क्लाउडिया कैस्टिलो द्वारा
El Inmobiliario के लिए विशेष
अपना पहला घर खरीदना रोमांचक होता है, लेकिन अगर आपको प्रक्रिया की जानकारी नहीं है या आपके पास कोई अच्छा सलाहकार नहीं है, तो यह जटिल और मुश्किल भरा हो सकता है। इसीलिए हम आपको अपना पहला घर खरीदते समय ध्यान रखने योग्य मुख्य बिंदुओं पर मार्गदर्शन दे रहे हैं, ताकि आपका अनुभव यादगार रहे।.
- बजट की गणना करें
सबसे पहले, ग्राहकों को घर या अपार्टमेंट खरीदने के लिए अपने बजट का आकलन करना चाहिए। उन्हें अपनी इच्छित निवेश और बचत योजना के बारे में स्पष्ट होना चाहिए और फिर अपनी ऋण लेने की क्षमता का आकलन करना चाहिए। यह काम एक मॉर्टगेज ब्रोकर के माध्यम से किया जा सकता है, जो प्रारंभिक अनुमान प्रदान करेगा और घर खरीदने के लिए अनुकूल ब्याज दर खोजने में उनकी मदद करेगा।.
- अतिरिक्त लागतें
घर की कीमत के अलावा, ग्राहक को कुछ अतिरिक्त खर्चों का भी भुगतान करना होगा, जिनके बारे में पहली बार घर खरीदने वालों को अक्सर स्पष्ट जानकारी नहीं होती है। अप्रिय आश्चर्य से बचने के लिए, निम्नलिखित प्रत्येक शुल्क के बारे में जानकारी होना आवश्यक है:
- अनुबंध का मसौदा तैयार करना और उसे नोटरीकृत करवाना
- अचल संपत्ति हस्तांतरण
- यदि आप वित्तपोषण लेते हैं तो समापन लागतें
- खोज मानदंड परिभाषित करें
अब जबकि ग्राहक को अपना अधिकतम बजट पता है, उन्हें रियल एस्टेट सलाहकार की मदद से संपत्ति की खोज शुरू कर देनी चाहिए, जिसकी पुरजोर सलाह दी जाती है। लेकिन सबसे पहले, उन्हें अपनी आवश्यकताओं को परिभाषित करना होगा। भौगोलिक स्थिति पहला प्रश्न है जिसका उत्तर देना आवश्यक है। अपने कार्यस्थल, दुकानों, स्कूलों और सार्वजनिक परिवहन की दूरी पर विचार करें; उन्हें कितने बेडरूम चाहिए; वे न्यूनतम किस आकार की संपत्ति की तलाश कर रहे हैं; और अंततः, किस प्रकार की संपत्ति उनके लिए सबसे उपयुक्त है।.
- remodeling
एक ग्राहक के तौर पर आपको खुद से यह सवाल भी पूछना चाहिए: क्या आप नवीनीकरण के लिए तैयार हैं? नवीनीकरण के लिए उपलब्ध संपत्तियां (पुनर्विक्रय संपत्तियां) बिक्री मूल्य पर बातचीत करते समय अधिक लचीलापन प्रदान करती हैं। इसलिए, जब ग्राहक नवीनीकरण के लिए संपत्ति की तलाश शुरू करते हैं, तो हमें उन्हें विभिन्न विकल्प प्रस्तुत करने चाहिए। यह एक अधिक किफायती विकल्प हो सकता है, और साथ ही, आप अपने सपनों का घर बनाने के लिए आवश्यक बदलाव कर सकेंगे।.
- संपत्ति विकल्प
एक रियल एस्टेट एजेंट के रूप में, आपका काम अपने ग्राहकों को मार्गदर्शन और सलाह देना है। उन्हें वे सभी संपत्तियां दिखाएं जो आपके पास उपलब्ध हैं। इसके लिए, आप न केवल अपना डेटाबेस बल्कि अपने सहयोगियों के डेटाबेस को भी एक साझा CRM में प्रबंधित कर सकते हैं, जिससे उन्हें विकल्पों की एक विस्तृत श्रृंखला मिल सके।.
- अपने ग्राहकों के साथ विश्वास कायम करें
अधिकांश रियल एस्टेट एजेंटों के लिए ईमानदारी एक गुण है, और यही ग्राहकों के साथ विश्वास का आधार बनता है। इसलिए, आपको संभावित खरीदार के लिए संपत्ति की उपयुक्तता के बारे में या सभी आवश्यकताओं को ध्यान में रखते हुए उनके निर्णय के बारे में उनकी राय पूरी ईमानदारी से व्यक्त करनी चाहिए। यदि वे सहमत हैं, तो उन्हें जल्द से जल्द प्रस्ताव देने का सुझाव दें।.
कुछ शहरों में, त्वरित प्रतिक्रिया आपकी खरीदारी की सफलता की कुंजी होगी। हालांकि, अपने ग्राहक को सोचने-समझने का समय दें, क्योंकि यह कोई ऐसा निर्णय नहीं है जिसे हल्के में लिया जाए।.
