इंजीनियर मैनुअल इनोआ लिरान्ज़ो उन लोगों में शामिल थे जिन्होंने 31 अगस्त, 2023 को निजी तकनीकी पर्यवेक्षकों के पहले बैच से शपथ ली, जो डोमिनिकन निर्माण क्षेत्र में एक नया पद है, जिसे कानून 160-21 द्वारा बनाया गया है, जिसने आवास, निवास और भवन मंत्रालय (एमआईवीएचईडी) को जन्म दिया है, और जो देश के भवनों के निरीक्षण के प्रभारी होंगे।

पेशेवर व्यक्ति यह समझता है कि यह नया मॉडल उद्योग में उस कमी को पूरा करेगा, जिसे राज्य कर्मचारी समय की कमी के कारण दूर नहीं कर सकते; इसके अलावा, वह यह भी समझता है कि यह निवेशकों, डेवलपर्स और बिल्डरों को आधिकारिक मंजूरी के लिए प्रतीक्षा समय के कारण अतिरिक्त लागत के जोखिम के बिना, अपनी परियोजनाओं को निरंतर रूप से पूरा करने में मदद करेगा; और यह उन निजी प्रतिभाओं के ज्ञान का लाभ उठाएगा जो राज्य नौकरशाही से जुड़े नहीं हैं।.

दरअसल, इनोआ लिरान्ज़ो का मानना ​​है कि इस उपाय को स्वच्छता (जल और सीवर प्रणाली), प्रक्रिया संयंत्रों, गैस और ऊर्जा उत्पादन के क्षेत्रों तक विस्तारित किया जाना चाहिए, जहां रासायनिक, विद्युत यांत्रिक और औद्योगिक इंजीनियर भाग लेंगे।.

हम उन सवालों को साझा कर रहे हैं जो El Inmobiliario देश में पहले निजी तकनीकी पर्यवेक्षकों के रूप में चुने गए पेशेवरों में से एक से पूछे थे।.

1-निजी तकनीकी पर्यवेक्षक का कार्य क्या होगा?

निजी तकनीकी पर्यवेक्षक, संबंधित भवन निर्माण लाइसेंस या कार्य प्रारंभ करने की अनुमति प्राप्त करने के बाद, भवन निर्माण के विभिन्न चरणों के निष्पादन के दौरान, आवेदक से प्राप्त अनुरोधों के जवाब में, अनुरोधों को प्राप्त करने, उनकी समीक्षा करने और उनका निरीक्षण करने के लिए जिम्मेदार होंगे; यह सुनिश्चित करते हुए कि जारी किए गए भवन निर्माण लाइसेंस या कार्य प्रारंभ करने की अनुमति में अनुमोदित प्रावधानों और वर्तमान नियमों का अनुपालन किया जाए।.

2- क्या आपने चयन प्रक्रिया में एक स्वतंत्र ठेकेदार के रूप में या किसी कंपनी के माध्यम से भाग लिया?

प्रारंभ में, एमआईवीएचईडी द्वारा अनुरोधित रुचि की अभिव्यक्ति में दोनों व्यक्तियों, प्राकृतिक व्यक्ति या कानूनी इकाई, का उल्लेख किया गया था, इसलिए हमने मेरी पत्नी, वास्तुकार मारिया क्रिस्टीना ग्रुलोन की अध्यक्षता वाली कंपनी कंसल्टोरा केएनसी कंस्ट्रक्टोरा एसआरएल के माध्यम से भागीदारी प्रस्तुत की, जो पर्यवेक्षण के क्षेत्र में 25 से अधिक वर्षों से विशेषज्ञता प्राप्त कंपनी है और जिसका मैं तकनीकी निदेशक रहा हूं।.

40 से अधिक वर्षों के अनुभव वाले आवेदकों के रूप में, हम समझते हैं कि हमने डिक्री 232-17 में निहित कार्यों के पर्यवेक्षण और सामान्य निरीक्षण के लिए विनियमन (आर-004) के प्रावधानों का अनुपालन किया है, जिसके अनुसार कोई भी प्राकृतिक या कानूनी व्यक्ति, इंजीनियर या वास्तुकार, मालिक, प्रमोटर या निष्पादन निकाय द्वारा पंजीकृत, चयनित या अनुबंधित किया गया हो और ठेकेदार को लिखित रूप में सूचित किया गया हो, किसी परियोजना या कार्य के परामर्श, सलाह और/या तकनीकी पर्यवेक्षण कार्य को करने के लिए अधिकृत हो।.

इंजीनियर मैनुअल इनोआ लिरान्ज़ो, कोडिया के अध्यक्ष जुआन विल्लर के साथ। (बाहरी स्रोत)।.

3-कार्य का वितरण किस प्रकार होगा, क्षेत्रों के अनुसार या प्रांतों के अनुसार?

एमआईवीएचईडी परिचालन तंत्र स्थापित करेगा, जिसके लिए वह हमें तकनीकी-निजी पर्यवेक्षण को लागू करने की प्रक्रिया में मार्गदर्शन देने के लिए मंगलवार, 5 सितंबर (कल) को एक प्रेरण सत्र में आमंत्रित कर रहा है।.

4-आप किस प्रकार के कार्यों की देखरेख करेंगे?

विनियमन आर-004 के अनुच्छेद 2 में निजी भवनों और सार्वजनिक सड़क निर्माण सहित सभी कार्यों को इसके दायरे में रखा गया है। एम.आई.वी.एच.डी. के प्रयोजनों के लिए, हम इसके कार्यक्षेत्र के अंतर्गत आने वाले निजी भवनों पर ध्यान केंद्रित करेंगे।.

यह ध्यान रखना महत्वपूर्ण है कि भवन निर्माण की प्रक्रियाओं में, पर्यवेक्षकों को संरचनात्मक तत्वों (आर-033, एसीआई-318), चिनाई (आर-027), जल और स्वच्छता प्रतिष्ठानों (आर-008), पार्किंग (आर-002), सुरक्षा और अग्नि सुरक्षा (आर-032), आदि के संबंध में लाइसेंस और योजनाओं के प्रसंस्करण के माध्यम से अनुमोदित अनुपालन को सत्यापित करना होगा।.

5- 84 मासिक पर्यवेक्षणों की बात चल रही है, क्या यह सही है?

मासिक परियोजनाओं की संख्या निजी क्षेत्र के निवेश परियोजनाओं के विकास पर निर्भर करेगी, जिसमें पिछले तीन वर्षों में वृद्धि हुई है। यह निजी तकनीकी पर्यवेक्षक द्वारा स्थापित संगठन और पर्याप्त तकनीकी सहायता पर भी निर्भर करेगी, जो हमारे मामले में कंपनी द्वारा प्रदान की जाती है। समय सीमा का पालन करना हमेशा हमारा लक्ष्य रहेगा।.

6- निजी तकनीकी पर्यवेक्षक एमआईवीएचईडी के किस विभाग को रिपोर्ट करेगा?

उपर्युक्त विनियमन के अनुच्छेद 96 में निरीक्षण विभाग के साथ समन्वय स्थापित किया गया है, जिसमें विस्तृत रिपोर्ट प्रस्तुत करना भी शामिल है।.

7- आपने इस कार्यक्रम में भाग लेने के लिए क्या प्रेरणा दी?

हम इंजीनियरिंग, परियोजना निष्पादन, प्रबंधन और बड़े राज्य निर्माणों के पर्यवेक्षण के क्षेत्र में 35 वर्षों से अधिक समय से लोक सेवक रहे हैं, विभिन्न पहलुओं (भवन, सड़कें, परिवहन, जल विज्ञान, स्वच्छता, होटल, अस्पताल, हवाई अड्डे) में काम कर रहे हैं और हम महसूस करते हैं कि राष्ट्रपति लुइस अबिनाडर के नेतृत्व में वर्तमान अधिकारियों द्वारा कार्यान्वित की जा रही प्रबंधन योजनाओं के परिवर्तन और आधुनिकीकरण की पहलों में योगदान देना हमारा कर्तव्य है।.

8- क्या इस पहले प्रमोशन के दौरान 50 लोगों ने शपथ ली थी?

 शुरू में लक्ष्य 50 निर्धारित किया गया था, लेकिन अपेक्षाओं और प्रेरणाओं के कारण यह संख्या पार हो गई; कुछ मीडिया आउटलेट्स ने 59 की रिपोर्ट दी है।.

9- आपके अनुसार इस नए व्यक्ति के आने से कार्यों में क्या अतिरिक्त मूल्य जुड़ेगा?

पहला, चल रही आवासीय और पर्यटन निर्माण परियोजनाओं में त्वरित चरण की उच्च मांग के लिए आधिकारिक राज्य निरीक्षण सेवा से समय पर ध्यान देने की आवश्यकता है, जिसके कर्मचारी एक साथ कई अनुरोधों को संभालने के लिए अपर्याप्त होंगे। दूसरा, राज्य नौकरशाही का हिस्सा न होने वाले निजी विशेषज्ञों के अनुभव का लाभ उठाना आवश्यक है। तीसरा, निवेशक, विकासकर्ता और बिल्डर आधिकारिक अनुमोदन की प्रतीक्षा के कारण अतिरिक्त लागत के जोखिम के बिना निरंतर काम कर सकेंगे। निजी तकनीकी पर्यवेक्षक आवास, शहरी विकास और आवास मंत्रालय (एमआईवीएचईडी) के भागीदार के रूप में कार्य करता है।.

10-अंतिम टिप्पणी

"भवन निर्माण के लिए तकनीकी पर्यवेक्षकों को मान्यता देने की इस पहल को स्वच्छता (जल और सीवर प्रणाली), प्रक्रिया संयंत्रों, गैस और बिजली उत्पादन के क्षेत्रों तक विस्तारित किया जाना चाहिए, जहां रासायनिक, विद्युतयांत्रिक और औद्योगिक इंजीनियर भाग लेंगे, जैसा कि लोक निर्माण और संचार मंत्रालय (एमओपीसी) और एमआईवीएचईडी ने किया है, जिसमें सिविल इंजीनियरों, वास्तुकारों, सर्वेक्षकों और भूमि सर्वेक्षकों को उनकी परियोजना निष्पादन के विकास में एक आवश्यक भाग के रूप में भागीदारी दी गई है।".

व्यावसायिक प्रोफ़ाइल

इनोआ लोरेंजो ने स्वायत्त विश्वविद्यालय सैंटो डोमिंगो (यूएएसडी) से सिविल इंजीनियरिंग कार्यक्रम में सम्मान सहित स्नातक की उपाधि प्राप्त की, साथ ही उन्होंने पोंटिफिकल कैथोलिक विश्वविद्यालय माद्रे वाई माएस्ट्रा (पीयूसीएमएम) से गणित और व्यवसाय प्रशासन में स्नातकोत्तर की उपाधि, आईएनटीईसी से निर्माण प्रबंधन में डिप्लोमा और डोमिनिकन-अमेरिकी सांस्कृतिक संस्थान से अंग्रेजी में डिप्लोमा प्राप्त किया।.

उनके पास एक विस्तृत रिज्यूमे है जिसमें निर्माण क्षेत्र और अवसंरचना विकास से संबंधित सार्वजनिक और निजी दोनों कार्यालयों में प्रबंधकीय पदों पर उनके अनुभव का विवरण दिया गया है।.