उन्होंने कहा कि उनका माराल्डा प्रोजेक्ट, जो मिचेस के एमराल्ड कोस्ट पर स्थित है, एक ट्रस्ट के तहत संरचित है, जिसमें निवेश करने वालों के लिए एक "मजबूत" कानूनी और वित्तीय संरचना है।.
सैंटो डोमिंगो- युवा व्यवसायी और रियल एस्टेट डेवलपर जॉर्ज अलेक्जेंडर नादेर के अनुसार, डोमिनिकन गणराज्य में प्रत्येक पर्यटन स्थल को अपनी पहचान और उसके बाद अपनी स्थिति को बेहतर बनाने के लिए विभिन्न हितधारकों की कार्रवाई की आवश्यकता होती है।
उन्होंने यह बात "ला वेंटाना डे El Inmobiliario" नामक कार्यक्रम में व्यक्त की , जहां उन्होंने बताया कि समुदाय और स्थानीय नेता प्रमुख भूमिका निभाते हैं, जो देश में किसी भी गंतव्य के सामाजिक पहलू का प्रतिनिधित्व करते हैं।
उन्होंने स्पष्ट किया कि इन स्थानों को बढ़ावा देने के लिए सार्वजनिक-निजी भागीदारी का , जिसका मुख्य लक्ष्य डोमिनिकन केंद्रीय सरकार है।
सार्वजनिक क्षेत्र के भीतर, उन्होंने विभिन्न मंत्रालयों और संस्थानों का उल्लेख किया जो पर्यटन क्षेत्रों के विकास के दौरान एक अपरिहार्य भूमिका निभाते हैं।.
इस संदर्भ में उन्होंने पर्यटन मंत्रालय (मितुर), पर्यावरण और प्राकृतिक संसाधन मंत्रालय, राष्ट्रीय पेयजल और सीवरेज संस्थान (इनापा) और आवास, निवास और भवन मंत्रालय (मिवहेड) का उल्लेख किया।.
उन्होंने कहा, “पर्यटन स्थल बनाने में परमिट देने वाला हर व्यक्ति एक महत्वपूर्ण भूमिका निभाता है। और जाहिर है, इसके लिए उद्यमियों की जरूरत होती है, हम जैसे लोग जो अपनी पूंजी लगाकर जोखिम उठाते हैं, जमीन खरीदते हैं, परियोजनाओं की कल्पना करते हैं, और फिर बाजार में एक ऐसा अभिनव उत्पाद या सेवा लाते हैं जो मूल्यवर्धन करे और सबसे बढ़कर, डोमिनिकन गणराज्य में आने के लिए अधिक पर्यटकों को आकर्षित करे।”.
उन्होंने आगे कहा कि मिचेस में , सरकार और पर्यटन मंत्री डेविड कोलाडो दोनों ने "काफी प्रोत्साहन दिया है क्योंकि उन्होंने महसूस किया है कि बुनियादी ढांचे का निर्माण करके, हम परियोजनाएं बनाएंगे और होटल विकसित करेंगे जिससे रोजगार सृजित होंगे और सभी डोमिनिकन लोगों के जीवन की गुणवत्ता में सुधार होगा।"
व्यापारियों के लिए, पर्यटन क्षेत्र सबसे अधिक क्षमता वाले क्षेत्रों , क्योंकि यह विदेशी मुद्रा आकर्षित करता है, रोजगार पैदा करता है और सबसे महत्वपूर्ण बात यह है कि यह गुणवत्तापूर्ण रोजगार के अवसरों को बढ़ावा देता है।
मिचेस में उन्होंने जिन स्थितियों का अवलोकन किया है, उनमें से एक है कम लागत वाली परियोजनाओं की आवश्यकता । "इसलिए, हम कह रहे हैं कि यहाँ ऐसी किफायती परियोजनाओं की आवश्यकता है जहाँ सभी कर्मचारी एक सम्मानजनक जीवन बना सकें और स्थायी रूप से बस सकें, जैसा कि हमने किया है।"
कानूनी सुरक्षा के बारे में पूछे जाने पर , नादेर ने स्पष्ट किया कि उनकी प्रत्येक परियोजना ट्रस्ट कानून के तहत संरक्षित है और वे फिडुकोर्प के साथ काम करते हैं, इस प्रकार यह गारंटी देते हैं कि "वे 100% आश्वस्त हो सकते हैं कि ट्रस्टी को दिया गया सारा पैसा सीधे परियोजना में निवेश किया जाता है," साथ ही वे प्रमोटर और डेस्टिनेशन डेवलपर के रूप में जो समर्थन प्रदान करते हैं, उसे भी नजरअंदाज नहीं करते हैं।
अपनी प्रस्तुति के दौरान, उन्होंने बताया कि माराल्डा परियोजना कोएक ट्रस्ट के रूप में संरचित किया गया है। उन्होंने कहा कि इसमें निवेश करने वालों के लिए एक ठोस कानूनी और वित्तीय ढांचा मौजूद है।
अपनी कॉर्पोरेट सामाजिक जिम्मेदारी के तहत , इसने यह निर्दिष्ट किया कि सभी बिक्री का 1% समुदाय में युवा तैयारी और शिक्षा कार्यक्रमों के लिए निर्देशित किया जाएगा, जो इस बात पर निर्भर करेगा कि ग्राहक किस उद्देश्य से जुड़ाव महसूस करता है।
उन्होंने जोर देते हुए कहा, "इसलिए, यह अपने आप से बड़ी किसी चीज का हिस्सा बनने के बारे में है, यह एक समुदाय का हिस्सा बनने और किसी ऐसे व्यक्ति का हिस्सा बनने के बारे में है, एक ऐसे भाग्य का हिस्सा बनने के बारे में है जिसका निर्माण हो रहा है।".
मिचेस के केंद्र में स्थित एक परियोजना, माराल्डा।
कुछ कहानियाँ हमारे पूर्वजों से ही आकार लेना शुरू करती हैं। जॉर्ज अलेक्जेंडर नादेर के जीवन में भी ऐसा ही हुआ। पर्यटन क्षेत्र में पहला कदम उनके दादा, रॉबर्टो निकोलस ने रखा था।.
1970 के दशक में, उन्होंने औपनिवेशिक क्षेत्र और जुआन डोलियो में संपत्तियां खरीदना शुरू किया। डोमिनिकन गणराज्य के विभिन्न स्थानों पर उनकी परियोजनाएं और होटल थे। जब डॉन रॉबर्टो का 1996 में निधन हुआ, तब वे एल कोर्टेसिटो, बावारो में निर्माण कार्य कर रहे थे।.
जॉर्ज अलेक्जेंडर ने El Inmobiliarioमीडिया ग्रुप की संस्थापक और निदेशक एना मारिया रामोस के साथ एक साक्षात्कार में अपनी कहानी इस प्रकार सुनाई। एमराल्ड बीच की ओर पीठ करके बैठे हुए, उन्होंने उस व्यक्ति के बारे में बात करना जारी रखा जिसने उनके दादा द्वारा स्थापित विरासत को आगे बढ़ाया।.
उनके पिता, जॉर्ज नाडर, एक कला उद्यमी थे, जिन्होंने इस उद्योग में निवेश करना शुरू किया था। उन्होंने एक बहुत ही विशिष्ट परियोजना की कल्पना की थी, जो एक कॉन्सर्ट निर्माता के रूप में कला के क्षेत्र में उनके काम से जुड़ी थी।.
उनके बेटे का कहना है कि उस समय उनका विचार कलाकारों के लिए एक ऐसा शहर बनाने का था जहां वे डोमिनिकन गणराज्य आकर रिकॉर्डिंग कर सकें और देश की हर चीज का आनंद ले सकें।.
"हमने डोमिनिकन रिपब्लिक में रणनीतिक रूप से स्थित पर्यटन भूमि का एक पोर्टफोलियो बनाया है, और उनमें से एक, जिसे मैं सबसे महत्वपूर्ण कह सकता हूं, वह है जहां मराल्डा परियोजना विकसित की जा रही है, जो आठ मिलियन वर्ग मीटर से अधिक क्षेत्र में फैली हुई है," अलेक्जेंडर ने कहा।.
जैसा कि उन्होंने साक्षात्कार के दौरान बताया, मिचेस के केंद्र में, इस पर्यटन विकास की अवधारणा 2018 में शुरू हुई थी। उन्होंने कहा कि इस परियोजना के पास पर्यटन विकास परिषद (कॉन्फोटूर)।
उन्होंने कहा, "यह एक ऐसी परियोजना है जो पहले से ही चल रही है और जहां हम जल्द ही यहां विकसित होने वाली पहली परियोजना का उद्घाटन करेंगे, जिसका नाम ' लिविंग द नूम ' है।"
नादेर एंटरप्राइजेज के संस्थापक और सीईओ ने उत्साहपूर्वक खुलासा किया कि मराल्डा नाम "मार" (समुद्र) और "प्लेया एस्मेराल्डा" (पन्ना तट) शब्दों का मेल है। इस विशाल परियोजना के बारे में बात करते हुए, उन्होंने इस बात पर जोर दिया कि इसका मुख्य उद्देश्य प्रकृति पर केंद्रित है।
और इस प्रकार इस पर्यटन पहल का लोगो बनाया गया, जिसमें एक ऐसी पहचान है जो आत्मा का स्पर्श लिए हुए है, और जिसने अपने दर्शन के एक हिस्से को शब्दों में समाहित किया है: "पूर्ण प्रकृति"।.
जॉर्ज ने बताया कि वर्तमान में उनके पास मराल्डा के सतत विकास के अंतर्गत पांच उत्प्रेरक परियोजनाएं हैं।.
उन्होंने घोषणा की कि इस परियोजना के तहत बनने वाले पहले बीच क्लब के लिए भूमि उत्खनन का काम पहले ही शुरू हो चुका है।.
बिक्री के लिए पेश की जाने वाली पहली परियोजना उपर्युक्त पर्यटक आवासीय परिसर "लिविंग द नूम" है, जो एमराल्ड बीच पर स्थित है और इसमें स्वास्थ्य और स्थिरता की अवधारणा पर आधारित अपार्टमेंट होंगे।
उन्होंने बताया, “यह एक ऐसा प्रोजेक्ट है जिसने विश्व स्तर पर 17 से अधिक पुरस्कार जीते हैं। हमने इसे कैनकन से आयात किया है, जहां यह पहले से ही निर्मित है; यह टुलम में भी विकास के अधीन है, और यह एक ऐसा प्रोजेक्ट है जहां निर्माण के बाद जमीन पर पहले की तुलना में अधिक हरित क्षेत्र होंगे।”.
निवेशक ने बताया कि इमारतों को हरियाली से ढका जाएगा और उनका ढांचा बांस का होगा। इन सभी प्रयासों का उद्देश्य मराल्डा और डोमिनिकन गणराज्य को टिकाऊ और नवोन्मेषी परियोजनाओं के मानचित्र।
उन्होंने कहा, “यह एक अत्यंत टिकाऊ वास्तुकला है। इस परियोजना के साथ हमारा लक्ष्य, जैसा कि अंग्रेजी में कहते हैं, एक मानक स्थापित करना है । ”
व्यापार मॉडल, 10-वर्षीय दृष्टिकोण, दलालों के लिए अवसर और एक नए गंतव्य के प्रति प्रतिबद्धता: आप इन सभी के बारे में अधिक जानने के लिए YouTube चैनल "ला वेंटाना डे El Inmobiliario" पर पूरा वीडियो देख सकते हैं।
