राकेल सालास द्वारा
El Inmobiliario के लिए विशेष
रियल एस्टेट घोटालों और उनसे होने वाले अपरिहार्य नुकसान को देखते हुए, मैं सीधे उन एजेंटों से बात करना चाहता हूँ जो शायद अनजाने में और कुछ हद तक भोलेपन में रियल एस्टेट उद्योग में हम जैसे लोगों के बीच व्याप्त जोश में बह गए हैं। कई लोग ऐसी परियोजनाओं के विपणन के जाल में फंस गए जो या तो अस्तित्वहीन थीं या कभी बनी ही नहीं।.
एक पल के लिए भी खुद को उस स्थिति में कल्पना करने से ही मुझे गुस्सा, उलझन, हैरानी और थोड़ी शर्म भी महसूस होती है। इसीलिए मुझे लगता है कि मैं आपकी स्थिति को थोड़ा समझ सकता हूँ, और इसी वजह से मैं आज आपको प्रोत्साहित करना चाहता हूँ। यह निश्चित रूप से एक कठिन परिस्थिति है, लेकिन यह भी सच है कि रियल एस्टेट उद्योग को हिला देने वाली इन असफलताओं से हम बहुमूल्य सबक सीख सकते हैं और उन्हें अमल में ला सकते हैं।.
जर्मन नाटककार और कवि बर्टोल्ट ब्रेख्त ने कहा था, "संकट तब आता है जब पुराना मर रहा होता है और नया जन्म नहीं हुआ होता।" हमारे उद्योग को प्रभावित करने वाले ये तूफान इस क्षेत्र को दिशा देने और एजेंटों से लेकर डेवलपर्स तक, इसके सभी हितधारकों को विनियमित करने के लिए एक चेतावनी हैं। जो आज कई लोगों के लिए एक बुरे सपने जैसा है, वह कल एक सबक बनकर रह जाएगा; इससे क्या सीखना है, यह हममें से प्रत्येक पर निर्भर करता है, और सबक स्पष्ट है: ये घटनाएँ हमें बताती हैं कि क्या करना चाहिए और क्या नहीं करना चाहिए।
हाल ही में हुई हमारी सार्थक बैठक के दौरान, मुझे याद है कि मैंने इस वर्ष के लिए अपने एक लक्ष्य को दोहराया था: हितधारकों से आग्रह करना कि वे किसी भी विकास परियोजना को आगे बढ़ाने से पहले उचित जांच-पड़ताल प्रक्रिया पूरी कर लें। मुझे पता है कि आज स्थिति निराशाजनक लग रही है, लेकिन जब तक संबंधित अधिकारी प्रभावित लोगों की रक्षा के लिए काम कर रहे हैं, मैं आप सभी से इन गंभीर परिस्थितियों से मिलने वाले सबक पर विचार करने का आग्रह करता हूं।.
मैंने जो सबक सीखे हैं, वे इस प्रकार हैं:
1. घटनाक्रमों पर उचित जांच-पड़ताल करें।.
2. डेवलपर की पृष्ठभूमि का मूल्यांकन करें, जिसमें शामिल भागीदारों की प्रतिष्ठा, पिछली परियोजनाओं के लिए डिलीवरी की तारीखों का उनका पालन और पारदर्शिता, ईमानदारी और सहज संचार के साथ काम करने की उनकी क्षमता शामिल है।.
3. खरीदारों के साथ निरंतर संवाद स्थापित करें, उन्हें विकास की प्रगति और उत्पन्न होने वाली किसी भी अप्रत्याशित घटना के बारे में सूचित करते रहें।.
4. भर्ती प्रक्रिया के दौरान चेतावनी के संकेतों की पहचान करें, जैसे कि दस्तावेज़ों की कमी या परियोजना के बारे में सीधे सवालों से बचना।.
5. इस क्षेत्र में नैतिकता और जिम्मेदारी की संस्कृति को बढ़ावा देना, जहां प्रत्येक एजेंट अपने ग्राहकों और समुदाय के लाभ के लिए कार्य करने के लिए प्रतिबद्ध महसूस करे।.
लाल बातियाँ!
यह अनुभव हमें परियोजना अधिग्रहण प्रक्रिया के दौरान और बिक्री चरण में उभरने वाले कई अन्य संभावित खतरों को पहचानने की सीख देता है। एक बहुत बड़ी गलती यह है कि निर्माण कंपनी द्वारा डिलीवरी की समय सीमा पार करने और बुनियादी ढांचे पर 50% से कम प्रगति दिखाने के बावजूद, पारदर्शी और प्रभावी संचार स्थापित करने में विफल रहने वाली परियोजना को बेचना जारी रखा जाए। जैसा कि मैंने अपने पिछले लेखों में से एक में उल्लेख किया था, यह एक समस्या को बेचना है, क्योंकि ऐसी स्थिति से स्पष्ट हो जाता है कि कुछ गड़बड़ है।.
आज, मेरी भावनाएँ तीव्र हैं और मुझे कविता की उपचार शक्ति का अहसास है, इसलिए मैं कुछ प्रेरणादायक पंक्तियों के साथ अपनी बात समाप्त करना चाहता हूँ। आइए याद रखें कि हर चुनौती विकास और सीखने का एक अवसर है।.
प्रोत्साहन के श्लोक।.
आज, अनिश्चितता के बीच,
जहां बुनियादें हिलती हुई प्रतीत होती हैं,
याद रखें कि हर गिरी हुई ईंट
यह एक ऐसा सबक है जो हमें निर्माण करने के लिए प्रेरित करता है।.
विश्वास की दीवारें,
हालांकि इनमें दरारें हैं, लेकिन इनकी मरम्मत की जा सकती है।
और हर गलती के लिए, एक संशोधित योजना
जो हमें बुद्धिमत्ता से निर्माण करना सिखाता है।.
अपने आप को भय की छाया के वश में न होने दें।
सबसे भयानक तूफान में भी,
भोर हो रही है,
नए सिरे से शुरुआत करने का एक नया अवसर।.
घोटाले एक कठिन सबक होते हैं।
लेकिन ये आपके मूल्य या आपके जीवन पथ को परिभाषित नहीं करते।.
आप सपनों के वास्तुकार हैं।
और हर गलती विकास की दिशा में एक कदम है।.
तो ऊपर देखो,
संचार के सेतु बनाता है,
और याद रखें कि भविष्य गढ़ा जाता है।
ईमानदारी और प्रतिबद्धता के साथ।.
आज, यद्यपि बोझ भारी है,
आशा ही सबसे मजबूत आधार है।.
हम सब मिलकर पुनर्निर्माण कर सकते हैं।
और हर नए प्रोजेक्ट में रोशनी की तलाश करें।.
मैं आपसे विदा लेता हूँ और आपको याद दिलाता हूँ कि यह कठिन समय भी बीत जाएगा। इस घटना को अपने ऊपर हावी न होने दें और रियल एस्टेट क्षेत्र के प्रति अपने जुनून को कम न होने दें। हर अनुभव, चाहे कितना भी चुनौतीपूर्ण क्यों न हो, सीखने और आगे बढ़ने का अवसर होता है। आपने जो सबक सीखे हैं, उनसे प्रेरणा लें और इस विश्वास के साथ आगे बढ़ें कि सफलता का मार्ग चुनौतियों से भरा है, लेकिन अवसरों से भी। दृढ़ता ही कुंजी है, और साथ मिलकर हम अपने पेशे में एक मजबूत और नैतिक भविष्य का निर्माण कर सकते हैं।.
लेखक मिस्टिक डेवलपमेंट्स के जनसंपर्क प्रबंधक, पॉजिटिव रिफोकस के सीईओ और संस्थापक, आरपी मीडिया ग्रुप के निदेशक, जॉन मैक्सवेल लीडरशिप द्वारा प्रमाणित व्यक्तिगत विकास के लिए इंटीग्रेटिव कोच और प्रेरक वक्ता, आत्मनिरीक्षण पॉडकास्ट ग्रीन डॉग्स के सह-संस्थापक और "बिफोर सेइंग यस" और "टाइम फॉर मी" पुस्तकों के लेखक हैं।
