सैंटो डोमिंगो.- आवास किराए पर लेने की शर्त के रूप में बच्चे न होना, विदेशी होना या जातीयता, लिंग, धर्म, सामाजिक स्थिति या अन्य प्रकार के बहिष्कार से संबंधित भेदभाव स्थापित करना निषिद्ध है।
"जो लोग आवास का अनुरोध करते हैं, वे पूर्ववर्ती अनुच्छेद में बताए गए संकेत व्यक्त करते हैं या उनके पाठ में ऐसे भाव शामिल हैं जो अचल संपत्ति के किराये और बेदखली संबंधी मसौदा कानून में परिकल्पित इस मामले पर कानूनी प्रावधानों का उल्लंघन करते हैं या उल्लंघन को उकसाते हैं।".
इसी प्रकार, कानून में यह भी कहा गया है कि यदि किरायेदारी के दौरान, किसी भी कारण से, किराये की संपत्ति मूल मालिक के अलावा किसी अन्य व्यक्ति की संपत्ति बन जाती है, तो नए मालिक को सहमत शर्तों के अनुसार संविदात्मक संबंध का सम्मान करना होगा, और संपत्ति पर पट्टे की समाप्ति से संबंधित कार्रवाई केवल इस कानून में निहित प्रावधानों के अनुसार ही की जा सकती है।.
किरायेदारों के दायित्वों के संबंध में, इसमें यह परिभाषित किया गया है कि उन्हें सहमत तिथि पर किराए की राशि का भुगतान करना होगा, किराए पर ली गई संपत्ति का उपयोग अनुबंध में सहमत अनुसार विशेष रूप से करना होगा और किराए पर ली गई संपत्ति को अच्छी स्थिति में रखना होगा।.
इसके अलावा, किराए पर ली गई संपत्ति के वितरण को बदलने वाले कोई भी संशोधन न करना, अनुबंध की समाप्ति पर संपत्ति को मालिक या कानूनी प्रतिनिधि को वापस करना, और संपत्ति के उपयोग या उस गतिविधि से संबंधित लागू कानूनी या नियामक प्रावधानों का अनुपालन करना।.
पिछले सप्ताह सदन में प्रथम वाचन में पारित विधेयक के अनुसार, संपत्ति को उप-किराए पर देना प्रतिबंधित है। “मालिक की स्पष्ट लिखित अनुमति के बिना किया गया कोई भी उप-किराया अमान्य है। इस प्रावधान का उल्लंघन करने वालों पर इस कानून में निर्धारित दंड लगाया जाएगा, साथ ही मालिक को बिना किसी औपचारिकता के अनुबंध समाप्त करने का अधिकार भी सुरक्षित रहेगा।”.
न ही इसे निःशुल्क या मात्र सहमति से हस्तांतरित किया जा सकता है। अनुच्छेद 35 में निर्दिष्ट है कि किरायेदार उस गतिविधि को नहीं बदल सकता जिसके लिए संपत्ति अभिप्रेत है और उसे मालिक द्वारा लिखित रूप में अधिकृत किए जाने तक निर्धारित उपयोग और उपभोग तक ही सीमित रहना होगा।.
अनुबंध में स्पष्ट रूप से उल्लेख न होने की स्थिति में, संपत्ति का उद्देश्य वही होगा जिसके लिए इसका पहले उपयोग किया गया था या जो इसकी प्रकृति के अनुसार इसके अनुरूप हो। पट्टे पर दी गई संपत्ति के उद्देश्य में परिवर्तन, जिसे स्वामी ने लिखित रूप में अधिकृत नहीं किया है, भले ही इससे उसे कोई हानि न हो, उसे अनुबंध को रद्द करने का अधिकार देता है।.
