लिस्टिन डियारियो से लिया गया
सैंटो डोमिंगो।– एक वर्ष की अवधि में, देश में आवास निर्माण की प्रत्यक्ष लागत में 14.69% की वृद्धि हुई है, और इस क्षेत्र के प्रतिनिधियों के अनुमानों से संकेत मिलता है कि रूस और यूक्रेन के बीच युद्ध ने स्थिति को एक बार फिर जटिल बना दिया है, इसलिए इसमें वृद्धि जारी रहेगी।
पिछले फरवरी में, लगभग सभी प्रकार के आवासों के साथ-साथ सामग्रियों और उप-अनुबंधों में भी वृद्धि दर्ज की गई।.
फरवरी 2021 और 2022 के उसी महीने के बीच जिन सामग्रियों की कीमतों में वृद्धि हुई है, उनमें सीमेंट और गोंद, स्टील, लकड़ी, एग्रीगेट, पेंट, पीवीसी2 पाइप और उसके पुर्जे, तार, कीलें, जस्ता आदि शामिल हैं।.
इन बढ़ोतरी के परिणामस्वरूप एक और दो मंजिला एकल-परिवार घरों और चार मंजिला बहु-परिवार घरों की लागत में वृद्धि हुई है , जो फरवरी में क्रमशः 0.09%, 0.11% और 0.54% बढ़ी है।
ये मूल्य वृद्धि राष्ट्रीय जिले और सैंटो डोमिंगो प्रांत में निर्मित घरों पर लागू होती है, जो कि आवास निर्माण के प्रत्यक्ष लागत सूचकांक (आईसीडीवी) को तैयार करने के लिए ध्यान में रखा जाने वाला क्षेत्र है।.
इस विश्लेषण में भूमि, डिजाइन, भवन निर्माण परमिट, वित्तीय लागत, निर्माण कंपनी के मुनाफे और अन्य कारकों जैसी अप्रत्यक्ष लागतें शामिल नहीं हैं जो घरों की अंतिम कीमत में योगदान करती हैं।.
आईसीडीवी का प्रकाशन राष्ट्रीय सांख्यिकी कार्यालय (ओई) द्वारा किया जाता है और इसका समन्वय डोमिनिकन एसोसिएशन ऑफ हाउसिंग बिल्डर्स एंड प्रमोटर्स (एकोप्रोवी) द्वारा किया जाता है।.
अनुमान:
उद्योग जगत के प्रतिनिधियों का मानना है कि यह बढ़ती प्रवृत्ति जारी रहेगी, खासकर अगले महीने से जब श्रम लागत में वृद्धि होगी । इसी कारण वे पिछले वर्ष से ही सरकार को इस स्थिति से निपटने के लिए सुझाव दे रहे हैं।
एक सिफारिशयह हैकि कच्चे माल और निर्माण उत्पादों पर लगने वाले टैरिफ और औद्योगीकृत वस्तुओं और सेवाओं के हस्तांतरण पर कर (आईटीबीआईएस) की गणना महामारी से पहले की माल ढुलाई लागत के आधार पर की जानी चाहिए। यह इस बात को ध्यान में रखता है कि कुछ मामलों में माल ढुलाई की कीमतें 300% से अधिक बढ़ गई हैं, जैसा कि एकोप्रोवी के अध्यक्ष जॉर्ज मोंटाल्वो ने बताया है।
मोंटाल्वो ने संकेत दिया कि अंतरराष्ट्रीय बाजारों में कीमतें स्थिर होने तक यह एक अस्थायी उपाय हो सकता है। अधिकारियों ने जवाब दिया है कि वे इस और अन्य सुझावों का मूल्यांकन करने के लिए तैयार हैं।
क्षेत्र की वृद्धि:
2021 में, निर्माण गतिविधि में 23.4% की वृद्धि हुई और इसने आर्थिक विकास पर सबसे अधिक प्रभाव डालने वाले क्षेत्र के रूप में अपनी स्थिति मजबूत कर ली।
केंद्रीय बैंक (बीसीआरडी) की आर्थिक रिपोर्ट के अनुसार, यह वृद्धि मुख्य रूप से कम और मध्यम लागत वाली आवासीय इकाइयों की प्रमुख रियल एस्टेट परियोजनाओं के विकास में निजी निवेश द्वारा संचालित थी, साथ ही अन्य पहलुओं के कारण भी।.
रिपोर्ट में कहा गया है कि इस क्षेत्र का व्यवहार इस उद्योग के मुख्य इनपुट की स्थानीय बिक्री मात्रा में देखी गई गतिशीलता में भी परिलक्षित होता है, जैसे कि धातु संरचनाएं, जिनकी बिक्री में 35.8% की वृद्धि हुई; पेंट की बिक्री में 32.9% की वृद्धि हुई; सीमेंट की बिक्री में 24.2% की वृद्धि हुई; और शेष सामग्रियों की बिक्री में 2.5% की वृद्धि हुई।.
इसी प्रकार, पिछले वर्ष आवास के निर्माण और अधिग्रहण के लिए वित्तीय प्रणाली के माध्यम से उपलब्ध कराए गए संसाधनों में 15.4% की वृद्धि हुई।.
यह वृद्धि लगभग 30% है।
एकोप्रोवी के अध्यक्ष जॉर्ज मोंटाल्वो ने अनुमान लगाया है कि महामारी की शुरुआत से लेकर अब तक निर्माण क्षेत्र में लागत में लगभग 30% की वृद्धि हुई है।
वेतन वृद्धि:
इस सप्ताह सरकार ने निर्माण श्रमिकों के वेतन में 24% की वृद्धि की व्यवस्था की है।
