ब्याज दरों में गिरावट से अमेरिका में आवास संकट की आशंकाएं बढ़ रही हैं।

नेशनल एसोसिएशन ऑफ रियल्टर्स के आंकड़ों के अनुसार, संयुक्त राज्य अमेरिका में मौजूदा घरों की बिक्री जुलाई में पिछले महीने की तुलना में 2.2% और साल-दर-साल 16.6% गिरकर 4.07 मिलियन के वार्षिक आंकड़े पर पहुंच गई।

अमेरिका में आवास क्षेत्र के नवीनतम आंकड़ों ने रियल एस्टेट संकट की आशंकाओं को फिर से हवा दे दी है। मॉर्टगेज बैंकर्स एसोसिएशन (एमबीए) के आंकड़ों के अनुसार, पिछले सप्ताह निश्चित दर वाले 30-वर्षीय बंधक ऋणों पर ब्याज दर 7.31% तक पहुंच गई, जो दिसंबर 2000 के बाद से उच्चतम स्तर है, जबकि घर खरीदने के लिए बंधक ऋणों की मांग अप्रैल 1995 के बाद से अपने सबसे निचले स्तर पर आ गई है।.

एमबीए के उपाध्यक्ष और उप मुख्य अर्थशास्त्री जोएल कान ने कहा, "उच्च ब्याज दर के माहौल और क्रय शक्ति में गिरावट के कारण खरीदारों के बाजार से पीछे हटने से घर खरीदने के लिए बंधक आवेदनों में अप्रैल 1995 के बाद से सबसे बड़ी गिरावट आई है।".

इस संबंध में, विशेषज्ञ ने बताया कि, हालांकि 30 साल की अवधि के लिए निश्चित दर वाले बंधक ऋण की दर पिछले सप्ताह बढ़कर 7.31% हो गई, "दिसंबर 2000 के बाद से यह उच्चतम स्तर है, लेकिन आवास की कम आपूर्ति भी कई बाजारों में कीमतों को उच्च बनाए हुए है, जिससे खरीदारों को घर के स्वामित्व तक पहुंचने में आने वाली बाधाएं बढ़ रही हैं।".

कल, आवास और शहरी विकास विभाग ने बताया कि जुलाई में नए एकल-परिवार घरों की बिक्री की वार्षिक दर 714,000 यूनिट तक पहुंच गई, जो जून से 4.4% और 2022 के इसी महीने से 31.5% अधिक है। औसत बिक्री मूल्य 436,700 डॉलर और औसत बिक्री मूल्य 513,000 डॉलर तक पहुंच गया, जो पिछले वर्ष की तुलना में क्रमशः 8.7% और 9.2% की गिरावट दर्शाता है।.

इस सप्ताह भी ऋण लेने की लागत में वृद्धि जारी रही है, मॉर्टगेज न्यूज डेली के अनुसार पिछले मंगलवार को 30 साल की निश्चित ब्याज दर लगभग 7.5 प्रतिशत थी।.

नेशनल एसोसिएशन ऑफ रियल्टर्स के आंकड़ों के अनुसार, संयुक्त राज्य अमेरिका में मौजूदा घरों की बिक्री जुलाई में पिछले महीने की तुलना में 2.2% और साल-दर-साल 16.6% गिरकर 4.07 मिलियन के वार्षिक कुल आंकड़े पर पहुंच गई। वर्तमान बिक्री गतिविधि को दो कारक प्रभावित कर रहे हैं: उपलब्ध घरों की संख्या और बंधक दरें।.

स्रोत: होय अखबार।.