होमरियल एस्टेट मार्केटदेश में रियल एस्टेट संपत्ति प्रणाली का सर्वेक्षण और अद्यतन प्रस्तुत करता है।

इसमें देश में अचल संपत्ति स्वामित्व प्रणाली की समीक्षा और अद्यतन करने का सुझाव दिया गया है।

उनका मानना ​​है कि यह निकासी विकास योजनाओं को दिशा देने के लिए पर्याप्त नहीं होगी, क्योंकि यदि खर्च में वृद्धि जारी रहती है, तो सरकार को अपने वित्तपोषण के लिए बाहरी उधार का सहारा लेना जारी रखना होगा।.

सैंटो डोमिंगो।- कोलोन एंड पार्टनर्स फर्म के प्रबंध भागीदार और अंतरराष्ट्रीय वाणिज्यिक कानून के विशेषज्ञ एलेक्सिस कोलोन ने राष्ट्रपति द्वारा पिछले शनिवार को घोषित राजकोषीय आधुनिकीकरण विधेयक की वापसी को एक सकारात्मक कदम माना, क्योंकि उनके विचार में यह प्रस्ताव एक "झटका" था, जिसे लागू किए जाने पर राष्ट्रीय अर्थव्यवस्था और रोजगार सृजन पर गंभीर प्रभाव पड़ सकता था।

विशेषज्ञ ने अचल संपत्ति प्रणाली की समीक्षा और अद्यतन करने का सुझाव दिया, जिससे वर्तमान बाजार की वास्तविकता को दर्शाने के लिए संपत्ति मूल्यों का पुनर्मूल्यांकन किया जा सके, साथ ही 65 वर्ष से अधिक आयु के लोगों या सेवानिवृत्त लोगों को अचल संपत्ति कर (IPI) का भुगतान करने से छूट देने वाले प्रावधान भी शामिल हों।.

कोलोन ने तर्क दिया कि राष्ट्रपति द्वारा वापस ली गई परियोजना, कर प्रणाली का आधुनिकीकरण करने के बजाय, मध्यम और श्रमिक वर्गों की कीमत पर राजस्व बढ़ाने पर केंद्रित थी, क्योंकि आईपीआई में वृद्धि से आवास तक पहुंच और अधिक कठिन हो जाती, जबकि कर छूटों को समाप्त करने से देश के कुछ उत्पादक क्षेत्रों में गिरावट आती।.

हालांकि, वकील का मानना ​​है कि यह निकासी विकास योजनाओं को दिशा देने के लिए पर्याप्त नहीं होगी, क्योंकि यदि खर्च बढ़ता रहा तो सरकार को खुद को वित्त पोषित करने के लिए बाहरी ऋण का सहारा लेना जारी रखना होगा, जिससे आने वाली पीढ़ियों का भविष्य खतरे में पड़ जाएगा।.

इसके बजाय, न्यायविद का सुझाव है कि सरकार की आर्थिक टीम इस अवसर का लाभ उठाकर महत्वपूर्ण बदलाव लाए जिससे सार्वजनिक व्यय में कमी आए और नए करों की आवश्यकता के बिना राजस्व में वृद्धि हो, और इस दिशा में की गई कार्रवाइयों के उदाहरण के रूप में राज्य संस्थानों की राजकोषीय उत्तरदायित्व पर कानून संख्या 35-24 और कुछ राज्य आश्रितों के विलय और उन्मूलन के मसौदे का हवाला देते हैं।.

उन्होंने स्पष्ट किया, "सरकार मौजूदा खर्च को कम करने के लिए प्रशासनिक कार्रवाई कर सकती है, विशेष रूप से उन कार्यों के लिए जो जनता के लिए कोई सामान्य या स्थायी लाभ उत्पन्न नहीं करते हैं, जैसे कि विज्ञापन, कुछ सामाजिक गतिविधियां और सार्वजनिक वेतन में वृद्धि।".

दूसरी ओर, इसमें राष्ट्रीय करदाता जनगणना का प्रस्ताव है, जिसके बाद राष्ट्रीय करदाता रजिस्ट्री (RNC) में पंजीकरण प्रक्रिया को सरल बनाया जाएगा और व्यक्तियों के लिए वार्षिक आयकर रिटर्न दाखिल करने की प्रक्रिया को आसान बनाया जाएगा। इसके तहत एक सरल कर प्रणाली लागू की जाएगी जिससे सभी कर दायित्वों का भुगतान एक ही बार में हो सकेगा। इसके अनुसार, इससे उद्यमियों को अपने व्यवसाय को औपचारिक रूप देने के लिए प्रोत्साहन मिलेगा, जिससे कर संग्रह में सुधार होगा।.

श्रम सुधार के संबंध में, कोलोन ने अफसोस जताया कि यह डोमिनिकन श्रम बाजार की सभी जरूरतों को पूरा नहीं करेगा, और यह प्रस्ताव न तो विच्छेद वेतन प्रणाली को बेरोजगारी बीमा प्रणाली में परिवर्तित करेगा, न ही यह प्रारंभिक चरण के व्यवसायों के लिए नियमों को अधिक लचीला बनाएगा, जो नए सूक्ष्म उद्यमों और औपचारिक नौकरियों के सृजन में बाधा डालता है।.

एलेक्सिस कोलोन। (बाहरी स्रोत)।.

"हालांकि हम श्रम न्यायालय की प्रक्रिया में कुछ सुधारों को स्वीकार करते हैं, लेकिन चिकित्सा अवकाश के उपयोग और मुकदमेबाजी के बाद कर्मचारियों की बहाली जैसे महत्वपूर्ण पहलुओं पर ध्यान नहीं दिया गया है," फर्म कोलोन एंड पार्टनर्स के प्रबंध भागीदार और अंतरराष्ट्रीय वाणिज्यिक कानून के विशेषज्ञ ने कहा।.

"देश के आर्थिक और सामाजिक विकास को सही मायने में गति देने वाले सुधारों को हासिल करने के लिए व्यापक संवाद और आम सहमति की आवश्यकता है।" कोलन की यह आत्मचिंतन की अपील उन अन्य क्षेत्रों की आवाज़ों से मेल खाती है जिन्होंने इन सुधारों के प्रभाव के बारे में चिंता व्यक्त की है।.

कोलोन, जो कोलोन एंड पार्टनर्स नामक कानूनी फर्म के संस्थापक हैं, ने दो स्नातक की उपाधियाँ प्राप्त की हैं: एक कानून में, जो उन्होंने यूनिवर्सिटी ऑफ द कैरेबियन से सम्मान सहित प्राप्त की; और दूसरी व्यवसाय प्रशासन में, जो उन्होंने पोंटिफिकल कैथोलिक यूनिवर्सिटी माद्रे वाई माएस्ट्रा से सर्वोच्च सम्मान के साथ प्राप्त की। वे अपने संकाय में पहले व्यक्ति थे जिन्हें वाशिंगटन, डी.सी. स्थित प्रतिष्ठित जॉर्जटाउन विश्वविद्यालय में प्रवेश मिला, जहाँ उन्होंने अंतर्राष्ट्रीय आर्थिक और वाणिज्यिक कानून में स्नातकोत्तर की उपाधि प्राप्त की और सम्मान सहित स्नातक की उपाधि प्राप्त की।.

उन्होंने न्यूयॉर्क के टॉम्पकिंस कोर्टलैंड कम्युनिटी कॉलेज में अंतरराष्ट्रीय व्यापार का अध्ययन भी किया है और अंतरराष्ट्रीय मध्यस्थता और विवाद समाधान में सम्मान सहित प्रमाण पत्र प्राप्त किया है। इसके अलावा, उन्हें डोमिनिकन गणराज्य और संयुक्त राज्य अमेरिका के न्यूयॉर्क और मैसाचुसेट्स राज्यों में वकालत करने का अधिकार प्राप्त है।.

वह वर्तमान में डोमिनिकन बार एसोसिएशन के विदेश मामलों के उपाध्यक्ष, न्यूयॉर्क सिटी बार एसोसिएशन की अंतर-अमेरिकी मामलों की समिति के सदस्य, हिस्पैनिक नेशनल बार एसोसिएशन, बौद्धिक संपदा संरक्षण के लिए अंतर्राष्ट्रीय संघ और डोमिनिकन बौद्धिक संपदा संघ के सदस्य हैं।.

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