सैंटो डोमिंगो- डोमिनिकन गणराज्य में अचल संपत्ति के कारोबार को विनियमित करने के उद्देश्य से बनाए गए अचल संपत्ति मध्यस्थता संबंधी कानून के मसौदे की समीक्षा के लिए गठित विशेष आयोग, स्थानीय अचल संपत्ति क्षेत्र से जुड़े विभिन्न संगठनों की सहमति प्राप्त विधेयक के विवरण को समझने और उस पर चर्चा करने के लिए लगातार बैठकें कर रहा है।
प्रस्तावित कानून की निगरानी का नेतृत्व करने वाली संस्था, एसोसिएशन ऑफ रियल एस्टेट एजेंट्स एंड कंपनीज (एईआई) के अध्यक्ष अल्बर्टो बोगार्ट ने El Inmobiliario बताया कि संस्था उद्योग को मजबूत करने के लिए रियल एस्टेट क्षेत्र के विनियमन को बढ़ावा देना जारी रखे हुए है।.
"हम विधायकों के साथ मिलकर काम कर रहे हैं, जिनसे हमें बहुत ही पेशेवर व्यवहार मिला है और वे मध्यम अवधि में इस क्षेत्र के विनियमन को सुलझाने में बहुत रुचि दिखा रहे हैं, जिससे स्थानीय और विदेशी निवेशकों को अधिक विश्वास मिलेगा," रियल एस्टेट एजेंटों के प्रतिनिधि ने घोषणा की।.
अल्बर्टो बोगार्ट। (बाहरी स्रोत)।.
उनके बयानों के अनुसार, देश में रियल एस्टेट मध्यस्थता को विनियमित करने वाला विधेयक सदन के अध्यक्ष अल्फ्रेडो पाचेको की प्राथमिकताओं में से एक है, जिन्होंने कहा कि उन्होंने इसके अध्ययन और बाद में निचले सदन में प्रस्तुति पर नजर रखने के लिए प्रतिनिधि ब्रौलियो एस्पिनल की अध्यक्षता में एक विशेष आयोग का गठन किया है।.
बोगार्ट ने प्रस्तावित कानून में दिखाई गई रुचि पर प्रकाश डालते हुए कहा कि "हमें संसद के कई सदस्यों और सीनेटरों से बहुत समर्थन मिल रहा है।".
नए विधेयक में 54 अनुच्छेद हैं, जिनका उद्देश्य संपत्ति के खरीदारों, विक्रेताओं और डेवलपर्स के अधिकारों और हितों की रक्षा करना है।.
डोमिनिकन गणराज्य ने अचल संपत्ति संबंधी गतिविधियों के संचालन के लिए अनुमोदन प्राप्त करने के कई प्रयास किए हैं, जिनमें से सभी अब तक विफल रहे हैं, क्योंकि यह अर्थव्यवस्था में सबसे अधिक गतिशीलता पैदा करने वाले क्षेत्रों में से एक है, और यह एक ऐसा क्षेत्र है जिसने हाल के वर्षों में महत्वपूर्ण वृद्धि दर्ज की है।.
अनुच्छेद 1 में कहा गया है, "इस कानून का उद्देश्य व्यवस्थित, कुशल और पारदर्शी रियल एस्टेट ब्रोकरेज बाजार को विनियमित करना, उसकी निगरानी करना, उसे विकसित करना और बढ़ावा देना है, ताकि संपत्ति के खरीदारों और विक्रेताओं तथा रियल एस्टेट डेवलपर्स के अधिकारों और हितों की रक्षा की जा सके, साथ ही डोमिनिकन रियल एस्टेट बाजार में विश्वास बनाए रखा जा सके और रियल एस्टेट लेनदेन को बढ़ावा देने संबंधी जानकारी को सत्य, पर्याप्त और समय पर उपलब्ध कराने की शर्तें स्थापित की जा सकें, ताकि देश के आर्थिक और सामाजिक विकास में योगदान दिया जा सके।".
इस विधायी विधेयक में रियल एस्टेट मध्यस्थता महानिदेशालय के गठन का प्रस्ताव है, जो आवास, निवास और भवन मंत्रालय (एमआईवीएचईडी) से संबद्ध एक इकाई होगी। यह इकाई प्राथमिक स्तर पर शासी निकाय द्वारा सौंपे गए कार्यों के निष्पादन, अनुपालन और नियंत्रण तथा इसके पूरक नियमों के लिए जिम्मेदार होगी, जिसमें कानून में निर्धारित प्रतिबंधों को लागू करना भी शामिल है।.
इसमें एक "रियल एस्टेट मार्केट रजिस्ट्री" का प्रस्ताव है, जो इलेक्ट्रॉनिक हो सकती है और जिसमें इस क्षेत्र में भाग लेने के लिए अधिकृत व्यक्तियों और कानूनी संस्थाओं का पंजीकरण किया जाएगा। इसमें कहा गया है, "यह रजिस्ट्री प्रशासन के साथ व्यक्तियों के संबंधों और प्रशासनिक प्रक्रिया पर कानून 107-13 के प्रावधानों के अनुपालन में रियल एस्टेट एजेंटों और एजेंसियों पर लगाए गए प्रतिबंधों को भी दर्ज करेगी।".
