टीआरडी न्यूयॉर्क
कंपनियां अब भी मैनहट्टन में अपना हिस्सा चाहती हैं।.
कोलियर्स की एक रिपोर्ट के अनुसार , अगस्त में लगभग 34 लाख वर्ग फुट कार्यालय स्थान पट्टे पर दिया गया, जो जनवरी 2020 के बाद से सबसे अधिक है, जब न्यूयॉर्क शहर में कोविड के पहले मामले सामने आने शुरू हुए थे।
विशेष रूप से, मिडटाउन में जगह मिलना दिन-प्रतिदिन मुश्किल होता जा रहा है। मैनहट्टन के केंद्रीय व्यापार जिले में हाल ही में उपलब्ध जगहों की तुलना में अधिक जगह किराए पर दी गई, जबकि केंद्रीय व्यापार जिले में लगातार छठे महीने गिरावट दर्ज की गई, जो पूरे मैनहट्टन में चल रहे रुझान को दर्शाती है।.
"अगर मांग इसी रफ्तार से जारी रहती है, तो मिडटाउन 2019 के 15 मिलियन वर्ग फुट के लीजिंग वॉल्यूम के लगभग बराबर पहुंचने की राह पर है," कोलियर्स ।
अगस्त में, मिडटाउन में 13 लाख वर्ग फुट से थोड़ा अधिक कार्यालय स्थान पट्टे पर दिया गया, जो पिछले महीने की तुलना में कम है और अगस्त 2021 की तुलना में थोड़ा कम है।.
मिडटाउन में हुए उल्लेखनीय सौदों में एसेट मैनेजर कोहेन एंड स्टीर्स और हेज फंड ब्रेवन हॉवर्ड द्वारा क्रमशः मिन्स्कॉफ इक्विटीज के 1166 सिक्स्थ एवेन्यू में 161,000 वर्ग फुट और फिशर ब्रदर्स के 1345 सिक्स्थ एवेन्यू में 83,000 वर्ग फुट के लिए पट्टे पर हस्ताक्षर करना शामिल है।
हालांकि, मार्च 2020 से मिडटाउन में उपलब्ध ऑफिस स्पेस में 36 प्रतिशत की वृद्धि हुई है। वालैक ने कहा कि यह संख्या मिडटाउन साउथ (जहां यह दोगुने से अधिक हो गई है), डाउनटाउन (95 प्रतिशत की वृद्धि) और पूरे मैनहट्टन (67 प्रतिशत की वृद्धि) की तुलना में मामूली है। कोलियर्स के अनुसार, मैनहट्टन में संभावित किरायेदारों के पास अब लगभग 90 मिलियन वर्ग फुट का विकल्प उपलब्ध है।.
मिडटाउन साउथ न्यूयॉर्क शहर में इस साल के सबसे बड़े सौदे का केंद्र रहा: केपीएमजी ने ब्रुकफील्ड प्रॉपर्टीज के टू मैनहट्टन वेस्ट में अपना नया कार्यालय स्थापित किया, जहां वह लगभग 450,000 वर्ग फुट का स्थान ग्रहण करेगा। यह टावर वैश्विक ऑडिट और परामर्श फर्म के मुख्यालय के रूप में कार्य करेगा। कार्यालय मालिकों के लिए एक और सकारात्मक संकेत जनसंपर्क फर्म एडेलमैन द्वारा 250 हडसन स्ट्रीट पर 174,000 वर्ग फुट के लिए लीज का नवीनीकरण था।
मिडटाउन साउथ के मकान मालिकों के लिए अच्छी खबर यह है कि इस इलाके का औसत किराया लगातार छठे महीने मिडटाउन के औसत किराए से अधिक रहा है। वालैक का अनुमान है कि TAMI (प्रौद्योगिकी, विज्ञापन, मीडिया और सूचना) व्यवसायों की वृद्धि, साथ ही मिडटाउन साउथ के लगभग सभी आठ उप-बाजारों में लाखों वर्ग फुट के नए निर्माण और बड़े पैमाने पर नवीनीकरण, औसत किराए में वृद्धि के मुख्य कारण हैं।.
शहर के केंद्र में, सबसे ज्यादा हलचल मचाने वाला सौदा फ्रेशफील्ड्स ब्रुकहॉस डेरिंगर द्वारा सिल्वरस्टीन प्रॉपर्टीज से 3 वर्ल्ड ट्रेड सेंटर में 180,000 वर्ग फुट के लिए लीज पर हस्ताक्षर करना था। न्यूयॉर्क सिटी हाउसिंग डेवलपमेंट कॉर्पोरेशन ने 120 ब्रॉडवे में 109,000 वर्ग फुट कार्यालय स्थान के लिए एक समझौते पर हस्ताक्षर किए।
हालांकि डाउनटाउन में उपलब्धता थोड़ी घटकर 20 प्रतिशत हो गई है, लेकिन वालैक ने चेतावनी दी है कि महामारी से पहले की 10 प्रतिशत उपलब्धता तक पहुंचने में अभी काफी समय लगेगा। 9/11 और महामंदी के बाद की तुलना में केंद्र में उपलब्धता अधिक है।.
अगस्त में मिडटाउन, मिडटाउन साउथ और डाउनटाउन में प्रति वर्ग फुट औसत वार्षिक किराया क्रमशः $79.55, $80.90 और $59.21 था।.
