डैनियलिस फ़र्मिन द्वारा
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सैंटो डोमिंगो।- संपत्ति का मालिक होना कई लोगों का सपना होता है, चाहे निवेश के लिए हो या घर के रूप में। हालांकि, मासिक किश्तें और अंतिम भुगतान की लागत इस प्रक्रिया को एक बुरे सपने में बदल सकती हैं।
इससे बचने के लिए, वित्तीय सलाहकार और रियल एस्टेट निवेश विशेषज्ञ लुची अल्वारेज़ का कहना है कि कुंजी वित्तीय नियोजन और वित्तीय संस्थान के साथ वित्तपोषण की शर्तों पर ठीक से बातचीत करने में निहित है।.
अल्वारेज़ और वित्तीय सलाहकार युडेलका पारा द्वारा आयोजित रियल एस्टेट निवेश और वित्तीय शिक्षा मेले में अपनी भागीदारी के दौरान, उन्होंने कम से कम तीन साल के लिए एक निश्चित दर पर बातचीत करने और बिना किसी दंड के भुगतान करने की संभावना रखने की सिफारिश की।.
मेंटर ने जुर्माने और बीमा सहित वित्तपोषण के सभी विवरणों को जानने के महत्व पर भी जोर दिया। “यदि आप उन्हें जुर्माने माफ करने और बिना अतिरिक्त शुल्क के भुगतान करने की अनुमति देने के लिए राजी कर लेते हैं, तो यह आदर्श बातचीत होगी। वित्तपोषण का निर्णय लेने से पहले बीमा जैसे सभी संबंधित खर्चों को जानना अत्यंत आवश्यक है,” अल्वारेज़ ने कहा, और 20 वर्षों से अधिक वित्तपोषण अवधि बढ़ाने के खिलाफ सलाह दी।.
शेयर बाजार और उद्यमिता विशेषज्ञ ने कम से कम तीन साल के निश्चित अवधि वाले ऋण के लिए बातचीत करने की सलाह दी, हालांकि उन्होंने पांच या दस साल के ऋण की संभावना पर भी विचार करने का सुझाव दिया। उन्होंने समझाया, "मैं आगे बढ़ना चाहती हूं, लेकिन तनाव मुक्त होकर। जब ऋण की ब्याज दर और मासिक किस्त बढ़ जाती है, तो इसका असर हमारे अन्य सभी खर्चों पर पड़ता है। इसीलिए ऋण की शर्तों पर अच्छी तरह से बातचीत करना महत्वपूर्ण है।".
विशेषज्ञ द्वारा बताई गई एक अन्य रणनीति है निर्माणाधीन संपत्तियों को खरीदना, क्योंकि इससे आप डाउन पेमेंट किश्तों में चुका सकते हैं। अल्वारेज़ ने कहा, "यह तरीका उन लोगों के लिए आदर्श है जो बड़ी शुरुआती रकम के बिना रियल एस्टेट में निवेश करना चाहते हैं।".
बचत और आय
अल्वारेज़ ने बचत के लिए निवेश फंडों का उपयोग करने की सलाह दी। उन्होंने कहा, "हर महीने आपको ब्याज मिलता है जो मूलधन में जुड़ता जाता है, और इस तरह आपका पैसा लगातार बढ़ता रहता है। आपको बस बैंक में पैसे ट्रांसफर करने होते हैं और आप देखेंगे कि आपका फंड कैसे बढ़ता है।".
इसके अलावा, अल्वारेज़ ने अतिरिक्त आय अर्जित करने के लिए प्रतिभाओं का उपयोग करने का सुझाव दिया। “व्यवसायों में निवेश करना आपकी आय बढ़ाने का एक प्रभावी तरीका है। यदि आपके पास मेकअप आर्टिस्ट या बेकिंग जैसी कलाएं हैं, तो उनका उपयोग आय अर्जित करने के लिए करें। कहने का तात्पर्य यह है कि व्यवसाय, जब तक वे विनियमित हैं, आपकी आय बढ़ाने का एक उत्कृष्ट तरीका हैं।”.
