जोआन फेलिज द्वारा
El Inmobiliario के लिए विशेष
सैंटो डोमिंगो के मशहूर जेट सेट नाइटक्लब के पास हुई हालिया त्रासदी ने पूरे देश को झकझोर दिया है। इस घटना से हुए मानवीय दुख में हम सभी गहरी संवेदना व्यक्त करते हैं। इसके अलावा, यह घटना हमें एक महत्वपूर्ण तकनीकी पहलू पर विचार करने के लिए प्रेरित करती है: इमारतों का उनके मूल डिजाइन के अनुसार उचित उपयोग।.
आवासीय, वाणिज्यिक और पर्यटन संपत्तियों के निर्माण में 30 से अधिक वर्षों का अनुभव रखने वाले वास्तुकार गेरार्डो फेलिज़ से बातचीत के दौरान, उन्होंने मुझे एक ऐसी सच्चाई बताई जिसे व्यवहार में अक्सर नज़रअंदाज़ कर दिया जाता है: “प्रत्येक इमारत एक विशिष्ट कार्य को पूरा करने के लिए डिज़ाइन की जाती है। इसकी संरचना, सामग्री, भार वितरण, वेंटिलेशन, प्रवेश और निकास द्वार, सब कुछ शुरुआत से ही उस उपयोग के आधार पर योजनाबद्ध किया जाता है। उचित तकनीकी सहायता के बिना इसमें बदलाव करना बेहद जोखिम भरा है।”.
संरचनात्मक डिज़ाइन के सबसे महत्वपूर्ण तत्वों में से एक है वह भार जिसे भवन को सहन करना होता है। इन्हें स्थिर भार (संरचना का अपना भार: स्तंभ, छत, दीवारें), गतिशील भार (लोग, फर्नीचर, उपकरण, स्थान के भीतर की हलचल) और कंपन या प्रभाव जैसी विशेष स्थितियों में विभाजित किया जाता है। प्रत्येक प्रकार के भवन का डिज़ाइन इन्हीं कारकों के आधार पर किया जाता है। उदाहरण के लिए, एक सिनेमाघर में नियंत्रित प्रवाह और बैठने की व्यवस्था में वितरित भार क्षेत्र होते हैं; दूसरी ओर, एक नाइट क्लब में भारी भीड़, निरंतर हलचल, ध्वनि उपकरण और तीव्र कंपन होते हैं।.
जेट सेट का मामला इसका सटीक उदाहरण है: इसे मूल रूप से एक सिनेमाघर के रूप में बनाया गया था। विशेष रूप से, यह सिने एल पोर्टल था, जिसका उद्घाटन 1970 में हुआ था। हालांकि, 30 से अधिक वर्षों तक यह एक नाइट क्लब के रूप में संचालित हुआ। हालांकि कई लोग इसे एक साधारण "परिवर्तन" मान सकते हैं, लेकिन वास्तव में यह उपयोग में एक महत्वपूर्ण संरचनात्मक परिवर्तन है, जिसके तकनीकी निहितार्थ हैं और इसके लिए पेशेवर विशेषज्ञता के आधार पर पुनर्रचना या अनुकूलन की आवश्यकता है। ऐसा करने में विफलता इमारत की आयु कम कर सकती है और इसे एक खामोश जाल में बदल सकती है।.
इसके अलावा, इनमें से कई मामलों में, भवनों की संरचनात्मक सुरक्षा को नियंत्रित करने, विनियमित करने, निगरानी करने और बनाए रखने के लिए जिम्मेदार एजेंसियों द्वारा निगरानी से बचा जाता है या उसे पूरी तरह से अनदेखा कर दिया जाता है। इन एजेंसियों में लोक निर्माण मंत्रालय, आवास मंत्रालय, नगरपालिकाएं, डोमिनिकन कॉलेज ऑफ इंजीनियर्स, आर्किटेक्ट्स एंड सर्वेयर्स (सीओडीआईए), अग्निशमन विभाग और नागरिक सुरक्षा शामिल हैं। ये सभी एजेंसियां यह सुनिश्चित करने में महत्वपूर्ण भूमिका निभाती हैं कि उपयोग में कोई भी परिवर्तन स्थापित नियमों का अनुपालन करे।.
यह कोई डराने वाली बात नहीं है, बल्कि शहरी नियोजन को अपनाने और वास्तुकला के प्रति सम्मान दिखाने का निमंत्रण है। आधुनिक शहरों में लचीलेपन की आवश्यकता तो होती ही है, साथ ही विवेकपूर्ण निर्णय और तकनीकी जिम्मेदारी भी ज़रूरी है।.
तेजी से विकसित हो रहे शहरी परिवेश में, नागरिकों, निवेशकों और निर्माण पेशेवरों के रूप में हमारे लिए यह आवश्यक है कि हम सक्रिय दृष्टिकोण अपनाएं और यह सुनिश्चित करें कि उपयोग में होने वाले प्रत्येक परिवर्तन का विशेषज्ञों द्वारा उचित मूल्यांकन किया जाए। किसी विचार का व्यावसायिक रूप से व्यवहार्य होना ही पर्याप्त नहीं है; उसका संरचनात्मक और कानूनी रूप से भी सुदृढ़ होना आवश्यक है।.
जेट सेट त्रासदी से यह राष्ट्रीय स्तर पर चर्चा का विषय बनना चाहिए कि हम इमारतों का निर्माण कैसे करते हैं, उन्हें कैसे रूपांतरित करते हैं और उनकी देखभाल कैसे करते हैं। हम जिन स्थानों में रहते हैं, उनकी सुरक्षा और स्थायित्व सुनिश्चित करना हम सभी की जिम्मेदारी है।.
लेखक एमबीए हैं, डिजिटल मार्केटिंग विशेषज्ञ हैं और निर्माण कंपनी इनकारिबे के संचालन प्रबंधक हैं, जिन्हें निर्माण और पर्यटन क्षेत्र में 10 से अधिक वर्षों का अनुभव है।.
