क्या आप मास्टर ब्रोकर की भूमिका से परिचित हैं? देखिए इसने रियल एस्टेट उद्योग में किस प्रकार क्रांति ला दी है।

परियोजनाओं की बिक्री में वृद्धि इस प्रतिनिधित्व के अस्तित्व से संबंधित है, क्योंकि एक ही कार्य का स्वामित्व कई कंपनियों के पास हो सकता है।. 

सैंटो डोमिंगो– रियल एस्टेट जगत से जुड़े लोगों ने "ब्रोकर" शब्द तो सुना ही होगा, जिसका प्रयोग अक्सर "एजेंट" के पर्यायवाची के रूप में किया जाता है। हम इस विषय पर एक अन्य लेख में विस्तार से चर्चा करेंगे, लेकिन आज हम इसी शब्द से उत्पन्न एक अन्य भूमिका पर ध्यान केंद्रित करेंगे: मास्टर ब्रोकर।

गूगल सर्च में से एक से वेब मास्टर ब्रोकर्स फोरम (एमबीएफ) का पता चलता है, जो खुद को दक्षिण फ्लोरिडा, मियामी में सर्वश्रेष्ठ आवासीय रियल एस्टेट पेशेवरों से बना एक अनूठा संगठन बताता है।.

स्थानीय स्तर पर, मास्टर ब्रोकर की अपनी एक अलग कहानी है। बिएनवेनिडो पॉलिनो बताते हैं कि उन्होंने और पेड्रो डिप्प ने अपनी कंपनियों के समूह का नाम, जो कुछ समय से विशिष्ट और विशेष परियोजनाओं का संयुक्त रूप से विपणन कर रहे थे, मास्टर ब्रोकर रखने का निर्णय लिया। यह नाम लोकप्रिय हो गया। इसका उपयोग व्यक्तिगत या सामूहिक रूप से किया जा सकता है।.

लगभग सात साल पहले शुरू हुआ यह ब्रांड, बाद में एजेंटों के एक समूह द्वारा मास्टर ब्रोकर आरडी के रूप में पंजीकृत किया गया था। प्लसवाल देश की वह एजेंसी है जिसके साथ इसके सबसे अधिक संबंध हैं, 25 से अधिक संबद्धताएँ हैं।.

"यह सिर्फ बिक्री के लिए नए प्रोजेक्ट्स की मार्केटिंग करता है, किराये के लिए नहीं। वितरण अलग-अलग होता है; कभी-कभी मुख्य व्यक्ति और बाकी सभी को बराबर मिलता है, तो कभी-कभी प्रभारी व्यक्ति 20% रखता है और बाकी 80% ज्यादातर मामलों में आपस में बाँट लिया जाता है," प्लसवाल के प्रमुख व्यक्तियों में से एक का कहना है।.

कंस्ट्रक्टोरा जेप्रेज़ एसआरएल के जोचिमिन पेरेज़ इग्लेसियास के लिए, मास्टर ब्रोकर एक समयोचित समाधान साबित हुआ है जिसने कार्यालय संसाधनों को बढ़ाए बिना ग्राहकों को सेवा प्रदान करना जारी रखने की अनुमति देकर उनके कार्यभार को कम किया है। इस भूमिका की शुरुआत के बाद से, उनका संपर्क केवल खरीदारों से भुगतान की निगरानी तक सीमित है।.

प्रोजेक्ट की बिक्री में वृद्धि इस सर्टिफिकेशन के अस्तित्व से संबंधित है, क्योंकि एक ही प्रोजेक्ट के लिए कई कंपनियां एक ही टाइटल धारण कर सकती हैं। पॉलिनो कहते हैं, "इसने प्रोजेक्ट्स की विशिष्टता को खत्म कर दिया है, और हमें यह जानकर खुशी हो रही है कि अधिक से अधिक डेवलपर्स मास्टर ब्रोकर्स वाली रियल एस्टेट एजेंसियों का उपयोग कर रहे हैं।".

इस तस्वीर के माध्यम से दर्शाए गए संघ ने बिक्री से परे भी योगदान दिया है क्योंकि डेवलपर्स अपनी उत्पादकता पर ध्यान केंद्रित कर सकते हैं और उसकी सीमा का विस्तार कर सकते हैं, क्योंकि, जैसा कि पेरेज़ इग्लेसियास एक मध्यस्थ के रूप में बताते हैं, यह पूरी बिक्री प्रक्रिया के मार्गदर्शन का ख्याल रखता है।.

वे बताते हैं कि वे आवश्यक सावधानियां बरतते हैं क्योंकि "हम विश्वास बेचते हैं; हमारे पास इन्वेंट्री में कोई संपत्ति नहीं है, बल्कि ऐसी योजनाएं हैं जिन्हें साकार किया जाएगा। इसलिए, हमें एक ऐसे मास्टर ब्रोकर का चयन करना होगा जिस पर हम भरोसा कर सकें ताकि यह सुनिश्चित हो सके कि हमारे और हमारे ग्राहकों के लिए सही काम किया जाएगा।".

सीपी कंस्ट्रुसियोनेस प्लानिफिकाडास के हेक्टर ब्रेटन का कहना है कि मास्टर ब्रोकर का उपयोग करने से उन्हें राहत मिली है और यह आश्वासन मिला है कि कोई व्यक्ति स्थायी रूप से परियोजना के लिए समर्पित है। उनका कहना है कि इससे विभिन्न विक्रेताओं और निर्माण कंपनी के बीच संचार सुगम होता है और बिक्री से पहले, बिक्री के दौरान और बिक्री के बाद अच्छी ग्राहक सेवा प्रदान करने में मदद मिलती है।.