सैंटो डोमिंगो। – राष्ट्रीय स्वामित्व पंजीकरण निदेशालय (डीएनआरटी) द्वारा जारी निवारक टिप्पणियों, अस्थायी पंजीकरणों और सूचनात्मक टिप्पणियों से संबंधित तकनीकी प्रावधान 2 दिसंबर, 2025 से प्रभावी हो जाएगा। यह प्रस्ताव रियल एस्टेट क्षेत्र के उन पेशेवरों द्वारा बेसब्री से प्रतीक्षित है जो कानूनी निश्चितता और प्रक्रियाओं में पारदर्शिता को महत्व देते हैं।
एक प्रेस विज्ञप्ति में, संस्था ने इस बात पर प्रकाश डाला है कि यह विनियमन डोमिनिकन रियल एस्टेट पंजीकरण प्रणाली की प्रक्रियाओं को आधुनिक बनाने और एकीकृत करने का प्रयास करता है, और इसे संकल्प DNRT-DT-2025-001 में पंजीकृत किया गया था।.
यह दस्तावेज़ उस तकनीकी और कानूनी ढांचे को स्थापित करता है जिसके तहत यह विनियमित किया जा सके कि स्वामित्व के अधिकार या अचल संपत्ति पर किसी अन्य वास्तविक अधिकार को प्रभावित करने वाली प्रक्रियाओं, उपायों और शर्तों को रजिस्ट्री में कैसे दर्ज किया जाना चाहिए।
इसका मुख्य उद्देश्य कानूनी निश्चितता को मजबूत करना और रजिस्ट्री प्रक्रियाओं में पारदर्शिता और पूर्वानुमानशीलता की गारंटी देना है।.
इस प्रावधान के अनुसार, निवारक टिप्पणियाँ किसी संपत्ति को प्रभावित करने वाली कानूनी कार्यवाही, जांच या अनियमितताओं के अस्तित्व के बारे में चेतावनी देने या सार्वजनिक करने का काम करेंगी।
इसी प्रकार, यह स्थापित किया गया है कि अनंतिम पंजीकरण अस्थायी होंगे, जो न्यायिक या प्रशासनिक निर्णयोंया पक्षों के बीच समझौतों से उत्पन्न प्रासंगिक कानूनी स्थितियों पर लागू होंगे; जबकि सूचनात्मक टिप्पणियाँ उन कानूनी या प्रशासनिक शर्तों के पंजीकरण की जो अचल संपत्ति के उपयोग या निपटान को सीमित या प्रभावित करती हैं।
टाइटल रजिस्ट्री की राष्ट्रीय निदेशक, इंधिरा डेल रोसारियो लूना नेइस बात पर प्रकाश डाला कि यह तकनीकी उपकरण टाइटल रजिस्ट्री के विभिन्न कार्यालयों के बीच मानदंडों में सामंजस्य स्थापित करता है और डोमिनिकन प्रथाओं को अंतरराष्ट्रीय मानकों, जिससे रजिस्ट्री के प्रति जनता का विश्वास और अचल संपत्ति प्रणाली में नागरिकों का भरोसा मजबूत होता है।
16 अक्टूबर, 2025 को अनुमोदित यह प्रावधान, अचल संपत्ति पंजीकरण संबंधी कानून 108-05, इसके सामान्य विनियमों और अन्य वर्तमान तकनीकी प्रावधानों के साथ पूरक रूप से लागू किया जाएगा।
इसके लागू होने के साथ ही, देश एक अधिक आधुनिक, सुरक्षित और सुलभ संपत्ति पंजीकरण प्रणाली, जो संपत्ति अधिकारों की सुरक्षा और उन्हें प्रभावित करने वाली स्थितियों के उचित प्रचार-प्रसार दोनों की गारंटी देता है।
