अप्रैल में, रियल एस्टेट फर्म डगलस एलिमन की एक रिपोर्ट के अनुसार, ब्रुकलिन, मैनहट्टन और उत्तर-पश्चिम क्वींस में किराए पर उपलब्ध पूर्ण इकाइयों की संख्या घटकर मात्र 7,669 रह गई थी, जबकि एयरबीएनबी पर अल्पकालिक किराये की संख्या पर नज़र रखने वाली दो वेबसाइटों ने बताया कि यह संख्या 10,000 से अधिक हो गई थी, और 20,000 के करीब हो सकती है।.
टीआरडी से लिया गया
क्या आप न्यूयॉर्क शहर में अपार्टमेंट किराए पर लेना चाहते हैं? शायद आपको यहां छुट्टियां बिताने के बारे में सोचना चाहिए।.
कर्बेड की रिपोर्ट के अनुसार, न्यूयॉर्क शहर में एयरबीएनबी जैसी ऑनलाइन सेवाओं के माध्यम से अल्पकालिक अपार्टमेंट किराए पर लेने वालों की संख्या मानक किराये की इकाइयों की संख्या से अधिक हो गई है, ठीक उसी समय जब बोली लगाने की होड़ ने शहर में किराए की लागत को रिकॉर्ड ऊंचाई पर पहुंचा दिया है।
अप्रैल में, रियल एस्टेट फर्म डगलस एलिमन की एक रिपोर्ट के अनुसार, ब्रुकलिन, मैनहट्टन और उत्तर-पश्चिम क्वींस में किराए पर उपलब्ध पूर्ण इकाइयों की संख्या घटकर मात्र 7,669 रह गई थी, जबकि एयरबीएनबी पर अल्पकालिक किराये की संख्या पर नज़र रखने वाली दो वेबसाइटों ने बताया कि यह संख्या 10,000 से अधिक हो गई थी, और 20,000 के करीब हो सकती है।.
यह असमानता इस बात का संकेत हो सकती है कि मकान मालिक कोविड लॉकडाउन के बाद की दुनिया का फायदा उठा रहे हैं, जिसमें अल्पकालिक किराये से पारंपरिक किराये की तुलना में अधिक पैसा कमाने की क्षमता है।.
मूल्यांकन फर्म मिलर सैमुअल द्वारा डगलस एलिमन को प्रदान की गई मासिक रिपोर्ट के अनुसार, मैनहट्टन में रियायती इकाइयों का औसत शुद्ध प्रभावी किराया अप्रैल में $3,870 के नए उच्च स्तर पर पहुंच गया। अप्रैल 2021 के स्तर से 39 प्रतिशत अधिक, यह मूल्य वृद्धि दर अब तक की सबसे उच्च वार्षिक वृद्धि दर को दर्शाती है।.
क्रेन के अनुसार , अप्रैल में मैनहट्टन में किराए के लिए लगभग 4,700 अपार्टमेंट उपलब्ध थे, जो अप्रैल 2021 में बाजार में उपलब्ध 20,743 अपार्टमेंटों की तुलना में काफी कम है। और अप्रैल में वहां रिक्ति दर 1.5 प्रतिशत से थोड़ी अधिक थी, जो अब तक का दूसरा सबसे कम आंकड़ा है। मिलर सैमुअल के अनुसार।
Airbnb ने बार-बार इस बात से इनकार किया है कि उसकी सेवा आवास की कमी में कोई भूमिका निभाती है। इसके बजाय, उसका दावा है कि यह लोगों को अतिरिक्त आय प्रदान करती है जिससे वे महंगे शहरों में रहना जारी रख पाते हैं, जहां वे अन्यथा रह नहीं सकते। इन घरों को केवल तभी किराए पर दिया जाना चाहिए जब वर्तमान निवासी अस्थायी रूप से बाहर हों। अतीत में, शहर ने पर कार्रवाई की जिन्होंने अवैध रूप से अपने घरों को अल्पकालिक किरायेदारों को किराए पर दिया है।
रिपोर्ट में ब्रोंक्स या स्टेटन द्वीप को शामिल नहीं किया गया था, जहां पूरे अपार्टमेंट या घरों के लिए 1,000 से भी कम लिस्टिंग उपलब्ध थीं, यह जानकारी Airbnb ट्रैकर AirDNA द्वारा वेबसाइट को प्रदान किए गए आंकड़ों के अनुसार है।.
न्यूयॉर्क पोस्ट द्वारा संपर्क किए जाने पर , एयरबीएनबी के एक प्रतिनिधि ने शहर में बाजार मूल्य से कम कीमत वाले आवासों की कमी को किराए में वृद्धि का कारण बताया।
“आंकड़े सटीक नहीं हैं। असल समस्या यह है कि न्यूयॉर्क शहर में पर्याप्त किफायती आवास नहीं बनाए गए हैं,” प्रवक्ता ने द पोस्ट को बताया। “इसी वजह से हर जगह, हर किसी के लिए आवास की लागत बढ़ गई है। आम लोगों को निशाना बनाने के बजाय, जो अपने घरों का इस्तेमाल बिलों का भुगतान करने और बढ़ते भोजन और अन्य खर्चों को पूरा करने के लिए करते हैं, नेतृत्व को लोगों के लिए अधिक आवास बनाने पर ध्यान देना चाहिए। Airbnb इस समस्या का समाधान करने और मदद करने के लिए आगे आना चाहता है।”.
